关于这次降首套房房贷，问个问题

[piecezzz]

我跟我老婆婚前各有一套房，都有商贷，婚后没有买过房。那么按照现在的政策，这 2 套房是不是都可以享受首套房政策降房贷？

[piecezzz]

@ygtq 啊，全国都实行啊，你看看各大行的公告

[q503315508]

@purringpal
周末发了公告，当时本地政策下限是等于 LPR4.65 的。（那俩年大家都是 5.88 ，有 4.75+113 的，也有 4.65+123 的）

[purringpal]

@q503315508 不错阿，如果能定到 LPR 基准那就喜大普奔了，18 年之后大城市基本都是上浮的。

[zzb90s]

19 年买的 4.68% 那是可以降低到 4.2% ？或者更高一点点？ 能降一点是一点

[xiaoxixi]

@Richared 上周出的政策 银行内部自己还没捋明白呢

[allpass202308]

新政不是对新买房的吗？ 你这种已经买了的也关事？

[Takizawa]

@xiaoxixi 银行内部当然早就明白了啊，这种政策都是各大行领导一起跟央行领导开会后共同决定的，所谓大事开小会。时间节点也是各大行根据操作实际情况商定好的准备时间。

[Zheguzai]

都算首套

[Takizawa]

我跟 op 情况有一点点相似，先静等细则出台吧。但离婚可能是最简单的办法。

[fs418082760]

我觉得应该只有一套适用

[FreshOldMan]

会不会和你要单身证明

[morutong]

@liuxiniszhuhi #26
8 月 31 日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》
要调整的就是存量房贷的加数。

[mbtfdwlx]

@q503315508 可以降到 4.2 的，看一下政策，调整的是加点上限，而不是利率上限

[q503315508]

@mbtfdwlx
理解不一样吧。
下限 我感觉大概率是取当时的（ LPR+加点）下限-4.65
当然我也期望说的只是取 加点 下限，LPR 按现在的来，那就是 4.2 了。

先保留 4.65 的预期，到时真 4.2 那我会更高兴的哈

[xmumiffy]

按照购房时的情况看是否满足现在的首套房资格认证

[aborigine]

我加点是负的，是不是没法降了

[sharkli]

首套指的是你在该城市没有房子，不管你以前买没买过。

[SenLief]

你们如果结婚了那就是一户。

[thinkm]

@q503315508 我也是 5.88 ，要是能降到 4.65 ，嘴巴都能给我笑歪歪 哈哈

[anyc007]

根据我的考察，可以降到 4%-4.2%之间，还是挺香的