关于这次降首套房房贷，问个问题

[piecezzz]

我跟我老婆婚前各有一套房，都有商贷，婚后没有买过房。那么按照现在的政策，这 2 套房是不是都可以享受首套房政策降房贷？

[thinkm]

@anyc007 老哥 我 5.88 也能降到这个点吗？我工行的

[anyc007]

@thinkm 基本上都可以达到，满足 1：在 2019 年 10 月 8 号这个节点之后的，2：是否首套。具体多少得看你所在地方 LPR 的加点情况，https://mp.weixin.qq.com/s/s2mGFeMWhmcXURspitjl6Q

[zhaidoudou123]

我估摸着和之前传统贷款转 lpr 一样，手机银行 app 点一下就降了。
所以到时候你试试，能行就能行

[xiaocongcong]

你问我们还不如问中介，只要你有钱买，什么骚操作他们都能帮你想办法。

[Terry3366]

人家那是喊房炒不住
又是认房不认贷又是购入新房退回旧房的个人所得税

目标用户不是你,你该怎么还就怎么还

[piecezzz]

@Terry3366 不是啊，这个政策之后我家庭至少有一套房都可以降低房贷，目标用户咋不是我了？

[Terry3366]

@piecezzz #46 人家目标是保一下房价,你这个属于捎带手的事情
上面写的都是提出申请了,这个东西你不买个理财不好办

[qinxi]

给你一个四川省的 最低利率.

[for1n]

@yummysakko 卧槽，真是豁然开朗。。。

[ohhal]

问银行

[longalong]

我目前想到的最佳策略，你们两个再领个证，把房子互相交换下权属，然后就都是 4.2 的利率了，如果谈的好说不定 lpr-20bp 。个人所得税也会返还对应部分。操作完成了，再领证。

[mbooyn]

@longalong 我要追寻我自己的幸福去了

[longalong]

@mbooyn 去吧。被颁发的那张证真的可以保证什么吗？除了法律意义之外。婚姻的核心是两个人的感情和相互认可，那个证有或无都不能绝对影响人追寻各自的幸福。

[lasuar]

@longalong #53 说的简单，不要考验人性。

[longalong]

@lasuar 如果案例里的两个人原本各自的房子市值贷款差不太多，说实在的，没啥考不考验人性的，反正无论咋弄，都是各归各的。考验人性的是单纯的 A 的不菲的财产转移给 B ，B 没有对应可以转移给 A 的，如果领了离婚证，拒绝复婚，就亏大发了，这种情况才是绝对的考验人性的。

[lasuar]

@longalong #55 你只考虑了财产因素

[longalong]

@lasuar 婚姻法里每个条款只和财产，娃相关。那个证也只代表了法律意义。

[fs418082760]

最新消息：建行自 9.25 起，直接给首套用户商贷部分降-20bp ，不用用户申请，自动下调。

牛 B ，其他银行学着点

[heyOhayo]

@fs418082760 才降 20 ？那 100 多个 bp 的怎么办？扯呢

[fs418082760]

@heyOhayo 统一全部都是 20 只是建行免申请无门槛