现在适合在北京买房吗？（2023 年）

[sbldehanhan]

当下把全部积蓄投入房产是否明智？

[sbldehanhan]

@yujinchn776 #39 不知道你现在处于什么年龄段。中国普通人家买房子就是这家人的全部或大部分储蓄。要么干脆都买不起。

[sbldehanhan]

@buchikoma #40 认房不认贷不应该是刺激房价上涨的吗？

[mysalt]

#1 说的没毛病，一句话的描述，连最基本的收入多少，收入是否稳定，积蓄多少，预算多少都没有，别人怎么可能给你合理的建议。

[3country]

买吧，等你们买完了，平稳落地了，房产税出来后我再考虑买房的事

[DXpro]

没有 500 万的首付 我是不建议你再碰 帝都房产的。 你杠就是你对。

[dule]

@sbldehanhan 感觉你问的方式就有点问题，我的理解是有闲钱可以投资，但不要是全部积蓄梭哈，要是需要掏空几代人红包的这种，那只能祈求家里或者自己后面无病无灾工作稳定，不然后果会怎么样？所以需要做好愿赌服输的准备，仔细斟酌

[libook]

需要确定是刚需还是投机，两者是矛盾的。

刚需就意味着，将来高点下跌的时候，你没法直接卖了止损，所以中短期的价格波动对你来说没有意义。
投机就意味着，不能用于长期稳定的用途。

如果是刚需就买，即便有预期的利润也跟你没啥关系；投机不推荐全梭哈，最起码得多种投资分摊风险。

[dko]

@sbldehanhan #35 可以理解为之后房产会变成稳定的固定资产，那一线城市的核心地段的房产相对就是最优质的资产。今天传的说要“废除住宅建设用地出让年限”，实际就是在给房产税铺路，之前有 70 年的限制，土地都是国家的，从法律意义上是没法收房产税的，当变成“有限个人土地”，那就可以开收了。
房产税一收，一线城市房子涨价了，哪怕到时候送你两套核心地段的房子，可能连税都交不起。

[WashFreshFresh]

@dko #48 如果是按市场价格收房产税，我支持。如果按核准价收就算了。

[dko]

@WashFreshFresh 现在的消息基本可以确定是免征面积+市场价值了吧，但是这个市场价值应该还会有别的评估标准，按照惯性我觉得会跟银行评估价那个差不多一样，这样还可以控制“市场价值”的高低，多了个工具

[sbldehanhan]

@mysalt #43 我的经验是写的越多，回复越少。如果你在给建议的过程中需要什么前置条件，直接在底下问就行了。

[WashFreshFresh]

@dko 那大地主时代又回来了

[sbldehanhan]

@dko #48 那普通人的住房问题如何解决？只能租吗？

[dko]

@sbldehanhan #53 我个人认为，之后想在一二线要么住的远，要么住的小。受不了就回到三四线，但是同等收入也是成正比的，总之会做一个基本的分流。

[dko]

@WashFreshFresh #52 也不见得吧，我发了个“有限个人土地”，这个还是比较有可能的，毕竟基本国策不能变是吧哈哈哈哈哈

[dko]

@sbldehanhan #53 香港现在就是这样，社会也没崩。租房价格贼贵，房子也贼贵，生活成本也贼贵，除了在家里自己做饭吃外面也都贼贵。然后这样的情况催生出了很多 50 平三室一厅的房子，同时首付比例和贷款利率都不高，每个月的市场化租金基本可以覆盖房贷了（但是物业费很高）。

[fxxkgw]

北京非远郊的房子从来都是买得起和买不起的问题，没有值不值得买这回事。。

[pagxir]

投资的话，all in 纳指远比买北京的房子靠谱。真的以为可以一条路走到黑呀，要懂得尊重市场

[buchikoma]

@sbldehanhan #42 认房不认贷主要利好的是新房和改善型居住，老破小抛售的会更多，快速变现换改善型

[holy_sin]

能上学 没必要