「关于买房」有多少月薪才敢买房？

[psyer]

在新一线城市，非北上广深，均价 2w ， 有多少月薪才敢买房？

由于工作性质，决定了只能在省会城市工作。所以房屋住所是一个必须要思考和解决的问题。我的看法是，买房的话起码得 15k+ 月薪才敢买（抛开月供 5k 、以后结婚养孩 3k 就所剩无几）， 我在想，如果没有 15-20k 的月薪，有谁买得起房？😳 既然 95%的公司给不出 15-20k 这么高的工资，那是不是意味着很多人都没法买房？公务员、事业编的人一个月就算 6k ， 体制内的人是不是更买不起房？

[ffgrinder]

@ffgrinder 租/售 比 很低。笔误

[dxk611]

单职工家庭挺难的。但是找个不上班的老婆，自己收入也不高，大概率走不远

[charleen]

不啃老能买房？

[version]

你月薪如果 20k 你老婆也是 20k
那就是 40k 了啊...
双方父母的积蓄..首付一起.加些夫妻存款
加上公积金贷款 ..撬动问题不难呢..

如果你 20k 年龄 35+ 还想找个 18 岁的漂亮的当家庭主妇
我推荐还是洗洗睡吧.梦里啥都有

如果一直呆在小县城..工资永远都是那么低呢..你儿子未来也更加出不去..

[zqhkey]

当前工资基数是一个参考，但我觉得仅占 40-50%，还要考虑稳定性和后续预期，公务员稳定性很强，所以人家哪怕拿 70-80%的收入做杠杆都不怕

[aLazarus]

@YsHaNg #19 额……确实，不过房产证倒是写的我的名字

[itianjing]

@psyer 体制内还有补充公积金，好的地方公积金比工资高

[solxnp]

结婚养孩子 3K 一个月。。。
OP 应该是还没结婚生小孩吧，我小孩两岁的时候父母没帮忙带了，上托班一个月都得 4500 ，现在三岁上幼儿园，上的公立幼儿园，一个月下来也是一千，如果是私立的话，最少翻四倍吧。
小孩的消费可以说上无封顶，这还不包含其他的吃喝拉撒等等等
这两天在咨询启蒙英语的机构，三万多一年吧，算下来也是 3K 一月了

[razios]

别考虑买了，现在的我房价已经脱离轨道跑到月球去了。普通老百姓吃好喝好，心情轻松留点钱养老吧。别折腾了

[Eagleyes]

月薪高低——你能扛得住多少贷款（月供）；

家底多厚——你能付多少首付（如果没家底就纯自己攒，需要花多年时间去积累）；

两项相加就等于你能买多少价位的房子。


举例 1 ，张三月薪 1 万（税后）+公积金 3000 ，启动资金 500 万。

结论，张三买 600 万的房无压力。500 万首付+100 万公积金贷款（月供 5700 ），张三实际上自己在付 2700/月即可，就当房租交给自己了。

举例 2 ，李四月薪 3 万（税后）+公积金 0 ，启动资金 200 万。

结论，李四买 400 万的房还可以。200 万首付+200 万贷款（月供 13000 ）.

举例 3 ，王五月薪 4 万（税后）+公积金 3000 ，启动资金 0 ；

王五需花费 4-10 年时间积攒首付 100-200 万，然后买 400-500 万总价的房子无压力。
100-200 万首付+200-300 万贷款（月供 13000-18000 ）。

[Daniel17]

买不起

[busterian]

家庭收入 24K + 每月按揭费用 就可以买房，当然除首付外还要一定充裕现金资产不然等额本息按揭前期吃不消

[Torpedo]

@psyer 买房关键看首付怎么来。很多人的首付是之前的房产买了得到的。之前的房产并不一定是按照现在都价格买的

比如当地人 8 年前买的房子，16 年翻倍了。现在想换房，他只需要承担差价即可。
只有从来没有上车的才需要付完整的首付

[Mandelo]

首付仅仅是开始，你能保证 30 年不断供？

[horizon]

四个钱包

[psyer]

@version 那么问题来了，没房很难结婚，现在的女生很多都要求有房，悖论啊这是。公积金贷款两个人能贷 80 万，但是前提是要先结婚。

[psyer]

@Mandelo @Torpedo @Eagleyes 首付真是一个绊脚石，用回复里的话来说就是家底不厚 ╮(¯▽¯)╭ 真是难呢！现在的很多女生都要求结婚前买房，所以掏空四五六个人的钱包根本不存在，公积金贷款也只能自己一个人贷，结婚彩礼也需要 10 万左右吧？这就更难了！

[xbleey]

虚伪的六个钱包：东拼西凑找亲戚借钱，利用唯一月薪还房贷。
真正的六个钱包：双方父母退休前都有稳定的工作没地方花钱，存下几十 w 的现金，退休有稳定的退休金流水。自己身居编制内或者大央企国企，工资不高但公积金 12%甚至还有公积金补充。
所以在广州城区 300w 一套对于这种购房主力根本不成问题，毫无供房压力。对于他们来说，可能 500w 的房子才是稍有压力，需要用月薪去还，不过都已经到改善型住房一列了。近来的政策都是围绕这类人群给优惠的。

[Eagleyes]

@psyer #36 不是没房难结婚，你找个原因共同背债的也行啊，之前谈好就没问题。

家底（首付）基本奠定了你能摸到的天花板。如果月薪不高，1 万左右，但家底很厚，

一样可以以出 900 万首付买个 1000 万的房子，生活品质并不会太差。

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个人认为一线城市的体面一点的门槛是 500w 左右的房产。

如果没有这个实力，个人觉得不必强行往里钻，后续 20-30 年基本套死了。生活品质也不会太高。

300w 以下都是老破小，远中新（期房）；

想清楚自己要的是什么，就好。生活品质是可以预估出来的。



@xbleey #38 广州 500w 就算改善了？请问改善的定义是？ 100m ，市区三房电梯房？
那住江边，体育场西，石碑桥、或者珠江新城的算什么？似乎 500 万搞不下吧？

我还没说二沙岛....XD

[willchen]

和月薪关系不大吧。。。要看你未来能拿多少+能拿多久