「关于买房」有多少月薪才敢买房?

2023-09-09 18:46:00 +08:00
 psyer
在新一线城市,非北上广深,均价 2w , 有多少月薪才敢买房?

由于工作性质,决定了只能在省会城市工作。所以房屋住所是一个必须要思考和解决的问题。我的看法是,买房的话起码得 15k+ 月薪才敢买(抛开月供 5k 、以后结婚养孩 3k 就所剩无几), 我在想,如果没有 15-20k 的月薪,有谁买得起房?😳 既然 95%的公司给不出 15-20k 这么高的工资,那是不是意味着很多人都没法买房?公务员、事业编的人一个月就算 6k , 体制内的人是不是更买不起房?
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120 条回复
ichubei
2023-09-10 18:27:39 +08:00
每月还款不高于工资的 50%吧。
HuLiY
2023-09-10 18:33:56 +08:00
我觉得 30 年月供接近房租的时候可以买。就当自己给自己当房东了。
个人觉得年轻时固定居所没这么重要,组个好点的房子就可以了
PS:我在二线城市
Eagleyes
2023-09-10 18:55:10 +08:00
@msg7086 #60 你举的例子比较极端。月入高的家庭不会没钱(除非他们都压在房产上,还想买第二套,第三套用于投资)月入 9 万,年入就是 100 万,省着点花,一年可以存下 60-70 万。3 年即可 200 万。

而且这个月入,去拆解个百来万用于当首付也不算难。

当年 P7-8 的同事买房,说了差个几百万,几个兄弟一人借了他 100 万(也就是 1-2 年工资)就搞定了,说借就借了也没打借条什么的。

之前不是说“化解系统性金融风险么”?老美次贷危机怎么来的,10%首付就买房,是现在年入 100 万,毕业的时候这种人优化起来也立竿见影,优化一个能顶 3-4 个高级工程师。高杠杆买房现在就不说风险了?无论是对于个人还是银行都是。

病急乱投医啊。

PS:说个题外话,关键词,字节 28 岁,吴同学。也算是高杠杆买房了吧?据说是广州 750 万,350 首付,贷 400 ,

结果出师未捷,女方只能卖房回家,供不起月供啊。后续不知道这位未亡人怎么样了,只能祝好吧。
xbleey
2023-09-10 19:16:17 +08:00
@Eagleyes 改善型算是一个很模糊的概念,大概可以理解为满足稍好于老破小刚需住房的大房子大户型、地段好、新房子等等因素。
荔湾区的广钢新城就是一个很好的例子,均价在 5w 左右,面积以 100 方,三房一厅居多。很多芳村人的住房可能是以前分房留下的小房子,居住环境差面积小甚至还要爬楼,很多本地人就会把房子卖掉再加一点钱买广钢新城的新房子,从而实现改善生活居住的需求。
事实上广州作为最早开展商品房时代的一线城市,很多你说热门商圈都有老破小,300w 就能上车。
cheny4work
2023-09-10 19:22:48 +08:00
双标之王,拿一线房价去对比县城公务员事业编的工资,得出了公务员事业编买不起房的有趣结论。下一题谢谢。
psyer
2023-09-10 20:23:38 +08:00
@cheny4work 你是懂王,会不会有可能我就在新一线城市、说的也是新一线城市公务员事业编的工资?
kkanwo
2023-09-10 21:27:55 +08:00
2021 年上车的表示现在很后悔,月供为工资的 10%左右。
kkanwo
2023-09-10 21:28:33 +08:00
@kkanwo 纠正是 50%。
cheny4work
2023-09-11 00:39:43 +08:00
@psyer 你哪个新一线,公务员给这点钱
version
2023-09-11 02:55:40 +08:00
@psyer 很多要求要房子才结婚的都是扯蛋..刚刚毕业女大学生可能这样幻想
时代变了..很多有能力的男方家庭.都是婚前买了房子...结婚后女方好听的就是有房子住而已.实际上证上的名字是谁的..男方全部工资都还房贷..女方补贴家庭开支..如果是家庭主妇的..根本没工资..生小孩等.下半辈子都是看人脸色生活..女性你觉得一辈子幸福么
时代变了..有经济能力的女生.根本是期望找个年纪相同的.一起一线城市买房...
你说总价就 80w 以内的.忽略我上面说的.你可以小县城找个 18 岁妹子结婚..PUA 混一辈子也行.
体制内就需要从社会资源信息差赚钱..单纯几千元工资.买台车都养不起
lecher
2023-09-11 03:04:40 +08:00
重点不是是否买房。
需要考虑的是如何平衡意外的风险和个人的便利。
缺少廉价且稳定的出租房的地方,买房的人就会多一些。比如广州,就有很多城中村降低购买群体的意愿。

而有很多城市的制度,其实是在有意控制城市的年龄结构,有针对性的淘汰这个城市不需要的人口群体,比如低收入群体,比如劳动产出下降的高龄劳动人口。引导劳动人口买房恰恰是这些制度中最有效的措施之一,和制度对抗是需要付出很多额外的成本的。
如果没有足够的能力留下来,又不愿意离开,必然要舍弃一些个人诉求的。
itianjing
2023-09-11 08:27:28 +08:00
@psyer 二线就二线,新一线是个什么鬼
denn
2023-09-11 08:51:36 +08:00
@psyer 给 OP 讲一个恐怖故事,生活在福建厦门,三十来岁,还没结婚
8355
2023-09-11 08:59:01 +08:00
op 认知有问题
能不能买得起房不是看收入,而是看首付。
AmosLi
2023-09-11 09:08:57 +08:00
**公务员、事业编的人一个月就算 6k , 体制内的人是不是更买不起房?** , 我见到的是各种内部价格, 低到你无法想象! 再说工资 6K , 你真的以为到手就 6K 吗? 我见过号称月薪 5K 工资的个税里的年度收入总和, 大致 20W
quanjw
2023-09-11 09:11:24 +08:00
当地 1W 多房价,公务员工资 20 多个 W ,人家公积金 4 ,5K 。你说买得起买不起。
godloveplay
2023-09-11 09:19:47 +08:00
靠父母 掏六个钱包
wetalk
2023-09-11 09:33:05 +08:00
@dongcxcx 你可以住大桥洞,但总得吃喝拉撒,人家拿捏你,有的是办法和手段
OceanBreeze
2023-09-11 09:46:40 +08:00
周末去看了个郊区新楼盘,6 万的单价人头窜动,大户型要靠抢。
fredweili
2023-09-11 09:47:58 +08:00
这么说上海均价 5w+,没几个人买得起房,买房看需求时机趋势,决策的人需要勇气

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