真心求教 应该缩短月供还是缩短年限

[zhuzhiqiang]

商贷 95w,已经还了 2 年多。本金还剩 92w,利率 4.35 。目前想提前还进去 20w ，应该选择那种方案。

[wangxiang]

肯定是减每月还的钱啊，20 年后的钱一文不值，到时候随便还。

[Fooooo0]

选减年限（月供不变），
减月供的话没必要提前还款。

[dito]

利益冲突：相关行业
建议：
如果有投资渠道，不要还，因为 4.35 真的挺便宜。
如果没有投资渠道，看未来时点是否有资金需求。
如果单纯的闲钱，哪个利率低要哪个。
如果利率一样，用来降低月供。
大原则：
4.35 真的不贵，多用就是多占便宜。

[coffeesun]

@dito #23 没有投资渠道，只买黄金，不清楚能否跑赢通账

[keithsliu]

这个好算，假如你想十年还清，算一下两种方式在第十年时候付了多少利息，哪种利息少就哪种合适，我自己算的是缩短年限合适。因为缩短月供后本金还的速度会增加，意味着所产生的利息在更快的变少。

[Fn]

都不考虑通胀吗？要我就不还。

[thorneLiu]

核心在于多还本金