怎么现在新房好多都是精装房了？装修质量可不可靠？

[kisshere]

有没有买精装房的 V 友，会不会偷工减料 or 用黑心材料？会不会用个几年后全是问题？
选精装房是不是大的开放商就没问题？

[blackshow]

自己找装修公司穷装：1000 元/平米
装修公司给精装房装修：500 元/平米

[wuxinling]

能毛坯就毛坯。我去年装修一直在怀疑人生，我为什么要这么累，自己盯着弄。
今年工作调动在公司边上租了一套精装修，住了三天我就不后悔了，各种小细节，用料，很明显的不如自己装修。

[juded]

精装基本是把 1000 的标准 3000 卖给你，而且大多数开发商的精装都很糙。

[felix0liu]

你找装修公司也一样的是坑，但自己装的好处是可以选预算，开发商就一个标准，你没得选

[liufhdk012]

我都砸了重装。乱折腾

[likooo125802023]

我自己家 100 平都装掉 60w ，开发商那给的，可能还不如现在的出租房

[chengxiao]

其实还好,主要是性价比高一些
开发商一般的 800 / 平 但是自己去谈下来基本就是 2000 /平了
套路 大家都玩套路 就看你自己选了 跟装修公司扯皮的事也不少

[testver]

1 、为什么会出现精装修房呢，主要是税收的优惠，装修部分比房地产部分税率低，拉高装修报价能少交税。

2 、为什么会出现这个优惠的情况呢，是因为领导心善，觉得家家户户装修，一个是垃圾多污染环境，另外一个是怕乱砸墙出危房什么的，所以鼓励发展商批量装修。当然也可能是装修资本家忽悠了领导。

3 、买家对策
a 、钱够多或者自己准备住个 10 年 20 年的，装修全部砸掉重做，如果能和发展商说好装修价格买房，毛坯交楼是最佳的，还省了拆的费用。
b 、钱一般或准备住个 5 年就换房，局部改造，卧室里的柜子和木地板全拆了，这都是甲醛高发，做一些简单水电改造。
c 、不动，收楼后直接出租，5-8 年后，累积的租金当装修资金重装修自己住。
d 、钱紧张的，凑合住，别想那么多了。

[liuchuana]

买的精装修 不可靠，能毛胚买毛胚，不然你会想拆了重新装。

[nash]

这年头你竟然还会相信开发商。。。

[Turechy]

不可靠，垃圾中的垃圾！要不是没有毛胚卖，真不想买精装。

[Turechy]

补充一下，我的还是保利的，前几个月收楼，跟进个问题跟进几个月，真是垃圾。

[runinhard]

装修话题都能转进到政府和公信力。真是特么无语了

[lakehylia]

我现在住的就是开发商的装修，只能说勉强能用。但是手头紧，没钱也没时间折腾。

[x7DnVcd9bA706oWp]

估计你好多年没关注新房了，早在八九年前就非常多的新房是精装房，因为限价的原因

[bonfy]

不可靠

除非几千万的豪宅 精装还是靠谱的

[ephemeron]

不要说装修了，连房子本身质量都很堪忧。但凡家里有人做过工程就知道，中标价格比成本价还低，你觉得会用合规的材料吗？

[fank99]

精装房不靠谱，到手基本都需要添钱装修
偷工减料 or 用黑心材料 完成存在可能，理由是地产商会压供应商资金利润
选精装房是不是大的开放商就没问题？ 不是，各大开发商基本都有精装维权的案例。
综上，即使买精装房也要计划 20-30w 的装修成本。

[someday3]

@runinhard
这就是政治正确，抛开主要矛盾不讨论，统一怪 gov ，很多话题都是这样。甚至连深入讨论哪个部门的责任都不会，当然他们也分不清。

[someday3]

我买的保利的房子，跟一个小工头聊过。

材料是开发商统一采购的，不允许自带材料，只是工人过来装。

卫浴+厨房+瓷砖都是很好的品牌，但是质量一般，一看就是特供。招标价格可能比较低。

但是最主要的还不是材料，是施工。材料只要不是特别差，最多就是磕磕碰碰容易坏，还能用。但是施工差劲的话，基本上用不了几天就得修，耽误事情。像我那个卫生间的洗手盆，两个都掉了，后来邻居打听的是，当时为了赶工，沾上就行，根本没有质量保证。工人上门修了之后就好了，重新修用的材料很扎实，用了很久都没问题。