怎么现在新房好多都是精装房了？装修质量可不可靠？

[kisshere]

有没有买精装房的 V 友，会不会偷工减料 or 用黑心材料？会不会用个几年后全是问题？
选精装房是不是大的开放商就没问题？

[evan9527]

当然不可靠了，精装是变相提高房价。

[work220602]

这年头还买房？

[ThomasKim]

江苏苏北三线城市，好像是 2020 年这个时间点吧，新房很多都是精装修的，刚好周围有俩对关系比较熟的夫妻各自都买了大户型精装修的新房，接下来就是各种吐槽装修，还要自己重新动手整改，其中一对夫妻，去过他们新家吃过饭，开发商的精装修确实好看，漂亮，但是他们说细节做的很差，再拿到新房之后又花了将近 10 万进行小修小补，另外一对则是今年年中拿的新房，目前还没有搬进去，所以还没听到吐槽。

[xzeus]

呸，垃圾精装。

[programApe]

网线这么便宜都有专供工装的，何况其他材料

[draguo]

精装的肯定不咋样，就看你有没有时间盯着自己装了，不盯着估计还不如开发商的

[huwenzhe]

广州越秀地产，所谓的精装修，花了 300 找了专业验房的人，查到了 40+问题。
比较严重的有
1.地砖，墙空鼓（没处理）
2.浴室地板空鼓（回填了，不然影响防水）
3.地板，墙砖缺角（补了，没有换新的）
4.卧室木地板发潮（换了，换的时候翘起来我看了，下面全是土）
5.玻璃上全是胶（没处理）
6.像什么送的什么消毒柜，煤气灶，抽油烟机，水龙头，马桶，灯，都是比较差的（自己长住建议全部更换或者用坏了再换新的）

[yuhuij]

不可靠，被 tm 碧桂园割了韭菜

[zhenrong]

橘生淮南则为枳。

[Huelse]

只有极少数大开发商会在重要的楼盘好好做，其余均是垃圾！

[lEONiNv2]

地产从业者，表示打死不买精装房。精装房存在的最大意义，一是在限价政策下可以做高备案价，二是两头吃增加利润，报 1500 元/㎡实际成本可能只有 500 元/㎡。
硬装部分的材料质量上基本合格，但也只是合格水平。更大的影响还是来自批量施工，进度第一，施工标准就会下来，导致很多地方膈应人，拆了重装不值当，不重装心里别扭。
家电卫浴成品类的几乎无下限砸价，供应商互相内卷，贴牌产品巨多，有但是不一定符合自己的需求。
还是鸡肋，食之无味，弃之可惜。所以干脆毛坯自己装。

[anubu]

我以为精装房装修质量垃圾是一个共识。

杭州地区政府强制精装交付，没钱的忍着也能住，有钱的花钱铲掉重新装的大有人在。有的选肯定选毛坯了，自己装不一定多省钱，甚至更费心费力，但至少达到预期的七八成应该没问题。

[walker111]

羊毛出在羊身上

[lllllm]

我家买过 2 套恒大精装，装修材料都是大牌，住了 7.8 年质量还能接受，只是装修做工很差，比如厕所地砖不平导致积水，瓷砖缝不齐不整洁，然后开关插座位置设计及其不合理等，最主要的是不满意的地方自己想拆了重新弄麻烦还费钱还会弄花其它的装修。建议买清水，不得已再考虑精装

[li1uo]

一句话评价 就是垃圾
你以为你花 2k+ 一平 他集采能省个几百一平赚这点钱
实际上人家花几百一平给你装修

验收不通过甚至返工一年都可能 别人评价不如自己找人整改

[litt]

精装 4000 一平的装修费到手有 1000 一平都顶天了

[v3links]

买过两个精装，一个恒大，一个美的，但是我劝你：还是毛坯！质量可控，样式可控，细节可控，性价比可控！

[lonenol]

我的小区很垃圾：用的五金全是杂牌子，还有一堆螺丝脱扣，正常拧都拧不开。。大件有一些是品牌的，但都是市面上没有卖的型号，地板全是缝隙，纱窗稀烂，太阳能卫浴根本不好使，其它零零碎碎的毛病就不说了。。

[jh352160]

就我个人了解来说，精装修是开发商在政府限价的要求下，为了赚取更多收益搞的方案，通俗一点说就是开发商卖毛坯的利润上限被政府限制了，那就搞精装修在这上面挣你的钱，所以就性价比来说肯定是不高的，也不要对质量抱有什么太高的期待，优点就是省事省心，要是在装修上面是个纯小白其实也是一个选择
至于偷工减料或者黑心材料，除非你懂行，否则就算自己找人施工也避免不了这些问题
我个人建议是调整好心态，就当售价就是毛胚的价格，送了你个精装修，能接受再买，不满意就等等，反正现在短期内房价也不会有大的波动了，收房的时候只要房子结构上不出问题，装修满意就是惊喜，不满意大不了把硬装都扒了自己找人重新搞

[chevalier]

现在房事下行，开发商赚不到钱了，肯定是能省的就省

给你举个例子，地暖管道一个回路中是不允许有接头的，有漏水风险，但是开发商就不管了，那么多多余的管子不能浪费了

北京这边新房这两年频繁维权，开发商亏钱，能减配就减配，北京都这样，下面二三线不敢想

购房群里大家都感叹：还是地产商赚钱的时代房子质量靠谱