关于广州买房

[qiliangya]

现在月收入 2w 出头，家庭给不了帮助，靠自己手里大概 40+存款，想入手一套房，工作在天河东圃这块

主要想解决的问题

1. 不想把租金白白给房东，月供给自己的房会舒服很多
2. 公寓是否可以考虑(最近被中介忽悠了很多关于公寓的事)

有女朋友，但我和她对生孩子，都暂时不想规划，所以不一定要有学区，老破小也可以接受，作为自己的第一套房，后面换购

[xylitolLin]

40 万首付能买哪里？

[ahaooahaz]

要么给房东，要么给银行

[xing7673]

1 、不要买公寓
2 、再攒一段时间钱
3 、以前还可以说能置换，现在买老破小，我觉得置换可能性非常小。
我不在广州，但我觉得你这个收入在广州能买上有生活体验的房子，不用着急。

[qiliangya]

@xylitolLin 天河东圃雅怡居 130w 总价的两室，还有鱼珠那里的金碧花园， 以及天力居。 因为只靠自己的存款，预算只能这么多

[qiliangya]

@ahaooahaz 给房东是打水漂，给银行起码有个盼头，是这么想的

[belin520]

1. 不要买公寓，不要买公寓，不要买公寓
2. 不要买老破小
3. 不要买增城
4. 40w 首付连黄埔知识城的新房都够不上

现在上车广州非核心区绝大可能就是接盘了，没有必要，留着钱开开心心过日子不好吗？

[Bazingal]

公寓不仅是 70 年产权和学校的问题，还有不能明火、没有天然气、水电费贵、物业费贵、转让税费高等问题，现在小区新房转让都要打骨折，公寓转让更亏。考虑到将来的经济形式和 35 岁魔咒，最好不要想着置换了，现在买房就当人生唯一一套房好好考虑吧

[qiliangya]

@Bazingal 好的谢谢，公寓应该是不考虑了，主要还是住宅

[qiliangya]

@belin520 主要还是关于“家”的概念吧，以后长期在广州生活工作，还是想有自己的房子，租房没有归属感，趁自己还年轻想试试。
老破小不能考虑的原因是什么，我也知道我的预算比较低，所以目前看的基本是二手/老破小

[idolud]

只能买到增城那边二手了，现在不是准备二次房改了不再等等看吗

[scorpion91]

不要买期房，不要买期房，不要买期房

[freshgoose]

弱弱地问一下，大佬是做什么的，还招人吗

[gzhjj]

你需要考虑一下女友是不是和你一条心的，愿不愿意在经济上和你一起分担

[yosoroAida]

@qiliangya 我有朋友他在金碧花园那里上了车，之前总价 500+w ，现在讲到 400w 出头了- -

[J3ho]

公寓可以不用考虑。这预算还有不考虑生孩子的话，可以考虑看看一室一厅的小区房。

[version]

公寓也不是不可以考虑的.看你自己咯.
找个地铁口 400 米以内的..
首先公寓的租金要差不多 = 月供费用.
首付 60 万左右是可以玩 100w 得..10 年还款完.
大部分水电费都不是商业的..多了解咯...
靠近地铁口的公寓出租和通勤是最无敌的...如果是偏远的公寓.就忽略吧..

广州没 200w 起都买不到房子..如果偏远的.周边啥都没.买了基本没人接盘

[qiliangya]

@J3ho 是的，现在比较偏向一室一厅了

[belin520]

@qiliangya #9 我坐标广州，跟你是同类人，可能我比其他的 v 友比较了解广州的楼市。公寓不能买你知道了的话。老破小不能碰，就比较主观了，你还年轻，你买老破小可能会影响你以后置换房子的进程。

[purringpal]

看了下回复，基本上“不要买**”格式，单一角度看问题没啥意义，不然人人都买珠江新城了。

首先公寓和住宅在我国算是完全不同的东西，所以公寓不应该纳入刚需首套房的选择中。

预算有限且准备定居，老破小和远大新的纠结是必然会遇到，十几年恒古不变的话题，如果这两者有碾压对方的条件，就没有人会纠结了。各自优劣可以详细查到，列个表，跟对象深入讨论，做一些取舍。

不过 40w 首付在广州确实差的有点多，看看朋友或者女方能不能凑 20 ，或者继续存一两年钱再买。劝你一直租房的人可以远离。

[gahanglin750]

女朋友也要求婚前买房才结婚吗