关于买房子的问题,求大家给一个建议吧,实在不知道如何是好了

2023-11-07 10:48:10 +08:00
 hzzheyang
先介绍一下目前情况,孩子今年五岁了,明年要上小学。我和我老婆是河南的,因为高考原因,也不想孩子那么卷,就想在武汉买个房子。趁十一假期去武汉东湖高新区看了 20 套左右的二手房,但是因为东湖高新区的房户要满一年,才能上对口小区的房子,不然就会被统筹到其他未知的学校。后来我了解到汉阳区没有这个限制,所以想在汉阳买一个二手的。但是最近两天老婆说武汉冬天太冷,且没有暖气,她又怕冷,所以又想去西安(有暖气且高考压力也不大)看看。可是我看了西安最新政策,只能在西安三环外买房才能落户,我又怕三环外的教育不好,所以纠结到底在哪里买更好一点。想买一套 150-180w 左右的房子吧。大家说说这情况我该怎么办?
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89 条回复
3059349417
2023-11-07 14:36:49 +08:00
武汉一样卷,百万大学生毕业即失业
xylitolLin
2023-11-07 14:57:01 +08:00
老哥不用考虑工作的问题的吗?
forbreak
2023-11-07 15:01:20 +08:00
很奇怪不用考虑工作的吗? 只考虑上学,不应该是 天津,或者 东三省,目前这个趋势下来。东三省才是高考最不卷的地方。
yanwu
2023-11-07 15:03:40 +08:00
听老婆的,以后不会吵架。
hzzheyang
2023-11-07 15:06:44 +08:00
@jasonchen168 在北京工作,房子买不起
hzzheyang
2023-11-07 15:09:18 +08:00
@lfg1991
@amwyyyy
@standchan
天津我们俩是专科,落户难,孩子现在在北京上幼儿园,明年就回了
hzzheyang
2023-11-07 15:10:07 +08:00
@Vindroid 不买顶级的学区,我的想法就是买个中等靠上的就行了
hzzheyang
2023-11-07 15:14:50 +08:00
@testonly 我不想让孩子跑来跑去的,而且我们那河南的小县城环境也不好,我倾向于在一个地方上到高中。环境变来变去的对孩子也不好。看二手的原因是所见即所得,新房还要等
hzzheyang
2023-11-07 15:16:53 +08:00
@forbreak
@xylitolLin
工作暂时在北京,孩子和妈妈先回去,到时候奶奶也跟着,我就先在北京挣钱
ohmyzsh
2023-11-07 15:35:38 +08:00
5 岁就想着高考???
hyplddfx
2023-11-07 15:40:38 +08:00
我觉得楼主对西安落户可能理解错了一点。
(一)落户条件:在本市办理居住证连续有效年限满 3 年(申请落户时居住证在有效期内),并连续缴纳社保满 3 年且拥有合法稳定住所人员。
这一条,是针对三环内的,居住证、社保连续 3 年就可以申请落户了,合法稳定住所包含租房(可以电话公安局户政科确认,或者 12345 网站留言咨询,我理解是)。

1 ,你孩子 5 岁,明年上小学,那么今年可以老婆带娃来西安,三环内选择一个教育资源比较合适的,比如雁塔、碑林、高新的小学和初中区域,然后租房、办理居住证、插班幼儿园(私立,普通点的 1 个月 1500 左右,还能教点拼音、识字,公立啥也不能教)。
明年上小学的麻烦就是,只能排队等最后一波分配,但考虑下也就上 2 年最多 3 年小学,就有机会转学。

2 ,假设 3 年内这个落户政策没变,你老婆已经可以落户了,孩子跟随落户。然后,选择心仪的小学、尤其是初中所在的区域,确定可以对口(教育局每年都会公布学区划分,也可以电话直接问对应区的教育局),买房、迁户口。

3 ,因为很重要一点是,初中要上哪里,这决定了将来中考有没有资格(可以看下最新的西安中考政策)。尤其提醒,长安区和城六区按照目前政策,是不能跨区域考学的哦,就是长安区不能考城六区中学,城六区不能考长安区中学(每年仅有很少名额)。

4 ,当然如果愿意花钱,小学也可以赞助费形式借读陕师大附小、外国语附小,6 年都是二三十万吧。
hzzheyang
2023-11-07 15:52:56 +08:00
@ohmyzsh 不是高考大省出来的,可能理解不了这种焦虑的心情,哈哈
hzzheyang
2023-11-07 15:58:27 +08:00
@hyplddfx 感谢您的回复,确实对我帮助很大,谢谢
ljh0585
2023-11-07 15:58:46 +08:00
那不如东北安家,房子便宜,人口少,高考压力也小。
ohmyzsh
2023-11-07 16:06:37 +08:00
@hzzheyang #31 恰恰相反,大哥。初中好,高中一定好?高中好,大学一定好?本科好。。。人生有太多挑战,要靠他自己,一个学区房没用。
hzzheyang
2023-11-07 16:13:18 +08:00
@ohmyzsh #35 说的不错,我是在我能力范围内尽自己最大努力给孩子好的条件,至于孩子学的好不好,那我也没办法,以后孩子也怪不了我。一代一代的努力吧
hzzheyang
2023-11-07 16:14:45 +08:00
@ljh0585 我们暂时不考虑东北,我们也要找个离老家近点的省会城市
scorpion91
2023-11-07 16:16:57 +08:00
考虑北京周边?
yummysakko
2023-11-07 16:17:03 +08:00
还是先定下来城市再说吧
testonly
2023-11-07 16:23:11 +08:00
@hzzheyang #28 我想我可能说得还不够清楚。
以我自己的房子举例,跟我上面说的几个打骨折的新楼价格比较,当时我自己房子二手价大概差不多 2 万,也就是说差不多那几个房子打折后差不多翻倍的价格。几年后,那几个房子上 3 万时,我自己住的还没到 3 万。
房产下跌周期以二手房价格倒挂是平常事,如何获得最大利益方法已经告诉你了,你觉得你就是有钱人为了不等,不介意牺牲可能一倍的钱去投入的就好,但你最后想清楚自己将来是不是不会后悔。
而且我上面说的那年的下降比现在来说还更加不明显。

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