广深多年漂，曲折安家路|广漂程序员刚需买房故事

[dashu88089]

一、我的买房初衷

很多人买房，一般都是有个初衷的，或出于结婚需要，或需要在城市中安家，回想起我萌发买房想法的时候，要追溯到 2020 年……

那个时候想要买房，我的初衷主要取决于以下几点：

1. 在外面漂泊了近十年，想在广州有个家，结束租房的生活；
2. 那个时候还没女朋友，找对象也一直不是很顺利，因此想如果在广州有房，会不会在相亲市场上稍微能具备一些竞争力？
3. 近几年事业比较稳定，手头上比较充裕了些，所以心里多少有了些理财的念头。众所周知，买房就是终极的理财方法。

因此，我就有了买房的想法。

[pengpengpeng]

比较好奇是哪个公司的 40 万无息贷款

[dashu88089]

@kaedea 这个现在全广州都是这样，除非中介有预言今年房价走势的能力，不然谁知道广州乃至全国这么多地方，今年房价大跌呢？所以，大行情如此，怪不了别人。另外，东荟城比较吸引眼球，主要是她的网红属性，所以一跌就人尽皆知，但其实其他楼盘也跟着在跌的，科城山庄，据说 2 房也跌到两百多了。

[dashu88089]

@andbars 不是你说的那几个，其实我也对比找过，他们的入门门槛都比较高，而且好像不擅长刚需盘，所以我找的另外一家比较擅长买刚需楼盘的。

[dashu88089]

@purringpal 哈哈，兄弟你很懂科学城的楼盘。确实如你所说的，如果晚一点，时代春树里也是不错的选择，只是从配套来看，被东荟城吊打。
至于说中介的作用，我只能说，至少他们还是帮我建立了一些基本的买房认知把。要知道以前我还是个小白，根本不懂怎么买房，就知道买房就去附近找中介。
其实，你站的维度是你对广州楼市有了基础的了解，但如果你站在买房小白的角度上看，就知道这类型的买房管家公司，多少还是比较符合现在的市场。
至少适合我自己吧，hahhhh

[dashu88089]

@pengpengpeng 琶洲那边，这里不方便讲，有兴趣私聊~有机会可以内推下,hahhhh

[dashu88089]

@Sunya 胶已人好~谢谢看完，有过来记得来食茶。

[liuzhentao]

楼主你的用户名就是你地球号吗？麻烦推下靠谱中介，我也想找这种团队。

[wakiki]

金碧、丽江、东荟城，感觉中介是 L**

[Vcccc]

金梦不知道你看的 280 左右是多大，我记得我去看的时候，70 多方的只要 210 左右，这是我感觉实用面积挺大的一个小区，但是我没下手，没几个月后面就疯涨了好几十个 w 。
东荟城虽然离地铁有 2 公里多，但是还有个优点，里面业主能量大，很多事情都能搞定，比如之前学位的问题

[dashu88089]

@Vcccc 我是 22 年 6 、7 月，你看的估计是 18 年左右吧。那时候房价好像跟现在差不多.
东荟城的业主能量，说实话住进来一年，木有感受到，可能是因为我还没用到学位的原因把。

[dashu88089]

@wakiki 不是 LEO ，其实按我 的预算，刚需盘也就这么些选项了。再多就是亚运城那边了，因为我在 4 号线。

[Vcccc]

@dashu88089 #30 你可以搜一下东荟城的信息，应该还能找到一些蛛丝马迹，你看过的好几个楼盘我都去看过。那时候错过几个楼盘，金梦就是其中一个。不过科学城环境确实很好，其他区域没得比，我也在科学城好几年，一直没找到合适的，现在跟你一样，在海珠上班

[dashu88089]

@Vcccc 金梦今年也降下来了，其实东荟城只是比较网红，所以很多人知道，但隔壁的春树里，中海誉城，金梦，岭南雅筑都跌的爹妈不识。说实话，我要拖今年买房，就爽多了，3 房妥妥的，说不定可以买到南向。

[WEIHANG]

如果没猜错，应该是某鹅中介吧，VX 群里看到过帖子

[purringpal]

@Vcccc 能量体现在集体去教育局下跪举牌子……不好评价

[purringpal]

@dashu88089 网红盘翻译一下就是炒家多，多过附近时代的盘~ 去年年中开始出货，正常来说东荟城不至于跌这么多，有点踩踏了

[Vcccc]

@purringpal #35 我觉得单纯这个，不一定能实际解决问题，说不定有其他原因

[Robertwhite]

去贝壳上看了下，楼主说的这些小区，200 万左右的 2 室还有不少，感觉确实比深圳好很多；不过感觉到市区也挺远的

[andbars]

蹲一个中介的关键词
@WEIHANG

[DoWnH]

@dashu88089 OP 可以推一下这个中介团队的公众号吗，我现在也是小白阶段，基本就是乱看没有思路