第一次买房，希望有经验的大佬进来指导(楼栋、楼层、性价比)

[qipan0321]

楼主最近看了一个楼盘，准备下手，由于没有购房经验，目前选房遇到困难(主要矛盾是选择大户型低楼层还是小户型高楼层)，难以抉择。希望大佬们前辈们多多指教。关于我个人和房子的情况，请辛苦移步 语雀文档
希望 V 友们多多建议。

[purringpal]

中高楼层 > 低楼层 >> 二楼，如何选择根本不需要讨论~

[brader]

高楼层和低楼层价格差不多的啊，所以你直接考虑买大买小就好了。

[juded]

楼栋楼层无非是考虑日照噪音风压以及景观。问售楼处要楼盘的整体平面图，花点钱找人建模分析就好了，但建模时也要注意小区周边建筑物的影响。你抖音搜搜杨仔理念，有很多类似的博主接单。

[zhangsifeng]

高楼层。邻居有得选吗？

[fredweili]

小区和位置是更重要的，具体房子是次要

[Aviciii]

千万别买临街的低层，昨晚被吵的几乎没睡觉

[OceanBreeze]

大户型、高楼层。

@Aviciii 门窗做静音处理？

[shengmi]

后续一定用的上的小 TIP ，别为了图近，车位买在电梯口，切记切记，选个不会被人找空子乱停，不会被狗看中撒尿的位置

[play78]

你这个 122 139 也没有太大区别，户型也差不多，139 会好一点。建议选不临街（如果不是主干道，需要看看车流量，还有就是如果有临街商铺，那这栋最好不要就怕做餐饮），楼层在 1/3 ~ 2/3 最好。
我现在那边，楼下搞个烧烤店，隔了 40-50m ，味道还非常大。投诉也没用。

[VB1]

别买低楼层，三层及以下不要买，一个是采光不好，另外一般高层建筑一层独立下水，二楼容易反水。高层建筑最好是 1/3 层高-2/3 层高处。北面的屋子平房小（我觉得也不小了）一个当电竞房，一个就当客房。

[amon]

有条件买大。
不同时间不分早晚多去看看，感受一下光照和噪音。

[SenLief]

10#以上的采光都不错的，为什么没有看到楼间距额？低楼层对于年轻人没那么友好的，开窗外面来回走人晚上的时候很难睡觉。

父母不同住，为什么要买这么大的，这是有钱任性啊。

[chengzhi]

杭州不是新房比二手房贵好多吗、 贝壳看了下你这附近的二手房、感觉差距好大
不要买低楼层和顶楼、

[cgpiao]

别买高层楼，小高层最好 10-18 层楼左右。
具体楼层是采光为主，一般来说越高越贵，折中就好，采光足够好那就买 3 ，4 ，5 楼
二楼除非缺钱不然不买

[yanjieee]

听我一句劝，千万别买期房，买期房必维权。

[safarigu]

杭州房价好便宜啊，跟北京差了一大截

[lfg1991]

不要买期房

[lazywen]

对我家来说朝向很重要，阳光温度充足家人都会少生病，要求就是客厅主卧一天日照时间不能少于 5 个小时，一般来说客厅主卧能晒到夕阳的高层都满足这个条件，之前选房我把当地楼盘都考察过了，朝向最好的能全天晒太阳的是我现在房子总价的两倍，量力而行就好

[murmur]

都 2023 年了我看谁还有胆子买期房

[Mryang]

看不懂你们说二层别买，现在就算仍是一层独立排水，二层的返水率已经不是那么高了，当然也不能说没有。看取舍吧，高层有高层的好处，低层有低层的优势。