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V2EX 提问指南
xiaoleis
V2EX  ›  问与答

整理了一下个人的资产负债表。

  •  1
     
  •   xiaoleis · 91 天前 · 4620 次点击
    这是一个创建于 91 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    固定资产负债率:(房产估值+车辆+车位)剩余贷款 / (房产估值+车辆+车位)估值 = 46.3%
    流动现金负债率:现金贷款 / (理财+现金+黄金) = 202.8%

    未来 8 个月,出去所有应还,每月收入可支配率:51.3%


    细算极恐。。。
    第 1 条附言  ·  91 天前
    目前已经很危险了, 现金流覆盖不了债务金额。
    接下来的日子就是降负债。


    目前的有两个想法:
    1. 到时候把 80%的现金全部还现金贷款, 剩下的部分找其他贷款延展一下。
    2. 根据延展的周期和利率判断, 把 80%的资金去还房贷, 全量延展现在现金贷款。


    目前还有一笔现金贷款 20%的应收借款没有算进可支配现金流。
    第 2 条附言  ·  36 天前
    收入已一笔现金。
    更新现金负债率:161.64%
    29 条回复    2024-04-23 17:25:34 +08:00
    minmini
        1
    minmini  
       91 天前
    现金贷款怎么这么高
    xiaoleis
        2
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @minmini 有一些分期和周转贷款在里面。
    Alias2023
        3
    Alias2023  
       91 天前
    这负债高的啊。啥时候买的房子,房子多少总值啊
    StinkyTofus
        4
    StinkyTofus  
       91 天前   ❤️ 1
    不算这个月花呗还没还的话, 我的负债率是 0
    xiaoleis
        5
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @Alias2023 房子 18 年买的,总值按小区最新成交价在 200 万左右。
    xiaoleis
        6
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @StinkyTofus 羡慕羡慕羡慕
    didyoudo
        7
    didyoudo  
       91 天前
    可以的 每月还有一半的钱可支配
    现金贷款/理财这些 是什么意思?
    xiaoleis
        8
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @didyoudo 现金贷款就是存量信用贷款的本金, 理财也算是可支配的流动现金。
    murmur
        9
    murmur  
       91 天前
    知道你有理财和黄金了,看了一下历史记录,还真的是钱多的可以到处投资,不过买黄金去年买的现在早赚麻了吧
    Alias2023
        10
    Alias2023  
       91 天前
    18 年还好,不算最高点。200 努力努力就完了
    skycitygalaxy
        11
    skycitygalaxy  
       91 天前
    资产负债率:30%
    现金负债率:55%
    每月净现金流:-1.4w
    wpzz
        12
    wpzz  
       91 天前
    以贷养贷不可取
    didyoudo
        13
    didyoudo  
       91 天前
    @wpzz OP 每月除去还贷款,还有 50%以上的可支配现金。有车有房,有理财有黄金,估计贷款也是低利率,盘得过来
    wpzz
        14
    wpzz  
       91 天前
    @didyoudo 流动现金负债率:现金贷款 / (理财+现金+黄金) = 202.8%

    债务金额相当于 (理财+现金+黄金)的钱了

    “周转贷款”这部分+原利息,利滚利年化利息很高的
    xiaoleis
        15
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @wpzz 是的, 现金流覆盖不了债务金额,这个已经很危险了。
    目前很大一笔贷款是先息后本,3 个点的年化,还有一年到期。

    目前的想法有两个想法:
    1. 到时候把 80%的现金全部填进去, 然后相办法在找其他贷款延展一下, 就是不知道到时候的利率怎么样。
    2. 根据延展的周期和利率判断, 把 80%的资金去还房贷, 全量延展现在现金的贷款。
    xiaoleis
        16
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @didyoudo 已经很危险了。
    thomas0356
        17
    thomas0356  
       91 天前
    1.97%
    0.25%
    Nasser
        18
    Nasser  
       91 天前
    有房有车、无房贷无车贷无现金贷、剩余 100w 现金,是不是可以不用管那么卷了
    FuryBean
        19
    FuryBean  
       91 天前
    推荐使用「有知有行」的「家庭资产记账」的可视化,资产和负债展示的非常清晰。
    xiaoleis
        20
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @FuryBean 我用 excel 做的。 细算一下真的吓人。
    xiaoleis
        21
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @Nasser 五年目标就是清掉全部负债。
    lastwhisper999
        22
    lastwhisper999  
       91 天前
    有房贷无车,公积金余额还能对冲一年的房贷,现金流只有几万。现在到了该买车的时候了,但是不敢买车,到时有合适的二手车的话,买个 3 、4 万的二手车先用用
    whileFalse
        23
    whileFalse  
       91 天前 via Android
    流动现金负债率的意义是什么?
    比如你现在有 200 万负债,100 万现金,那么流动现金负债率为 200%。为了降低负债率,只需要贷款 300 万,这样就有了 500 万负债和 400 万现金,负债率降低到 125%。
    xiaoleis
        24
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @whileFalse 意义就是方便直观表达 现金流覆盖不了债务金额的比例。 如果提高负债金额来降低负债率就是自欺欺人了。
    wpzz
        25
    wpzz  
       91 天前
    @xiaoleis
    "未来 8 个月,出去所有应还,每月收入可支配率:51.3%"

    经济下行周期,未来收益不能算可支配的,其中一部分还是利息的展期开销

    要尽快降低负债率,举例非常经典的现实参考。万达地产,当时也是估值负债非常高,后面壮士断腕保命
    whileFalse
        26
    whileFalse  
       91 天前 via Android
    @xiaoleis 现金流通常是指收入吧,不是说你持有的现金和现金等价物
    xiaoleis
        27
    xiaoleis  
    OP
       91 天前
    @wpzz 现在的状态是很危险的,尽量在降低负债了。
    danhahaha
        28
    danhahaha  
       91 天前
    我来炫个富:负债为 0
    mytoroto
        29
    mytoroto  
       91 天前
    不算马上要还的信用卡,负债 0
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