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mrls222555
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小区的物业,业委会,业主大会与业主相关讨论(Non-political)

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  •   mrls222555 · 50 天前 · 778 次点击
    这是一个创建于 50 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    物业,业委会,业主大会与业主

    大家好,我想问一下各位的物业服务合同的内容,请留下省份,地市级别,如果有物业服务等级,也请写下。(有的城市住建部门会规定物业的服务等级来建议定价),是否成立业委会并定期召开业主大会,是否按照规定公示公共收益账目,或者直接给业主分红公共收益。 目前我所在的小区正在召开业主大会,所想到的。

    物业服务合同类型

    1. 酬金制:物业公司按照合同约定收取一定比例的酬金,其余用于物业服务。
    2. 包干制:物业公司收取固定费用,盈亏自负。

    问题

    • 哪种合同类型更有利于业主?
    • 物业费用是否透明?
    • 业主如何参与物业费用的决定过程?

    业委会与业主大会

    • 业委会职责:业委会的职责和权力
    • 业主大会:业主大会的决策流程

    讨论问题

    • 业委会如何代表业主的利益?
    • 业主大会的决策是否公正、透明?

    其他相关信息

    讨论问题

    • 如何确保物业服务质量?
    • 业主如何监督物业服务?

    希望各位能分享自己的观点和经验,一起探讨如何建立一个更加公平、透明的物业服务合同体系。 之前好像发错节点了,沉了

    “物业管理委员会”与“业委会”有什么联系与区别?

    最后


    真诚欢迎各位能够与我进行探讨,我非常愿意了解有关其他地区的物业与业主自治的案例,在公开网络中,这方面的案例太少了。 目前我认为物业是绝对的强势方。如果有物业从业者,非常欢迎你留下你对于小区治理的看法!
    如果你的小区正在经历替换物业的流程,召开业主大会,使用维修基金与质疑停车管理费是否合理等等欢迎交流。

    2 条回复    2024-05-31 15:20:40 +08:00
    Raynard
        1
    Raynard  
       49 天前
    想业主大会团结,需要小区是“家属院 or 业主不差钱 or 用爱发电”的群体为主

    业委会人员为高级别退休官员、知名企业家、人大代表/政协委员。

    不满足以上两点,肯定是物业是强势方。
    mrls222555
        2
    mrls222555  
    OP
       49 天前 via Android
    @Raynard 感谢回复,您的回复对我很有启发。
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