我弟在杭州摇中了共有产权房

[pimin]

他人在下沙那一块，现在住的是政府的公租房，小两居，月租 2.2k

从临平第一个共有产权房出来一直关注，跟他日常活动区域都不太重合

这次刚好在公租房旁边，中间隔着一个学校，位置他非常满意。

这一波房价下跌+共有产权，最终操作下来：
89 平小两居，总价 192w ，一半产权 96w
首付 15w ，月供 34xx

我弟一个收入不高，也没什么存款人，顺利上车，感谢杭州

[dudubaba]

挺好，有房的不能摇共有产权，不然买套给父母养老挺不错，比租房省事多了。

[mamba]

op 的头像让我绷不住了

[hackyuan]

E 类人才？感觉是很香，毕竟房租也贵。

[shadowyue]

运气好啊，自住的话感觉很划算啊

[pimin]

@hackyuan
是的，比租房稳定，和市场价租房成本差不多

[shuxhan]

这个性价比，很香

[shyrock]

卧槽，谁给中共两个字加粗加黑了？

[popn74]

这种如果卖的话 怎么处理的

[pimin]

@popn74
五年后每年会公布回购价格，可以回购政府持有的部分，就变成商品房了；
10 年后可以出售自己持有的部分，政府有优先购买权；

[wei2629]

我同事 20 年在北京买了共有产权房，我的评价的是既享受不了房价上涨的红利，又要承担房价下跌的风险。相当于花钱稳定的租房，纯自住合适。

[pimin]

@wei2629
有钱人可以谈资产配置，穷人只要有地方住就行了

[wanguorui123]

自住不错，卖的就麻烦

[aschoolboy]

e 类人才怎么还会工资不高？

[popn74]

@pimin 很详细感谢分享，不过国内朝令夕改，以后不好说，一辈子不打算卖挺好

[fredweili]

杭州这个人才房还是行的，最后一趟车了吧

[tpopen]

实际 96w 还是 192w? 如果是 192w 不是可以买个二手房了？

[bk201]

最低收入标准怎么达标的，感觉很难满足。

[linshuizhaoying]

@pimin #9 回购不是又要加💰吗

[SPACETYPEZERO]

所以工资不高是多少啊，一个人月供 3K 多

[iOTOi]

后面政府保障房出来后，会比共有产权房更好，现在共有产权房参加摇号的不多，所以容易摇中

[aJieK]

@linshuizhaoying 政府部分的产权会比市场价的高吗?如果跟市场价的持平,还不需要利息,感觉挺划算的

[aJieK]

@pimin #5 共有产权要人才 才能买么?

[pimin]

@aJieK 是的，杭州的人才认定标准比较清楚，也比较高，普通人能看到 E 类就比较牛了。
F 类人才基本上要研究生学历，学历也没有可以由企业认定，纳税额过亿的企业，每年有 10 个名额。