我是租客,最近两天没在家里,卫生间马桶进水管坏了导致家里漏水,水渗到了楼下。 之前因为下水口偶尔反臭,有时也有衣鱼虫爬出来,买了一个地漏防臭硅胶垫盖在下水口上(类似下面图中这样的),这次家里没人,卫生间里漏的水没办法通过下水管道流走,一点点渗到了楼下。
如果要赔偿楼下渗水造成的损失,大家觉得我和房东应该各赔付多少比例呢?
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rrfeng 32 天前 via Android
房东全责
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Raynard 32 天前
看签的租赁合同,责任划分是怎么样,如果没写,就是房东,写了你自理,就是你全责
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qping 32 天前 via Android
卫生间应该有防水才对,除非你整个房子全淹了
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Tumblr 32 天前 via iPhone
大概率可以理解为人为原因造成的了,你堵了下水道口,导致水流不出去,造成渗漏。
这种事房东不认你也不好强加,不过你可以用“防水没做好”为理由争取让房东负责。 |
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hfJ433 31 天前
站在房东角度上,你全责,没得商量
站在你的角度上,你想房东分担一部分 站在楼下的邻居角度,倒了大霉 不想负责任的话就提桶跑路,不要押金了,用这个不知道能否覆盖维修 或者勇于承担责任,就是这费用不知道有多大,如果淹了别人客厅,那赔偿不会小,还有各种扯皮 |
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Qazxcv123 31 天前
你全责
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TiAmo998 31 天前 2
核心问题应该是你给下水口堵上了。这个应该是你主责,房东人好就分担一部分,不好说话只能你负责了。B 站大猛子有这个案例,他负了全责。https://www.bilibili.com/video/BV1Qj411D7Wd/
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WhatTheBridgeSay 31 天前
地漏反臭那是直通下水道了,正确的方法应该是更换地漏芯,而你选择了最简单粗暴的,当然租客心态不愿意多付一点成本提高生活质量也是人之常情。只不过出了这事大概率就要跟房东掰扯了,至少至少要承担一半责任
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play78 31 天前
这就你主责或全责了。就看你要怎么推卸责任或者隐瞒部分事实。如果是正规租赁的,你也跑不掉,只能认了。
这个泡水,楼下好说话可能几千块就解决,不好说话,几万块都是少的(墙体家具电器)。 首先应该跟房东统一战线,先对外,先扯皮,把赔偿控制在最小。后面再跟房东分责任。 |
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s5s5 31 天前
又到了见证你人性和人品的时刻
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coderluan 31 天前 2
我刚暖气漏水过,可以明确告诉大家,大量漏水的情况下,一个地漏即使没堵,也很难有效排水的了,所以真想精确计算责任比例,得根据水流和时间判断,水流很小,那么是楼主盖了地漏并且长时间离家导致的最终结果,楼主主责,水流很大,那么就是水管坏了导致的最终结果,那么房东主责。
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opengps 31 天前 1
只有卫生间是有防水的,所以水是出了卫生间才发生渗漏,那就不是房东的装修质量问题了
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opengps 31 天前
顺便差评一下,不符合安全设计的“地漏防臭硅胶垫盖”,这玩意没有遵循任何类似于工业产品设计的标准
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goodryb 31 天前
“买了一个地漏防臭硅胶垫盖在下水口上(类似下面图中这样的),这次家里没人,卫生间里漏的水没办法通过下水管道流走,一点点渗到了楼下”
就你这描述,这次漏水估计十有八九是要担直接责任 地漏有问题该找房东,两码事 |
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234ygg 31 天前
如果在堵上这个操作之前,没有通知房东并得到许可的话,就是你全责了。
长期使用的沉积物堵塞等自然因素归房东负责, 但是承租人故意或过失行为导致堵塞,或者说是人为改变地漏的属性,承租人应该负责。 换个等价的例子说,这相当于租客私拉电线导致失火,即使买保险了都不会给你出险的,承租人全责 |
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Fred0410 31 天前
你和房东一半一半吧
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VECH 31 天前
漏水是你的个人行为造成的,如果你不堵住下水口就不会发生楼下渗水的事情。这件事情基本上责任在你,而且是全责。但是具体程序是,楼下住户找你房东追责索要赔偿-你房东追责问你索要赔偿。
如果房屋地漏本身存在漏水问题,那就是房东责任了。但是地漏没有漏水问题,只是水封坏了,导致反臭,你去堵就完全是你的问题了。 |
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bzshow1 31 天前 via iPhone
让他们起诉
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hanierming 30 天前
很有可能你全责,看房东愿不愿意承担一部分了。
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ttkanni 30 天前
这个是因为租客的个人行为导致的,按理应该是主责。
至于找卫生间防水的茬,还是算了,水都淹了卫生间漫到客厅了,再好防水也是白搭。 |
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saltedFish666 28 天前
卫生间没做防水吗
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