［广州买房］广州海珠二手房求推荐

[feng4n]

10 月中下旬开始看房，兜兜转转看了二十个盘，眼花缭乱

最终预算在 400 内，希望购买海珠区二手房

1 、排除海珠西，感觉区位不是很好，明年有大量新盘发售，卷的厉害。

2 、三房两卫

3 、学铁商俱佳

4 、接受北向，但是希望采光好一些

目前比较有意向的是逸景翠园，虽然物业和面貌很破，但是区位、学铁商还可以，400 出头可以买到三房两卫。

求懂行老哥们推荐小区，头一次买房太迷茫啦！！！！！！！

[chejy]

我的建议是持币观望。个人感觉广州的楼是真的差，就是一堆差的楼选一个勉强能忍的。前几个月也开始有置换的想法，预算和你差不多。看了一圈科学城的房子，二手房和一手都有看过。二手房看完没有一个是能忍受的，花 300 400w 买个很多缺点的房子，不如租房。一手楼倒是看起来全都光鲜亮丽，很不错，不过这个大环境不太想去赌一手，即使建好，感觉质量也是堪忧。

[feng4n]

@chejy 三四百万的新盘位置都不太行，所以我一直对新盘很抗拒，一直在看二手。确实户型、朝向、城市界面都一堆缺点，不过要不是房价跌了这么多，三四百的预算只能买到很偏的地区了。

[purringpal]

刚需买房是一个多维的非常复杂的话题。简单说一个角度吧，当过网红的盘慎重，除非你有把握抄到底。举几个例子：天河兰亭、黄埔城光、萝岗东荟城、番禺欧泊、海珠逸景等等。

[feng4n]

@purringpal 万科欧泊真的挺惨的。。。不过我确实在看逸景翠园，预算范围内目前我找不到更合适的了。。很迷茫，老哥有什么高见

[edward1987]

三房两卫这总价在海珠选择很少， 有没有让购房机构带看啊。 我今年买的，找的 [企鹅] ，他们比较专业，中介费也不贵。自己踩盘或者中介带看都会忽略掉一些问题 容易上头

[feng4n]

@edward1987 找了比较专业一点的中介了，你买的哪个小区啊老哥

[haodingzan]

海珠的话，400 预算强烈建议你去看看晓燕湾，靠近江泰路地铁站，在那租房住过几年，海珠区新冠封那么久，物业保供一天都没断过，周边学商医都是顶尖的，建的时候是楼梯房，2020 年左右都完成了电梯改造，就是车位难求，要停几年商场排队等空位，房源流动不多，刚刚看了一眼贝壳，挂牌价格虚高，建议你实地看看，到现在买房了我都怀念当时住在那的舒适感。

[KC35]

听我一句劝，买二手房不像买菜，不要轻易下手。真看中了，建议先在那里租几个月，真满意了，再买也不晚。

话说为啥不考虑一下佛山，400 都能买到很好的了，相比广州，可选的很多

[jayin]

持币观望+1 ，而且可能会越来越便宜，逸景翠园可以先租来住住。