原来合同期只签署了 1 年 注明合同到期前 需要提前一个月告知房东退租。实际已经远超 1 年了,目前房东有些想卖房,已经和我们打过招呼。正好我也有换租的打算,这种情况的退房,应该如何履行合同?
看到其他老哥之前发的维权经验贴,突然想起来很早前在宝体租过一个房子,当时房东承诺有车位+周围没有工地「但未写入合同 有微信聊天记录」, 就线上签署了合同 且注明租客违约 需要赔偿一个月,以及送了几天免租期 租期一周后开始 后去验房发现宝体在施工很吵,车位排队半年。还没入住就陪了一个月违约金。。。当时也报警+社区调解都是和稀泥,最后不了了之了,这种情况如果起诉 拿回一个月房租的几率大么
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coderluan 56 天前
如果合同到期双方都没表示过异议,之后也正常给租金,就按双方默认延续之前的合同,也就是之前合同写的这种情况怎么处理,现在就怎么处理。如果合同没写,一般参考公平原则,比如只写了租客违约赔一个月,除非写明房东违约不赔,否则房东违约一般也赔一个月,即使合同没写。如果有两方都没在合同上写相关内容,那就都没赔偿,楼主举的例子就是这种情况。
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xmumiffy 56 天前 via Android ![]() 没有规定续期方式的,按民法典 734 条转为不定期合约。按 730 条,可以随时解除合同,不承担违约责任。
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llllliu OP @coderluan 感谢老哥解惑。我们双方合同都没写 到期后的相关内容。
那么这种情况下 我退租 应该直接和房东约定时间即可?不用再提前一个月通知 以及赔付相应违约金对吧 |
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chiaf 56 天前
贝壳租房,第一年通过贝壳介绍,给中介费,房租是直接微信转给房东的。一年期满后,涨不涨房租,续不续租都是直接跟房东谈,第二年就没中介的事了,也没有合同。
关于租房体验,这就看房东了。我之前退租的时候还担心提灯验房😅,不过房东人不错,退房当天直接把押金转给我了。 |