有钱人还是多啊，你们嘴上说不买房，然而我身边今年买房装修的户数比之前暴涨约 30%~40%

[sosme]

就发生在我身边，今年我这栋楼的装修户数比往些年多了 5 户！天天早上 8:30 装修噪音准时响起……

[ZeekChatCom]

嗯，然后居然之家，红星美凯龙快完犊子了。

[make115]

到底是买房， 还是卖房卖不出去装修租出去呢

[Track13]

确实，从去年开始小区里每天都是装修的声音。

[panlatent]

这么统计不对吧？ 第一你身边代表不了全部，第二作为住户去看同栋楼装修

怎么能得出这个结论

[Vindroid]

装修的有没可能是因为老房子太旧了，新房又觉得不合适入场，所以才重装的？还有些长租包给二房东的也会选择重装

[HTravel]

但我们这边装修明显很少了，附近卖板材、五金店的都少多了。而且各种快餐店更多了，15 元就能打 4 、5 个菜(打在一个盘子上，每个菜份量都不大)+米饭+汤，明显大家收入不行了

[yorkw]

@ZeekChatCom #1 居然之家的老总为了建设祖国，已经去当空降兵了，下一个就轮到红星美凯龙了

[coderluan]

身边统计学没意义，否则楼主咋不再买一套等升值呢。

[dna1982]

居然之家的老板跳楼。
上个月去逛了几个建材市场，市场冷清，客人比销售多。
贝壳上房屋的挂牌价稳步下降。
业主群里租房的价格也在下降。

基于以上，就算我家楼上有几户在装修，我也不会觉得房地产市场企稳了。

[Shura]

幸存者偏差

[datocp]

换房的广告都出来了。
传单都夹在大门上，一看买房广告，吃惊！！！

[mesh]

我们部门去年没人生孩子,今年生两个,人口出生率暴涨 200%

[lazinesssheep]

买房不一定有钱，很多人是掏空存款贷款上车，然后觉得自己当下工资还可以结婚生子，透支自己未来收入，面对风险的时候随时暴雷，站里好多情感贴根本原因都是这个。

[Jim142857]

@mesh 数学不及格 hh

[JRay]

其他人不知道，身边 5 个朋友买房了，比 21 年买房的多点，价钱是真便宜，比之前省了 40W+

[snw]

房龄是不是到 20 年了？一般来说 20 年房龄是个分界线，20 年以内是二手商品房（有金融价值），20 年以上是老房（基本只有居住价值）。老房会有不少问题，所以很多老房会在达到 20 年后开始重新装修。

[gogozs]

身边统计学

[zhaoxiaofeng]

身边人啊，那肯定跟全国数据一样

[kera0a]

交易量这种客观数据，哪怕花个 1 分钟查一下也行啊

[wegbjwjm]

有希望了

[HKzy]

经典不看统计看亲戚

宁应该是 70 后吧［ doge ］

[MAVETRICK]

经典身边统计学，v2ex 果然是平庸了，都是些俗人。

[edgm]

现在买房的以教师为主

[QlanQ]

可能是外面环境太差了，现在回老家了

[Gilfoyle26]

我问了一下，我周围的同事都有工作啊，没有人失业，就业率 100%

[5sheep]

买房的变少，导致翻新旧房的变多，就这么个理儿

[kaedea]

@mesh 这数学不太对劲

[zh584728]

@Gilfoyle26 我们部门今年有两位同事生了男娃，那今年新生儿男女比例 2:0

[Rickkkkkkk]

这...要不看一下统计局发布的数据。

[i8086]

从房租来看，深圳市福田小区 70 平，从 2019 年巅峰 7000 元，到现在 2019 年 4800~5000 元。

[i8086]

从房租来看，深圳市福田小区 70 平，从 2019 年巅峰 7000 元，到现在 2025 年 4800~5000 元。

[sagaxu]

居民存款 160 万亿，相当于 1 亿套 160 万的房子，其实并不缺钱缺理由，让人掏一大笔钱买一个看跌的东西，需要极强的理由。

我亲戚做装修的，村里也有很多干建筑和装修的人，据他们所说大不如从前，好几个人闲在家里没地方开工。

[kkk1234567]

嗯，之前住的 商住两用楼，也是装修不断， 但是主要是住家、公司 改 民宿、青旅的。

[LxExExl]

我妈之前 2022-2023 年嚷嚷着要买房，说同事亲戚陆陆续续都（给孩子）在当地买了新房。

我说别买，你想提升生活质量就装修吧。

后来没花 100 万买房，花了不到 10 万装修。

[micean]

买的新小区一千二百多户，装修的目测一半吧。也有亏本卖房的，极个别

[sosme]

@HKzy 90 后。

[sosme]

@snw 差不多，都是装修的都是新住户，我这栋楼的人几乎换了一半面孔了

[v2Evolution]

就业率回升，工资上涨房价才有可能企稳，不然稳步下跌

[revoirzl]

现在装修多不外乎是以下几点：

1.因为房子不好脱手，部分投资型业主装修并准备出租出售。

2.财务失败，卖房求生，投资房变住房。

3.大量刚需人群的房屋置换需求因房价下跌观望犹豫以及经济形式不明朗而被搁置，这部分人群只能退而求其次花钱装修改善居住环境。

4.现在中介卖房都会先包装，给房屋进行快速装修，配置二手翻新家电，抬升成交价。（社媒平台上大量的风格不统一，凌乱的“一手自主出国抛售豪宅”“业主自主，首次出租”视频都是这一种）注意，这种属于新时代串串房，有严重隐患，各位意向租户或意向购买者要谨慎。

4.装修贷套现，假施工。


总结：认知偏差，事实上随着经济活力进一步萎缩，房地产下行只会越来越快。

[admirez]

反正我有套房子要卖 被买家砍的眼泪哗啦啦的

[gjnevergo]

@Track13 装修也可能是翻修出租

[tetora]

回迁房吧

[Clannad0708]

@mesh #12 应该是（ 2-0 ）/0 出生率暴涨♾️大

[mwuxlcanrh]

今年还是卖得出去的，比高峰期少赚了 100 万，但是还有的赚。

主要是房租绷不住了，肉眼可见，房多租户少。失业率怎么样，挂个房子求租你就体会到了。

[Track13]

@gjnevergo 都是毛坯，这破小区大多数都是追涨的人买的。这 2 年装修确实多，每天都有。不是卖二手了就是出租吧。

[wyw0132]

说明之前大部分都是投资为目的的买房，买了不住放在那。
现在买的都是刚需，买了直接住的，侧面说明楼市确实不行了，基本回归居住属性了。

[wqhui]

要看整体的数据，起码也是一个城市，就一栋楼的样本不代表什么。有些小区这个月卖 1 套，下个月卖 2 套，成交还翻倍了呢

[CaoJiWuMing]

从另一方面想，是不是也能说明，越来越多的有房子且有多套的人在卖房离场了呢？毕竟你这都是二手房

[littiefish]

又是身边统计学

[xx219]

去家装/家电/建材市场转转，周末都没几个人。最近在搞装修，逛的比较多

[kakki]

可以啊，网评员手伸到 V 站，不错。

[skipwitit]

你这和在高铁上问大家有没有买票有区别吗？

[snail521]

我在机场看到好多人出去旅游, 看来大家都赚到钱了

[sosme]

@CaoJiWuMing 那也是否能说明永远会有“接盘”的人呢。

[CaoJiWuMing]

@sosme 看你怎么定义“永远”了，混凝土建筑是有寿命的，一套房总会有到使用年限的。还有有人接盘不代表能托住，目前买房的大多数都是没办法，不得不买的。我也在关注市场，我关注了一个房产主播，他会在直播间帮连线的推荐小区，楼盘，他也说，目前跟他买房的都是不得不买，比如孩子马上要上学了，必须要学区，要结婚了，丈母娘要求必须有房。他在直播间经常会劝退人，如果你不是不得不买的，他都会让你再等等。