你怎么看待上海楼市新政？

[rotor1996]

1.缴满一年社保，外环线以外不限套数
2.成年单身按居民家庭执行购房限购政策
​3.公积金贷款额度增加，最高到 216 万
​4.非户籍首套免征房产税，二套按照人均 60 平计算

[hubaq]

还能怎么看？该入手的早就买了；本就没想法的，任凭新政再密集，也撬不动他们的购房意愿。至于 V2 上的不少人，更是抱着 “房价会继续跌一百年” 的观点，态度坚定得丝毫不动摇。

[xiamy1314]

这个别来 V2 问了，翻翻几年前房价上涨的时候那些人怎么说的。。

[Duanye7X24]

连个政策都看不明白？还是说你学到的自媒体的精髓？
第 3 条的，前提是什么？购买二星级以上的新建住房

[geminikingfall]

跟普通人有屁关系。

[just4id]

现在还讨论土地财政，不合时宜

[Sawyerhou]

这不很明显吗？房子卖不出去上面急了啊。

[Caesar2019]

前有你法我笑，现有你买我笑。

[CloudMx]

1.取消限购，
就是本地人没人买啦！
2.取消认房认贷，
就是外地人也不来买啦！
3.降低二套房首付比例，
是有钱人也不买啦！
4.降低首套首付，
是没钱的也不买了！
5.在降低贷款利率，
就是在找找谁还会来买！
6.再到降低存量房贷利率，
是希望没人买了，你也别卖
实际是银行，挺不住了！
7.降低存款利率，引导资金出来！
拖一年，多得一年贷款！

[wjv22019]

一点没用的政策

[Gea]

公积金能贷 216 万了？

[li888nb]

有啥好看的，。。。。

[GensKinsey]

一点一点放开吧，但大杀招还没出呢。。

[imagecap]

没钱的依然买不起，有钱根本不缺房子。

[Lyet813]

没钱的是因为缺少这几个政策就买不起吗？😂

[Avedge]

感觉适合改善型人群？

[imingyu]

我想知道你们真的都有几百万的身家吗？我以前以为能在上海买一个小点的房子（默认接受二手），可当我看过房以后我就不再想二手的了，但新房最少的都要 450 个以上。30%的首付你就要付给 100 多个了，剩下的贷款+利息也要再加 500 多个，总价将近 600 个！！！要是买了等于后半辈子就全压在房子上了，可怕、可悲。。。

[0x1A7]

@CloudMx 总结到位

[ZeekChatCom]

@imingyu 15%首付不是么

[xiaokaiyyy]

就是做个动作意思一下。

[zero2me]

房产税没有取消，我就呵呵，中国独一份，zf 吃相难看，一点也不看好楼市会好。

[WngShhng]

@zero2me 中国 zf 厉害啊，一房多吃，是个好厨子 😆

[fredweili]

看市场反应吧，对外环外的房子没兴趣

[fredweili]

@imingyu 有，不要以为都是空手进场的，上海这个市场的普通玩家，是在置换

[hellofox]

@CloudMx 厉害！ 总结的真到位

[vynkicc]

公积金政策是面向新盘的 结合前阵子隐藏二手房成交价的操作
新盘滞销 舅一下

[fyqr]

房住不妙

[zhenghuiy]

OP 漏了最重要的两点：
1. 公积金可以用来付首付了
2. 公积金付完首付依然不影响可贷款的额度

[chairuosen]

坐等买房送户口

[buffzty]

还有隐藏政策呢 新房负首付. 0 首付买房 地产商还会退几十万给你. 比如 200w 的房 按 300w 给你贷款. 你付完首付退 100w 给你

[wenruoliushui]

上海是全国一二线新房价格唯一上涨的地方，有钱人太多了。

[Hyschtaxjh]

文明天花板
有錢人出不去的錢都在上海樓市裡

[Gilfoyle26]

再好的政策，买不起依然是买不起，当然上海的房子也不是卖给我的。

[wegbjwjm]

不如发房子给非洲留学生，以后的主力

[wegbjwjm]

再说，我怎么看又影响不到政策，我说可以买你就会去买吗，一天天的，看来看去，累不累

[rotor1996]

@zhenghuiy 嗯 针对新楼盘。

[Walk52]

发"消费券"是为了什么？当然是促进消费呢？为什么促进消费呢？因为没有消费啊！国家政策扭转不了楼市下跌的大趋势，所以，我觉得还是利好时卖出

[Turquoise]

和贝壳取消楼盘成交价配合很好