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rotor1996
V2EX  ›  上海

你怎么看待上海楼市新政?

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  •   rotor1996 · 10 天前 · 4833 次点击
    1.缴满一年社保,外环线以外不限套数
    2.成年单身按居民家庭执行购房限购政策
    ​3.公积金贷款额度增加,最高到 216 万
    ​4.非户籍首套免征房产税,二套按照人均 60 平计算
    37 条回复    2025-08-27 15:50:59 +08:00
    hubaq
        1
    hubaq  
       10 天前
    还能怎么看?该入手的早就买了;本就没想法的,任凭新政再密集,也撬不动他们的购房意愿。至于 V2 上的不少人,更是抱着 “房价会继续跌一百年” 的观点,态度坚定得丝毫不动摇。
    xiamy1314
        2
    xiamy1314  
       10 天前
    这个别来 V2 问了,翻翻几年前房价上涨的时候那些人怎么说的。。
    Duanye7X24
        3
    Duanye7X24  
       10 天前   ❤️ 1
    连个政策都看不明白?还是说你学到的自媒体的精髓?
    第 3 条的,前提是什么?购买二星级以上的新建住房
    tyrantZhao
        4
    tyrantZhao  
       10 天前   ❤️ 1
    跟普通人有屁关系。
    just4id
        5
    just4id  
       10 天前 via iPhone
    现在还讨论土地财政,不合时宜
    Sawyerhou
        6
    Sawyerhou  
       10 天前
    这不很明显吗?房子卖不出去上面急了啊。
    Caesar2019
        7
    Caesar2019  
       10 天前
    前有你法我笑,现有你买我笑。
    CloudMx
        8
    CloudMx  
       10 天前   ❤️ 25
    1.取消限购,
    就是本地人没人买啦!
    2.取消认房认贷,
    就是外地人也不来买啦!
    3.降低二套房首付比例,
    是有钱人也不买啦!
    4.降低首套首付,
    是没钱的也不买了!
    5.在降低贷款利率,
    就是在找找谁还会来买!
    6.再到降低存量房贷利率,
    是希望没人买了,你也别卖
    实际是银行,挺不住了!
    7.降低存款利率,引导资金出来!
    拖一年,多得一年贷款!
    wjv22019
        9
    wjv22019  
       10 天前
    一点没用的政策
    Gea
        10
    Gea  
       10 天前
    公积金能贷 216 万了?
    li888nb
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    li888nb  
       10 天前
    有啥好看的,。。。。
    GensKinsey
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    GensKinsey  
       10 天前
    一点一点放开吧,但大杀招还没出呢。。
    imagecap
        13
    imagecap  
       10 天前
    没钱的依然买不起,有钱根本不缺房子。
    Lyet813
        14
    Lyet813  
       10 天前 via Android
    没钱的是因为缺少这几个政策就买不起吗?😂
    Avedge
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    Avedge  
       10 天前
    感觉适合改善型人群?
    imingyu
        16
    imingyu  
       10 天前
    我想知道你们真的都有几百万的身家吗?我以前以为能在上海买一个小点的房子(默认接受二手),可当我看过房以后我就不再想二手的了,但新房最少的都要 450 个以上。30%的首付你就要付给 100 多个了,剩下的贷款+利息也要再加 500 多个,总价将近 600 个!!!要是买了等于后半辈子就全压在房子上了,可怕、可悲。。。
    0x1A7
        17
    0x1A7  
       10 天前
    @CloudMx 总结到位
    ZeekChatCom
        18
    ZeekChatCom  
       10 天前
    @imingyu 15%首付不是么
    xiaokaiyyy
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    xiaokaiyyy  
       10 天前
    就是做个动作意思一下。
    zero2me
        20
    zero2me  
       10 天前
    房产税没有取消,我就呵呵,中国独一份,zf 吃相难看,一点也不看好楼市会好。
    WngShhng
        21
    WngShhng  
       10 天前
    @zero2me 中国 zf 厉害啊,一房多吃,是个好厨子 😆
    fredweili
        22
    fredweili  
       10 天前
    看市场反应吧,对外环外的房子没兴趣
    fredweili
        23
    fredweili  
       10 天前
    @imingyu 有,不要以为都是空手进场的,上海这个市场的普通玩家,是在置换
    hellofox
        24
    hellofox  
       10 天前
    @CloudMx 厉害! 总结的真到位
    vynkicc
        25
    vynkicc  
       10 天前
    公积金政策是面向新盘的 结合前阵子隐藏二手房成交价的操作
    新盘滞销 舅一下
    fyqr
        26
    fyqr  
       10 天前
    房住不妙
    zhenghuiy
        27
    zhenghuiy  
       10 天前   ❤️ 1
    OP 漏了最重要的两点:
    1. 公积金可以用来付首付了
    2. 公积金付完首付依然不影响可贷款的额度
    chairuosen
        28
    chairuosen  
       10 天前
    坐等买房送户口
    buffzty
        29
    buffzty  
       10 天前
    还有隐藏政策呢 新房负首付. 0 首付买房 地产商还会退几十万给你. 比如 200w 的房 按 300w 给你贷款. 你付完首付退 100w 给你
    wenruoliushui
        30
    wenruoliushui  
       10 天前
    上海是全国一二线新房价格唯一上涨的地方,有钱人太多了。
    Hyschtaxjh
        31
    Hyschtaxjh  
       10 天前 via iPhone
    文明天花板
    有錢人出不去的錢都在上海樓市裡
    Gilfoyle26
        32
    Gilfoyle26  
       10 天前
    再好的政策,买不起依然是买不起,当然上海的房子也不是卖给我的。
    wegbjwjm
        33
    wegbjwjm  
       10 天前 via iPhone
    不如发房子给非洲留学生,以后的主力
    wegbjwjm
        34
    wegbjwjm  
       10 天前 via iPhone
    再说,我怎么看又影响不到政策,我说可以买你就会去买吗,一天天的,看来看去,累不累
    rotor1996
        35
    rotor1996  
    OP
       9 天前
    @zhenghuiy 嗯 针对新楼盘。
    Walk52
        36
    Walk52  
       9 天前
    发"消费券"是为了什么?当然是促进消费呢?为什么促进消费呢?因为没有消费啊!国家政策扭转不了楼市下跌的大趋势,所以,我觉得还是利好时卖出
    Turquoise
        37
    Turquoise  
       8 天前
    和贝壳取消楼盘成交价配合很好
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