V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
hwangyi
V2EX  ›  上海

大家最近会买房么

  •  
  •   hwangyi · 18 小时 54 分钟前 · 1320 次点击
    最近想买房(上海外环外,郊区),无意间知道还有名义利率和实际利率这么一说,现在的实际利率比前几年高很多。根本不适合贷款。纠结,看房价确实跌了不少,想买的心有纯纯欲动了,有没有大哥可以骂醒我。
    20 条回复    2025-10-01 10:15:16 +08:00
    coderluan
        1
    coderluan  
       18 小时 47 分钟前
    不适合贷款,说明楼主需要贷款,那比起房价,楼主需要考虑的要更多一点:比如你现在买了房背了贷,然后运气不好被裁了,然后环境不好几个月找不到工作,你会后悔之前买房的决定吗,会就别买。
    yvyvyv
        2
    yvyvyv  
       18 小时 41 分钟前
    不知道适不适合,但是我在安居客看好的几个房子近一个月都没了,估计是成交了。感觉房市在回暖(价格不好说,但是交易量上涨了)
    ming1455
        3
    ming1455  
       18 小时 39 分钟前
    现在买房的,基本都是没有现金流压力、不用贷款,只是通过房产做资产重配置的富人。而且人家买的是一线城市的高端地段的房子,未来房价的变化对个人资产总值影响不大
    你看你自己占一个不?
    andyskaura
        4
    andyskaura  
       18 小时 37 分钟前
    我也是很想上车了。但工作又岌岌可危。
    Lyn321
        5
    Lyn321  
       18 小时 35 分钟前
    瞧你说的,四个轮子的车我都买不起,更别说大 house 了。做梦都不敢梦。
    Leon777
        6
    Leon777  
       18 小时 28 分钟前
    近几年下跌带来的损失已经高于租套别墅的成本了,所以如果是为了提高居住体验买房不如租高端小区
    mingtdlb
        7
    mingtdlb  
       17 小时 50 分钟前
    我的观点,现在房价应该稳定了,不涨不跌,差不多就这个价了。有需求就买,没需求就不买。
    orrinex
        8
    orrinex  
       17 小时 35 分钟前
    建议还是等等,特别是需要贷款的情况下
    leicool520
        9
    leicool520  
       15 小时 7 分钟前 via iPhone
    是否有需求呢,是结婚丈母娘一定要买,还是孩子要上学,建议观望
    MAVETRICK
        10
    MAVETRICK  
       15 小时 3 分钟前 via Android
    除了公务员和家里有矿的,都不建议结婚或者买房,一律都是韭菜。it 这行,人均高配三和大神,一个不小心就没收入了
    sxwsuieyqwe11
        11
    sxwsuieyqwe11  
       14 小时 54 分钟前 via iPhone   ❤️ 1
    房价是这样,涨能涨到你意想不到的高度,反之也是。
    septemfj
        12
    septemfj  
       13 小时 38 分钟前
    广州远郊(花都),8 月底看了好几个已交楼的新小区,到现在满打满算一个月多几天,至少降了 20 个。

    有一套在马路边( 200 个出头),户型面积都还合适( 2 梯 5 户),忍住没买。没过 1 个礼拜,销售就发微信说做活动,同样面积户型不同但在小区中心楼王位置 2 梯 4 户楼层任选还更便宜只要 188 个。感叹幸好没买。

    还有一个地段不错,拿地早( 2000 年拿的地),21 年开盘,现在才卖掉大概 5 分之 1 ,前几天降价,同户型大概降 40-50 万。只能说刚好在降价前买的血亏,听说有业主在维权。

    准备年底和明年初再看看。
    isbase
        13
    isbase  
       13 小时 33 分钟前 via iPhone
    别买。好日子还在后头呢
    haiku
        14
    haiku  
       13 小时 25 分钟前 via Android
    能轻松负担房价,不在乎跌才考虑买
    我是没兴趣的,过两年捡漏还差不多
    Moishine
        15
    Moishine  
       12 小时 22 分钟前
    经济不好转,坚决不买房。
    wqq096737ink
        16
    wqq096737ink  
       10 小时 0 分钟前 via Android
    看板块,板块好就买,你看外环哪里
    Seck
        17
    Seck  
       8 小时 12 分钟前 via Android
    必须买,刚买了一个小区,现在价格便宜的很

    不知道为什么不买,还要考虑什么,价格这么便宜
    wzry2580
        18
    wzry2580  
       3 小时 4 分钟前 via Android
    不买,租房还行啊,只要不超过新的住房合同规定的合同金额就行,买房取决于你的钱够不够,买了之后以后装修啊,什么以后的日常生活开销费用还够不够留了多少?如果少的话就明显感觉不值,然后呢,现在你出售必须压低房价才能卖出的要死,因为他不公开卖房了,现在那些出售房子或者二手房的网站不开房价了,
    Eagleyes
        19
    Eagleyes  
       1 小时 15 分钟前
    @mingtdlb #7 得看地区。帝都郊区已经是高点的三折了。现在大概是 1 万,
    市区还远没到,最多是高点五折,至少还有 50%下降空间。
    sbboy
        20
    sbboy  
       18 分钟前 via iPhone
    我身边体制内的朋友不少都买了,北方二线城市,基本上出个首付,公积金就能覆盖贷款了
    关于   ·   帮助文档   ·   自助推广系统   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   2159 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 21ms · UTC 02:33 · PVG 10:33 · LAX 19:33 · JFK 22:33
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.