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hwangyi
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大家最近会买房么

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  •   hwangyi · 21 天前 · 4785 次点击
    最近想买房(上海外环外,郊区),无意间知道还有名义利率和实际利率这么一说,现在的实际利率比前几年高很多。根本不适合贷款。纠结,看房价确实跌了不少,想买的心有纯纯欲动了,有没有大哥可以骂醒我。
    32 条回复    2025-10-10 15:28:05 +08:00
    coderluan
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    coderluan  
       21 天前   ❤️ 1
    不适合贷款,说明楼主需要贷款,那比起房价,楼主需要考虑的要更多一点:比如你现在买了房背了贷,然后运气不好被裁了,然后环境不好几个月找不到工作,你会后悔之前买房的决定吗,会就别买。
    yvyvyv
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    yvyvyv  
       21 天前
    不知道适不适合,但是我在安居客看好的几个房子近一个月都没了,估计是成交了。感觉房市在回暖(价格不好说,但是交易量上涨了)
    ming1455
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    ming1455  
       21 天前
    现在买房的,基本都是没有现金流压力、不用贷款,只是通过房产做资产重配置的富人。而且人家买的是一线城市的高端地段的房子,未来房价的变化对个人资产总值影响不大
    你看你自己占一个不?
    andyskaura
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    andyskaura  
       21 天前
    我也是很想上车了。但工作又岌岌可危。
    Lyn321
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    Lyn321  
       21 天前
    瞧你说的,四个轮子的车我都买不起,更别说大 house 了。做梦都不敢梦。
    Leon777
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    Leon777  
       21 天前
    近几年下跌带来的损失已经高于租套别墅的成本了,所以如果是为了提高居住体验买房不如租高端小区
    mingtdlb
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    mingtdlb  
       21 天前
    我的观点,现在房价应该稳定了,不涨不跌,差不多就这个价了。有需求就买,没需求就不买。
    orrinex
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    orrinex  
       21 天前
    建议还是等等,特别是需要贷款的情况下
    leicool520
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    leicool520  
       21 天前 via iPhone
    是否有需求呢,是结婚丈母娘一定要买,还是孩子要上学,建议观望
    MAVETRICK
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    MAVETRICK  
       21 天前 via Android
    除了公务员和家里有矿的,都不建议结婚或者买房,一律都是韭菜。it 这行,人均高配三和大神,一个不小心就没收入了
    sxwsuieyqwe11
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    sxwsuieyqwe11  
       21 天前 via iPhone   ❤️ 1
    房价是这样,涨能涨到你意想不到的高度,反之也是。
    septemfj
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    septemfj  
       21 天前
    广州远郊(花都),8 月底看了好几个已交楼的新小区,到现在满打满算一个月多几天,至少降了 20 个。

    有一套在马路边( 200 个出头),户型面积都还合适( 2 梯 5 户),忍住没买。没过 1 个礼拜,销售就发微信说做活动,同样面积户型不同但在小区中心楼王位置 2 梯 4 户楼层任选还更便宜只要 188 个。感叹幸好没买。

    还有一个地段不错,拿地早( 2000 年拿的地),21 年开盘,现在才卖掉大概 5 分之 1 ,前几天降价,同户型大概降 40-50 万。只能说刚好在降价前买的血亏,听说有业主在维权。

    准备年底和明年初再看看。
    isbase
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    isbase  
       21 天前 via iPhone
    别买。好日子还在后头呢
    haiku
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    haiku  
       21 天前 via Android
    能轻松负担房价,不在乎跌才考虑买
    我是没兴趣的,过两年捡漏还差不多
    Moishine
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    Moishine  
       21 天前
    经济不好转,坚决不买房。
    wqq096737ink
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    wqq096737ink  
       21 天前 via Android
    看板块,板块好就买,你看外环哪里
    Seck
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    Seck  
       21 天前 via Android
    必须买,刚买了一个小区,现在价格便宜的很

    不知道为什么不买,还要考虑什么,价格这么便宜
    wzry2580
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    wzry2580  
       20 天前 via Android
    不买,租房还行啊,只要不超过新的住房合同规定的合同金额就行,买房取决于你的钱够不够,买了之后以后装修啊,什么以后的日常生活开销费用还够不够留了多少?如果少的话就明显感觉不值,然后呢,现在你出售必须压低房价才能卖出的要死,因为他不公开卖房了,现在那些出售房子或者二手房的网站不开房价了,
    Eagleyes
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    Eagleyes  
       20 天前
    @mingtdlb #7 得看地区。帝都郊区已经是高点的三折了。现在大概是 1 万,
    市区还远没到,最多是高点五折,至少还有 50%下降空间。
    sbboy
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    sbboy  
       20 天前 via iPhone
    我身边体制内的朋友不少都买了,北方二线城市,基本上出个首付,公积金就能覆盖贷款了
    zuosiruan
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    zuosiruan  
       20 天前 via iPhone
    @sbboy 大胆!体制内只有 3000 工资怎么买的起房子
    IamLostInCoding
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    IamLostInCoding  
       20 天前
    @andyskaura 买不起,我只有那一部分投入到纳指
    kg2019
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    kg2019  
       20 天前
    赶紧买,这辈子有了🐶
    Hikareteku
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    Hikareteku  
       20 天前
    买房是正常的消费行为,自己想什么时候买都可以。投资的话,当我没说。
    Sawyerhou
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    Sawyerhou  
       20 天前 via Android
    楼里还有近一半的人认为可以买,那就不要买,啥时候所有人都说不应该买,房子狗都不买,就可以买了。
    cshwen
        26
    cshwen  
       19 天前
    工作朝不保夕的情况,敢贷款买房的都是有真正实力的
    learnlearn
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    learnlearn  
       16 天前
    最近看了下知乎对房地产税的讨论,普遍认为早晚会有,很多人的观点是 30 年前后会铺开,租房、产权等改革还没落实,现在看未来感觉真是变数很大
    kukakalxh
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    kukakalxh  
       14 天前
    孩子明年要上小学了,纠结要不要换学区房
    jingcoco
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    jingcoco  
       12 天前
    北上广是不是还好....看房子相关的基金 最近半年反正是涨的
    Duanye7X24
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    Duanye7X24  
       12 天前
    @kukakalxh 你这个着急用,而且是学区房,如果买房没什么压力的话还是买吧,毕竟很多学区都要求有房而且需要多少年的那种
    Lanayaaa
        31
    Lanayaaa  
       12 天前
    应该还有 3 年的下降期,但是应该也不会降低多少了 ( 20%左右?) 不着急可以再等等,28 年底可以开始看房。
    laviris
        32
    laviris  
       11 天前
    买二手房如果捡漏可以买了,没好价格或者新房建议等等,现在每年新房的规格都在变,价格没降也在变相降价。
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