是买学区房还是改善房？

[q307990588]

有两个小孩，大的 6 岁，小的 2 岁。

现在手上存款 150 个左右，没有贷款，年入 50 个，但是不太稳定，可能随时失业（ 37 程序员）

现在自住的是 108 平小三房，武汉区域。

自住小区的学区在当地算 2 线（中学普高 72% ），有必要在为了两个娃，去买 1 线的学区房吗（普高 85%），还是买个改善房。

学区房（ 100+平 老破小）：

good：

• 两个小孩买学区可以复用，尽最大力托举孩子的未来

bad：

• 房贷会比改善多 100 个左右，压力会比较大，AI 时代，学历会大大贬值？

改善房（ 140+平 小洋房）：

good：

• 改善家里的居住环境，现在住下来确实有点挤了

bad：

• 房贷会背的少一点，按照现在节奏，大概 2 年还完

[IceSolStice]

72%很高了！！，要是再读不了高中那说白了就别为难孩子了，坐标杭州，我那边的学区 35%真要哭了。72%在杭州属于很强的学区了

[lemonfishTBS]

你的后半生的目标是什么，想要怎么样的生活。存款 300 个，年入 100 个，一样也会遇到问题，没有完美的答案只有适合你的答案。

[peteretep]

要是我就把钱投到 教培和出国，而不是现在这个学区房，
你这个感觉提升没有那么大啊

[somebody1]

“AI 时代，学历会大大贬值？”
根本不会，哪个年代学历都是最基础的敲门砖，AI 不是代替人，二是辅佐人。就跟 IT 的培训时代一样，大数据下，上培训班的就是不如科班的，大数据，不是个例。

[Duanye7X24]

如果是我就置换更好的学区。至于#3 说的培养出国，现在已经过了海龟红利的时代了。现在都看专业。我们公司大把的海龟回来的，而且都是海外名校。不照样拿着万把块钱的工资。比国内培训出来的程序员工资都低吧。说白了出国完全是消费。至于说了另一条路，留在国外，没家底留在国外照样是牛马，在国内最少还有亲人帮助。而且如果留国外那么容易我们公司这么多人为什么还是选择回国呢？

[horizon]

这个升学率差距也不大啊。。

[ANTIA1]

买个 der 啊。我也武汉的，建议你先不买

[coderluan]

改善需求建议单独租一个，要买学区就把现在的卖了，不够住就再租一个。

[gztendy]

这个看你自己和另一半卷不卷，并且考虑未来 10 年家庭的经济风险。
如果愿意卷并且风险能承担就买学区房，否则就改善居住环境。

至于未来学历是不是贬值，感觉不必想这么远。
好的学校，我认为主要是提供一个不错的环境。
比如有同事的小孩以前在城中村公立学校，在当地也算评级优秀的学校，但学生粗口、吵架很常见，回家讲话老是爆粗口，换一个私立学校后好多了。

[fredweili]

72 和 85 放在个体差别不大，就是孩子和家庭的区别
100 平我认为是老破大，放在上海是比较差的一类资产
适宜的居住环境比 10 个点的升学率，意义更大

[bk201]

买个学区房让小孩卷叫什么托举。不如想办法多留钱，多赚钱留给孩子。

[q307990588]

@gztendy 确实，其实更多时候是买一个学习的环境，现在这个 72% 的学区，虽然升学率还可以，但是确实有你说的这个学习环境不好的客观情况。

[q307990588]

@fredweili 比较赞同

[hellofox]

太厉害了
在武汉，年入 50 个，直接就是秒杀一切
基本可以随便买了

[suitts]

这升学率差别不大呀，是我就选改善

[xiahl1990]

差不多环境条件，一样的问题---