4k 在张江租不到一室户么？？？

[kaliu]

情侣租房。现状是：男生，程序猿，金科路上班，女生，文职，中山公园。。

目前商量的结果是：地点靠近男生近一点，最好离金科路近点，房子在 2 号线上，这样子女生上班 50 分钟也可以到。

如果 4k 的预算，能租到一室户么。有哪些小区可以考虑呢。

预算：4k

优先级：一室户 > 离男生上班地点近 > 离 2 号线近。

求各种建议。

谢谢大家的建议。

Update
找的某绿色 logo 的中介看房。在世纪大道和东昌路地铁站附近看房近 3 周。
看的全是老公房。包括潍坊*村，东园*村，崂山 x 村，招远 x 村，梅园 x 街坊，竹园。
招远 x 村和崂山 x 村，最近水改造 or 电改造要持续很久，所以小区内部非常乱，甚至有的小区一梯六户。近期住进去会是很大问题。

其他的之前没想到**一部分**老公房会存在的问题是：
1. 从卧室到厨房和卫生是要经过公共走廊。
2. 一梯多户。目前最多的是六户。

看房子心得：
1. 中介小哥很卖力。正常情况佣金是房东和租客各出 35%。
2. 谈价一般是中介小哥和房东谈。从中介网上报价上砍 200 下来是很容易的。砍 300 就要随缘了。
3. 世纪大道附近一室户看房中能敲定下来的价位最低是 3600。很久没租出去的一个房子，家具和电器都很旧。

租房遭遇的奇葩事情包括：
1. 房东跳价。标价谈好 4.2k 反悔，跳价 4.4。
2. 要订房子时，中介第二天才打通房东电话。八九十岁老太太，没有代理人。。作罢。
3. 要订房子了，中介联系不上房东。

对房子的要求不断下降，对租金的心理预期不断提高。最终在潍坊十村租下一个一室户。面积大小 40 平左右。房子是去年装修的，之前有租户入住过。家电都较新。房租 4.3k 一个月。比预算高 300。。

[taresky]

一室户一般只有公寓吧，廉价的很烂，好的 4k 没戏。

看看自如的主卧，4k 差不多。

[kaliu]

@taresky 一室户是指金科路附近的么。。如果远一点的呢。

[leavic]

我怎么记得我同事两室一厅也才 4K5 左右啊，玉兰香苑。你们可以租一套再分租一个卧室出去，面积更大，也更便宜。

[18m]

不妨看看世纪大道，女方 50 分钟每天 2 小时也太久了

[ChopMoun]

表示好贵，真是寸土寸金的地方

[dis0app]

金科路看过，3000 可以租到带独卫的主卧吧，除了几个黄金地段，4000 哪里租不到一室户？

[614109]

我前几天刚排到华佗路的人才公寓，是一室户大概 60 平。我一个人住租金有些贵所以还搬进去，如果感兴趣又还没有找到合适的地方的话可以转租给你们。其他的可以私信或见面谈。

[kaliu]

@614109 嗯，再考虑。

[kaliu]

@18m 世纪大道不是更贵么。

[kaliu]

@leavic 知识点记下了。。关注下：玉兰香苑。

[thundernet8]

玉兰香苑是新手村，见的最多的就是隔断房

[kaliu]

@thundernet8 明白了。看到网上很多人说玉兰香苑坑，但是没明白坑在哪里。现在明白了。多谢。

[sorra]

为女方考虑，租个近地铁的。广兰路香楠小区一带有 4k 的一室户，但房源少。

[watermelon92]

潍坊 X 村，可以考虑下。

[xiandao7997]

金科路附近没查过 不过 4k 应该可以租到了
感觉玉兰比较杂乱，住玉兰不如住樟盛苑
但是不管 玉 还是 樟 都离中山公园有点远，大概要 1 小时 20 分钟

[kaliu]

@sorra 这个信息很好。我关注下。

[scnace]

@kaliu 我就住在玉兰 现在这边拆了好多违规房了 其他几期我不造 4 期是酱紫的…

[kaliu]

@watermelon92 看了下地理位置，离世纪大道地铁站比较近，两个人上下班都比较方便。如果价格合适的话，就非常完美了。了解价格么。

[zizifu]

张江 4K。。。 广兰路了~ 要么创新中路~
为什么不考虑由由小区，7 号线出门也很方便啊

[standin000]

4k 租在中山公园公房吧

[mooncakejs]

和女生一起，不要合租。

[kaliu]

@zizifu 实在对租房价格还不了解。加上工资也是苦啊。看样子确实得位置偏一点了。多谢信息。

[kaliu]

@mooncakejs 也是这么考虑的，怕现实比人强，工资不够，只能凑合了。

[KNOX]

@mooncakejs 人家是情侣

[MaydayMasa]

金科路地铁站附近没有吧 我了解到 汤臣朝南主卧有三千二的 如果这边地铁站附近没有合适的 建议找世纪公园那边的 不然妹子上班很长了

[zizifu]

@MaydayMasa 上海通勤在 60 分钟内都还好吧~

[ooTwToo]

在玉兰香苑住了 2 年，坑死了。。恶心的二房东！
你可以考虑下 16 号线周浦东附近。

[watermelon92]

@kaliu 一室户 3500 左右吧，世纪大道，浦电路，浦东大道站附近的老小区都 ok 的。

[clampist]

金科路居里寓 3k3 好像

[kaliu]

@MaydayMasa
@watermelon92
现在看来，世纪公园的老小区确实会合适的选择了。。地点在金科路和中山公园中间一站，往两边都方便，而且交通也方便一些。

[kaliu]

@clampist 看了下人才公寓的条件，应该要入职后才能排队申请。应届生准备入职，应该还是要自己先找房子过渡，后面才能考虑是否选择人才公寓了。 谢谢。

[18m]

妹子如果是金融的，看看陆家嘴人才公寓，在锦绣路那边。

[Jakesoft]

不知川沙地铁站考虑不，3800 两室 可转

[Jakesoft]

可以看我之前的帖子～几乎主题跟楼主这个一样😊

[iamzcd]

这么贵。。。前几天在张江那边开会，深深的体会到在魔都年轻人的不容易，哎。。。

[wenning]

我昨天找得房子，玉兰香那边环境太差没去，从小区到房间都很差。最好还是考虑了樟盛苑，青客的公寓，虽然贵点，好像比自如便宜吧， 省心是真的。住二房东的房租，租给你了什么都不管了

[mooncakejs]

@KNOX 就是情侣不要和第三方合租的意思。

[kaliu]

@Jakesoft 之前也反复看过这帖子了。现在已经能接受老公房。

[kaliu]

@Jakesoft 这个女生上下班有点远。谢啦。

[kaliu]

@18m sad。女生不是金融行业的。

[kaliu]

@wenning 再次强化了大家输送给我的玉兰香苑不要去的观念，谢谢。 樟盛苑看了位置，离我上班倒是方便很多。如果和妹子同样在张江路上班倒是个好选择，可惜妹子在中山公园上班。上下班要公交到地铁站，再地铁去中山公园。这样感觉对不起妹子。。

[kaliu]

@clampist 人才公寓需要入职后才能申请么。能男生申请，但实际是情侣入住么。这个卡的严么。

[hanzichi]

很难租到，价格原因是其次，主要是一室户太少了，很多说好的一室户，其实都是二房东隔出来的，慎重。上海现在打击隔断很严重，千万不要听二房东瞎扯，我就被砸过 ..

其实我还是觉得租个两室的整套比较方便，可行，少坑。

[hanzichi]

@kaliu #42 不严，最好和室友打声招呼，问题不大，我有同事，还把它高价转租掉了 ...

[SlipStupig]

买台电动车就解决了。。。。

[savebox]

@kaliu 前段时间有个青春里的帖子 不是正好嘛 https://www.v2ex.com/t/357679

[kaliu]

@savebox 发帖前看过这个，研究后发现青春里离我上班倒是特别近，但是妹子上班要单程 1 个半小时了，于心不忍了。。

[vincent1q84]

上海严厉打击隔断，会大白天入室强拆，隔出来的一室户千万不要住。
一室户原房确实不太好找，数量少，两室一厅好找一些，或者找口碑好的品牌公寓。
广兰路附近，早晚去地铁站的公交车非常非常拥挤，时常还有小偷出没，尽量不要挤公交，选步行或者方便骑车去地铁站的小区。

[benmaowang]

好奇。为啥不是往中山公园让女生近点而你 50 分钟呢？男的挤地铁更合适些吧。再说中山公园好歹也算城里，陪妹子逛个街也方便，张江这种乡下地方哪比得了。

[kaliu]

@benmaowang 男生 IT 行业相对累些，女生工作轻松。所以优先照顾工资高且辛苦的那位。。说出来有点虚。。

[qooweds]

世纪大道南北的老公房,南边潍坊十村等,北边竹园新村等,
一室户很多,我隔壁的一室户,装修差一点,2700,当然房东比较友好一直没涨房租

[kaliu]

@qooweds
@watermelon92
很有用的信息，我找两天集中看下这片的房子。

[Lihz]

@thundernet8 新手村笑尿，别拦我，我要去杀鸡

[sj815]

看了评论 吓死 4K 都租不到么？ 在张江上班 不过住的不在张江 我和男盆友就是住的主卧 带独立卫生间的那种也还好 不同于那种合租 现在这样也是独立开的

[laolyu]

4K 可以到世纪大道附近租一室户了，张江高端的一室户也要不了 4K ；

[zizifu]

@vincent1q84 是的 确实是这样
隔断的房子不能租

[laolyu]

鹤沙航城精装原始 2 室 1 厅￥ 3800

[kaliu]

@laolyu 世纪大道附近有了解的小区可以推荐的么。楼上几位建议的是潍坊 x 村，竹园新村。我都考虑去看看房子。

[kaliu]

@laolyu 很偏僻了啊。

[NonClockworkChen]

@kaliu 我还以为你要提前回去做晚饭呢,23333

[clampist]

@kaliu 人才公寓走申请确实要入职排队一年左右，不过也可以直接按市场价租啊

[Sh888]

既然是人才了，应该是收入较高的人群吧。人才公寓这种东西是不是属于劫贫济富？

[kaliu]

@clampist 目前在看世纪大道周边的老公房。人才公寓按市场价租，是指从已经租到的人手里转租么。

[kaliu]

@Sh888 不知道你这是不是开玩笑的回复~ 就像杭州、南京等地对本科生及以及上学历的毕业生有住房补贴一样。人才公寓也类似啊。我看到的人才公寓的要求，主要是浦东地区工作+本科生及以上。所以也就是另外一种住房补贴呗。。

[clampist]

@kaliu 八佰伴附近老公房一室 3k5-3k8，有的厨房在外面，各种方便啊，人才公寓像我知道的居里寓是直接跟公寓签，这种公寓一般不会全部政府指导价租出去，那会亏很多，会留一部分房源自己市场价出租

[hackpro]

4K 的话感觉金科路附近确实不太好租啊 主要房源就那么几个
汤臣、人才公寓、张江镇……

[kaliu]

@clampist 多谢。这两天看了很多世纪大道旁边的潍坊 x 村，以及商城路附近，估计跟你说的八佰伴附近是重合的。用链家找的房子，报价便宜的是 3k5，其他有 4k，4.2k。不知道最后能谈下来多少。

[kaliu]

@hackpro 嗯。确实。已经放弃张江了。

[mr_nop]

唐镇 4k 应该可以租到。
2 号线到广兰路换乘。大概率有坐可以直接到中山公园。

[qmm0523]

为什么不租居里寓
同样的情况,在金科路上班，女朋友工作未定，目测地铁沿线，预算 4k 以内
最后选了居里寓，已经签了，3264/月 一楼朝南 不用担心被砸墙，出门就是浦软食堂，800 米商场超市菜场都有，上班的话 ofo 骑一公里，下雨天就走回来，出去玩的话也是骑车 800 米到地铁站。如果 lz 要租的话可以联系我，租我房子那哥们还有两套要转租，他们公司工作调动，所以要转租

[qmm0523]

不用排队申请的，排队申请只是便宜一点。如果不相信我的话可以直接去那边找前台租房

[kaliu]

@qmm0523 居里寓的房子有厨房么。如果住在世纪大道附近，那么两边上班都相对方便一些。

[kaliu]

@mr_nop 从唐镇到中山公园，妹子上班时间有点远。

[qmm0523]

@kaliu 有那种带油烟机的 每户都有洗菜洗碗的水池，需要自备电磁炉啥的