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kaliu
V2EX  ›  上海

4k 在张江租不到一室户么???

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  •   kaliu · 2017-05-13 13:33:07 +08:00 · 6465 次点击
    这是一个创建于 1709 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    情侣租房。现状是:男生,程序猿,金科路上班,女生,文职,中山公园。。

    目前商量的结果是:地点靠近男生近一点,最好离金科路近点,房子在 2 号线上,这样子女生上班 50 分钟也可以到。

    如果 4k 的预算,能租到一室户么。有哪些小区可以考虑呢。

    预算:4k

    优先级:一室户 > 离男生上班地点近 > 离 2 号线近。

    求各种建议。

    第 1 条附言  ·  2017-05-31 15:27:59 +08:00
    谢谢大家的建议。

    Update
    找的某绿色 logo 的中介看房。在世纪大道和东昌路地铁站附近看房近 3 周。
    看的全是老公房。包括潍坊*村,东园*村,崂山 x 村,招远 x 村,梅园 x 街坊,竹园。
    招远 x 村和崂山 x 村,最近水改造 or 电改造要持续很久,所以小区内部非常乱,甚至有的小区一梯六户。近期住进去会是很大问题。

    其他的之前没想到**一部分**老公房会存在的问题是:
    1. 从卧室到厨房和卫生是要经过公共走廊。
    2. 一梯多户。目前最多的是六户。

    看房子心得:
    1. 中介小哥很卖力。正常情况佣金是房东和租客各出 35%。
    2. 谈价一般是中介小哥和房东谈。从中介网上报价上砍 200 下来是很容易的。砍 300 就要随缘了。
    3. 世纪大道附近一室户看房中能敲定下来的价位最低是 3600。很久没租出去的一个房子,家具和电器都很旧。

    租房遭遇的奇葩事情包括:
    1. 房东跳价。标价谈好 4.2k 反悔,跳价 4.4。
    2. 要订房子时,中介第二天才打通房东电话。八九十岁老太太,没有代理人。。作罢。
    3. 要订房子了,中介联系不上房东。

    对房子的要求不断下降,对租金的心理预期不断提高。最终在潍坊十村租下一个一室户。面积大小 40 平左右。房子是去年装修的,之前有租户入住过。家电都较新。房租 4.3k 一个月。比预算高 300。。
    74 条回复    2017-05-19 19:25:39 +08:00
    taresky
        1
    taresky  
       2017-05-13 13:44:17 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    一室户一般只有公寓吧,廉价的很烂,好的 4k 没戏。

    看看自如的主卧,4k 差不多。
    kaliu
        2
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 13:48:29 +08:00
    @taresky 一室户是指金科路附近的么。。如果远一点的呢。
    leavic
        3
    leavic  
       2017-05-13 15:01:45 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    我怎么记得我同事两室一厅也才 4K5 左右啊,玉兰香苑。你们可以租一套再分租一个卧室出去,面积更大,也更便宜。
    18m
        4
    18m  
       2017-05-13 15:15:09 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    不妨看看世纪大道,女方 50 分钟每天 2 小时也太久了
    ChopMoun
        5
    ChopMoun  
       2017-05-13 15:16:01 +08:00
    表示好贵,真是寸土寸金的地方
    dis0app
        6
    dis0app  
       2017-05-13 15:44:03 +08:00 via Android   ❤️ 1
    金科路看过,3000 可以租到带独卫的主卧吧,除了几个黄金地段,4000 哪里租不到一室户?
    614109
        7
    614109  
       2017-05-13 15:54:37 +08:00   ❤️ 1
    我前几天刚排到华佗路的人才公寓,是一室户大概 60 平。我一个人住租金有些贵所以还搬进去,如果感兴趣又还没有找到合适的地方的话可以转租给你们。其他的可以私信或见面谈。
    kaliu
        8
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 17:44:44 +08:00
    @614109 嗯,再考虑。
    kaliu
        9
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 17:45:35 +08:00
    @18m 世纪大道不是更贵么。
    kaliu
        10
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 17:46:39 +08:00
    @leavic 知识点记下了。。关注下:玉兰香苑。
    thundernet8
        11
    thundernet8  
       2017-05-13 17:56:14 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    玉兰香苑是新手村,见的最多的就是隔断房
    kaliu
        12
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 17:58:42 +08:00
    @thundernet8 明白了。看到网上很多人说玉兰香苑坑,但是没明白坑在哪里。现在明白了。多谢。
    sorra
        13
    sorra  
       2017-05-13 19:01:31 +08:00   ❤️ 1
    为女方考虑,租个近地铁的。广兰路香楠小区一带有 4k 的一室户,但房源少。
    watermelon92
        14
    watermelon92  
       2017-05-13 19:46:09 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    潍坊 X 村,可以考虑下。
    xiandao7997
        15
    xiandao7997  
       2017-05-13 19:50:13 +08:00
    金科路附近没查过 不过 4k 应该可以租到了
    感觉玉兰比较杂乱,住玉兰不如住樟盛苑
    但是不管 玉 还是 樟 都离中山公园有点远,大概要 1 小时 20 分钟
    kaliu
        16
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 19:55:13 +08:00
    @sorra 这个信息很好。我关注下。
    scnace
        17
    scnace  
       2017-05-13 19:55:38 +08:00 via Android
    @kaliu 我就住在玉兰 现在这边拆了好多违规房了 其他几期我不造 4 期是酱紫的…
    kaliu
        18
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 19:58:49 +08:00
    @watermelon92 看了下地理位置,离世纪大道地铁站比较近,两个人上下班都比较方便。如果价格合适的话,就非常完美了。了解价格么。
    zizifu
        19
    zizifu  
       2017-05-13 20:25:43 +08:00
    张江 4K。。。 广兰路了~ 要么创新中路~
    为什么不考虑由由小区,7 号线出门也很方便啊
    standin000
        20
    standin000  
       2017-05-13 20:31:25 +08:00
    4k 租在中山公园公房吧
    mooncakejs
        21
    mooncakejs  
       2017-05-13 20:38:24 +08:00 via iPhone
    和女生一起,不要合租。
    kaliu
        22
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 21:03:27 +08:00
    @zizifu 实在对租房价格还不了解。加上工资也是苦啊。看样子确实得位置偏一点了。多谢信息。
    kaliu
        23
    kaliu  
    OP
       2017-05-13 21:03:54 +08:00
    @mooncakejs 也是这么考虑的,怕现实比人强,工资不够,只能凑合了。
    KNOX
        24
    KNOX  
       2017-05-13 23:00:23 +08:00 via Android
    @mooncakejs 人家是情侣
    MaydayMasa
        25
    MaydayMasa  
       2017-05-13 23:09:11 +08:00
    金科路地铁站附近没有吧 我了解到 汤臣朝南主卧有三千二的 如果这边地铁站附近没有合适的 建议找世纪公园那边的 不然妹子上班很长了
    zizifu
        26
    zizifu  
       2017-05-13 23:19:47 +08:00
    @MaydayMasa 上海通勤在 60 分钟内都还好吧~
    ooTwToo
        27
    ooTwToo  
       2017-05-14 00:25:41 +08:00 via iPhone
    在玉兰香苑住了 2 年,坑死了。。恶心的二房东!
    你可以考虑下 16 号线周浦东附近。
    watermelon92
        28
    watermelon92  
       2017-05-14 00:34:32 +08:00 via iPhone
    @kaliu 一室户 3500 左右吧,世纪大道,浦电路,浦东大道站附近的老小区都 ok 的。
    clampist
        29
    clampist  
       2017-05-14 00:41:10 +08:00 via iPhone
    金科路居里寓 3k3 好像
    kaliu
        30
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 01:12:55 +08:00
    @MaydayMasa
    @watermelon92
    现在看来,世纪公园的老小区确实会合适的选择了。。地点在金科路和中山公园中间一站,往两边都方便,而且交通也方便一些。
    kaliu
        31
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 01:14:45 +08:00
    @clampist 看了下人才公寓的条件,应该要入职后才能排队申请。应届生准备入职,应该还是要自己先找房子过渡,后面才能考虑是否选择人才公寓了。 谢谢。
    18m
        32
    18m  
       2017-05-14 06:01:26 +08:00 via iPhone
    妹子如果是金融的,看看陆家嘴人才公寓,在锦绣路那边。
    Jakesoft
        33
    Jakesoft  
       2017-05-14 09:13:35 +08:00 via iPhone
    不知川沙地铁站考虑不,3800 两室 可转
    Jakesoft
        34
    Jakesoft  
       2017-05-14 09:15:25 +08:00 via iPhone
    可以看我之前的帖子~几乎主题跟楼主这个一样😊
    iamzcd
        35
    iamzcd  
       2017-05-14 09:20:35 +08:00
    这么贵。。。前几天在张江那边开会,深深的体会到在魔都年轻人的不容易,哎。。。
    wenning
        36
    wenning  
       2017-05-14 09:48:14 +08:00
    我昨天找得房子,玉兰香那边环境太差没去,从小区到房间都很差。最好还是考虑了樟盛苑,青客的公寓,虽然贵点,好像比自如便宜吧, 省心是真的。住二房东的房租,租给你了什么都不管了
    mooncakejs
        37
    mooncakejs  
       2017-05-14 09:54:36 +08:00 via iPhone
    @KNOX 就是情侣不要和第三方合租的意思。
    kaliu
        38
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 09:58:24 +08:00
    @Jakesoft 之前也反复看过这帖子了。现在已经能接受老公房。
    kaliu
        39
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 10:00:05 +08:00
    @Jakesoft 这个女生上下班有点远。谢啦。
    kaliu
        40
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 10:00:59 +08:00
    @18m sad。女生不是金融行业的。
    kaliu
        41
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 10:05:14 +08:00
    @wenning 再次强化了大家输送给我的玉兰香苑不要去的观念,谢谢。 樟盛苑看了位置,离我上班倒是方便很多。如果和妹子同样在张江路上班倒是个好选择,可惜妹子在中山公园上班。上下班要公交到地铁站,再地铁去中山公园。这样感觉对不起妹子。。
    kaliu
        42
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 10:09:16 +08:00
    @clampist 人才公寓需要入职后才能申请么。能男生申请,但实际是情侣入住么。这个卡的严么。
    hanzichi
        43
    hanzichi  
       2017-05-14 10:11:00 +08:00   ❤️ 1
    很难租到,价格原因是其次,主要是一室户太少了,很多说好的一室户,其实都是二房东隔出来的,慎重。上海现在打击隔断很严重,千万不要听二房东瞎扯,我就被砸过 ..

    其实我还是觉得租个两室的整套比较方便,可行,少坑。
    hanzichi
        44
    hanzichi  
       2017-05-14 10:14:34 +08:00   ❤️ 1
    @kaliu #42 不严,最好和室友打声招呼,问题不大,我有同事,还把它高价转租掉了 ...
    SlipStupig
        45
    SlipStupig  
       2017-05-14 10:26:26 +08:00
    买台电动车就解决了。。。。
    savebox
        46
    savebox  
       2017-05-14 10:27:14 +08:00
    @kaliu 前段时间有个青春里的帖子 不是正好嘛 https://www.v2ex.com/t/357679
    kaliu
        47
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 11:33:52 +08:00
    @savebox 发帖前看过这个,研究后发现青春里离我上班倒是特别近,但是妹子上班要单程 1 个半小时了,于心不忍了。。
    vincent1q84
        48
    vincent1q84  
       2017-05-14 11:59:47 +08:00   ❤️ 1
    上海严厉打击隔断,会大白天入室强拆,隔出来的一室户千万不要住。
    一室户原房确实不太好找,数量少,两室一厅好找一些,或者找口碑好的品牌公寓。
    广兰路附近,早晚去地铁站的公交车非常非常拥挤,时常还有小偷出没,尽量不要挤公交,选步行或者方便骑车去地铁站的小区。
    benmaowang
        49
    benmaowang  
       2017-05-14 16:00:24 +08:00
    好奇。为啥不是往中山公园让女生近点而你 50 分钟呢?男的挤地铁更合适些吧。再说中山公园好歹也算城里,陪妹子逛个街也方便,张江这种乡下地方哪比得了。
    kaliu
        50
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 19:16:40 +08:00
    @benmaowang 男生 IT 行业相对累些,女生工作轻松。所以优先照顾工资高且辛苦的那位。。说出来有点虚。。
    qooweds
        51
    qooweds  
       2017-05-14 20:23:39 +08:00   ❤️ 1
    世纪大道南北的老公房,南边潍坊十村等,北边竹园新村等,
    一室户很多,我隔壁的一室户,装修差一点,2700,当然房东比较友好一直没涨房租
    kaliu
        52
    kaliu  
    OP
       2017-05-14 21:42:11 +08:00
    @qooweds
    @watermelon92
    很有用的信息,我找两天集中看下这片的房子。
    Lihz
        53
    Lihz  
       2017-05-15 09:29:37 +08:00
    @thundernet8 新手村笑尿,别拦我,我要去杀鸡
    sj815
        54
    sj815  
       2017-05-15 11:03:52 +08:00
    看了评论 吓死 4K 都租不到么? 在张江上班 不过住的不在张江 我和男盆友就是住的主卧 带独立卫生间的那种也还好 不同于那种合租 现在这样也是独立开的
    laolyu
        55
    laolyu  
       2017-05-15 13:12:40 +08:00   ❤️ 1
    4K 可以到世纪大道附近租一室户了,张江高端的一室户也要不了 4K ;
    zizifu
        56
    zizifu  
       2017-05-15 13:19:48 +08:00
    @vincent1q84 是的 确实是这样
    隔断的房子不能租
    laolyu
        57
    laolyu  
       2017-05-15 14:13:05 +08:00
    鹤沙航城精装原始 2 室 1 厅¥ 3800
    kaliu
        58
    kaliu  
    OP
       2017-05-15 23:55:18 +08:00
    @laolyu 世纪大道附近有了解的小区可以推荐的么。楼上几位建议的是潍坊 x 村,竹园新村。我都考虑去看看房子。
    kaliu
        59
    kaliu  
    OP
       2017-05-15 23:57:42 +08:00
    @laolyu 很偏僻了啊。
    NonClockworkChen
        60
    NonClockworkChen  
       2017-05-17 07:19:19 +08:00
    @kaliu 我还以为你要提前回去做晚饭呢,23333
    clampist
        61
    clampist  
       2017-05-17 08:59:12 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @kaliu 人才公寓走申请确实要入职排队一年左右,不过也可以直接按市场价租啊
    Sh888
        62
    Sh888  
       2017-05-17 13:53:43 +08:00
    既然是人才了,应该是收入较高的人群吧。人才公寓这种东西是不是属于劫贫济富?
    kaliu
        63
    kaliu  
    OP
       2017-05-17 20:27:18 +08:00
    @clampist 目前在看世纪大道周边的老公房。人才公寓按市场价租,是指从已经租到的人手里转租么。
    kaliu
        64
    kaliu  
    OP
       2017-05-17 20:30:45 +08:00
    @Sh888 不知道你这是不是开玩笑的回复~ 就像杭州、南京等地对本科生及以及上学历的毕业生有住房补贴一样。人才公寓也类似啊。我看到的人才公寓的要求,主要是浦东地区工作+本科生及以上。所以也就是另外一种住房补贴呗。。
    clampist
        65
    clampist  
       2017-05-17 23:42:35 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @kaliu 八佰伴附近老公房一室 3k5-3k8,有的厨房在外面,各种方便啊,人才公寓像我知道的居里寓是直接跟公寓签,这种公寓一般不会全部政府指导价租出去,那会亏很多,会留一部分房源自己市场价出租
    hackpro
        66
    hackpro  
       2017-05-18 17:04:35 +08:00
    4K 的话感觉金科路附近确实不太好租啊 主要房源就那么几个
    汤臣、人才公寓、张江镇……
    kaliu
        67
    kaliu  
    OP
       2017-05-18 20:42:53 +08:00
    @clampist 多谢。这两天看了很多世纪大道旁边的潍坊 x 村,以及商城路附近,估计跟你说的八佰伴附近是重合的。用链家找的房子,报价便宜的是 3k5,其他有 4k,4.2k。不知道最后能谈下来多少。
    kaliu
        68
    kaliu  
    OP
       2017-05-18 20:54:34 +08:00
    @hackpro 嗯。确实。已经放弃张江了。
    mr_nop
        69
    mr_nop  
       2017-05-19 10:01:32 +08:00   ❤️ 1
    唐镇 4k 应该可以租到。
    2 号线到广兰路换乘。大概率有坐可以直接到中山公园。
    qmm0523
        70
    qmm0523  
       2017-05-19 15:03:19 +08:00   ❤️ 1
    为什么不租居里寓
    同样的情况,在金科路上班,女朋友工作未定,目测地铁沿线,预算 4k 以内
    最后选了居里寓,已经签了,3264/月 一楼朝南 不用担心被砸墙,出门就是浦软食堂,800 米商场超市菜场都有,上班的话 ofo 骑一公里,下雨天就走回来,出去玩的话也是骑车 800 米到地铁站。如果 lz 要租的话可以联系我,租我房子那哥们还有两套要转租,他们公司工作调动,所以要转租
    qmm0523
        71
    qmm0523  
       2017-05-19 15:05:15 +08:00
    不用排队申请的,排队申请只是便宜一点。如果不相信我的话可以直接去那边找前台租房
    kaliu
        72
    kaliu  
    OP
       2017-05-19 16:52:31 +08:00   ❤️ 1
    @qmm0523 居里寓的房子有厨房么。如果住在世纪大道附近,那么两边上班都相对方便一些。
    kaliu
        73
    kaliu  
    OP
       2017-05-19 16:59:08 +08:00
    @mr_nop 从唐镇到中山公园,妹子上班时间有点远。
    qmm0523
        74
    qmm0523  
       2017-05-19 19:25:39 +08:00
    @kaliu 有那种带油烟机的 每户都有洗菜洗碗的水池,需要自备电磁炉啥的
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