V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
tosexxx
V2EX  ›  商业模式

租房避坑分享:不要找使用第三方付款的出租方

  •  1
     
  •   tosexxx · 2018-09-11 10:52:16 +08:00 · 4280 次点击
    这是一个创建于 1182 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

        是这样,最近有买房打算,去打印了征信报告,发现有个一年期的未还清记录,因此房贷可选年限就收了影响:我每月还款额不能高于收入证明上的一半。
    几个月前也刚刚通过美丽屋租了房子,美丽屋对外声称押一付一,实际上通过第三方金融公司(晋商消费金融股份有限公司)拿到了全年房租,而我是属于分 12 期每月向给第三方金融公司偿还分期贷款。
    然后组合出来我所遇到的问题:我买房的房贷,只能选择低于当前收入一半的金额。换个角度说:我本来可以贷款选择 15 年,现在需要为了降低金额选择 20 年,多贷款 5 年,可是要多出来不少利息!!

    这样一来,美丽屋存在以下问题:
    1 ),押一付一,有虚假宣传的成分
    2 ),早在租房之前,我问过是否对买房贷款有影响,对方回答过没有。
    当时我误以为第三方金融公司不会从征信报告查到,没想到能查到一份未还清贷款记录,美丽屋方面未告知会进入征信报告。未提供非贷款方式缴纳房租途径
    3 ),关于非整年租房的处理不合理,要么自行转租,需要交一定手续费(我试了半个月,并不好转)
    或者选择个人违约,扣 2 倍押金,押金为一个月房租,对于个人很亏

        目前已跟 12315 反馈,12315 为多个部门,回来一个电话说他属于监管部门,对于已有合同的情况下,需要找法院打合同法方面官司,另外,12315 可以把整个事情转给工商部门追查美丽屋“虚假宣传”问题

    关于这个第三方金融公司:
    征信报告上查出来是《晋商消费金融股份有限公司》,
    缴费方式是关注一个叫做《会选 go 》的微信公众号,每月还款
    也有过程中说这个第三方叫做《惠美惠》

    第 1 条附言  ·  2018-09-11 15:18:58 +08:00
    补充一下,没事不要去查征信报告,查询征信报告是有记录的,不利于征信
    第 2 条附言  ·  2018-09-11 17:11:47 +08:00
    搜索 “租金贷” 关键字,找到这样一份材料 http://www.ceconline.com/finance/ma/8800095025/01/
    看到这样一篇介绍,我这事就属于 “租金贷” 的第三类:
    第三类则是中小房产中介机构的“租金贷”。比如,一些中小房产中介机构伙同网贷平台,在未经租客同意的情况下,诱骗租客签订借贷协议。租客也需签订租房合同和借款合同,但一般情况下,租客并未意识到借款合同的存在。在该模式下,表面上租客按月付租金,实际上是每月向网贷平台还贷,还存在中介机构非法侵占他人财物等隐患。若中介机构将资金挪用,风险将进一步加大。
    第 3 条附言  ·  2018-09-11 17:18:35 +08:00
    http://companies.caixin.com/2018-08-29/101320087.html
    潜伏在长租公寓行业中的“租金贷”引起市场广泛讨论。8 月 28 日,西安市住房保障和房屋管理局率先提出,禁止住房租赁租金贷款相关内容出现在住房租赁合同中。
    第 4 条附言  ·  2018-09-11 17:20:25 +08:00
    http://sh.house.163.com/18/0911/10/DRDRTIV20007870A.html
    如今,自如、蛋壳等长租公寓中介平台都提供房租贷(即租金分期)服务。然而部分平台存在对租客隐瞒实情或运营不善等问题,一不小心就会造成现金流断裂,影响多方利益。
    第 5 条附言  ·  2018-09-11 17:30:16 +08:00
    关键字:租金贷,租金分期,长租公寓
    网上类似的问题确实不少,甚至有人评论租金贷的风险比 p2p 还要大
    12315 部门的反馈,也是面对新生事物暂时难以界定
    第 6 条附言  ·  2018-10-08 16:30:01 +08:00
    微信公众号变更过程:
    旧帐号名称:会选 go
    旧帐号主体:惠人贷商务顾问(北京)有限公司
    新帐号名称:会选 go
    新帐号主体:北京慧美惠科技有限公司
    6 条回复    2018-09-11 17:31:02 +08:00
    codingKingKong
        1
    codingKingKong  
       2018-09-11 13:44:54 +08:00
    mark
    orangeade
        2
    orangeade  
       2018-09-11 13:51:08 +08:00
    租房小贷都是垃圾
    reus
        3
    reus  
       2018-09-11 15:50:21 +08:00
    你找房东签约,就没有这些破事了,长租公寓的事情都沸沸扬扬了,爆仓都有了……
    tosexxx
        4
    tosexxx  
    OP
       2018-09-11 17:03:48 +08:00
    @reus 可惜个人出租的房子太少了,而且不一定遇到什么样的房东,有些房东的人品极差,真是一接触就不想再有任何联系
    reus
        5
    reus  
       2018-09-11 17:19:18 +08:00
    @reus 你是哪个城市?广州的话,找中介就可以找到房东的,都是直接和房东签约,中介只做中介,收中介费,签约之后和中介没有合同关系的了
    tosexxx
        6
    tosexxx  
    OP
       2018-09-11 17:31:02 +08:00
    @reus 我们这里找中介,都是顶多知道房东姓名的,不能跟房东有直接联系,中介直接给拦住的
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   3962 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 24ms · UTC 08:41 · PVG 16:41 · LAX 00:41 · JFK 03:41
    ♥ Do have faith in what you're doing.