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我是一名 soho，同事没有朋友很少，雁过不留痕那种，这些年生活的历程大都记录在了 V2EX 上。
大学毕业北漂 4 年，11 年回到家乡（ http://www.v2ex.com/t/11620 ）。
在家创业 4 年赚到第一桶金，全款买房、结婚 （ https://www.v2ex.com/t/211102 ）
两年前有了娃，又谋划着去大城市（ https://www.v2ex.com/t/346119 ）
感谢两年前那个帖子里一些朋友的建议，我紧接着就办了天津户口（那个时候还没有海河人才政策，档案需要过去，也不用交社保）。
这三四年我们家乡山东四五线城市，房价疯涨，去年到达一个顶点，我的房也从七八千涨到了一万二三。天津那边这两三年因为政策调控在阴跌。去年下半年我就觉着卖房买房正当时，可惜当时还是不够坚决果断。一直拖到今年春节后，用了一个月时间卖了正在住的房子，然后拿着钱在天津买了房。今年我们这房价在开始跌，而天津房价有回涨苗头，如果是去年做这个事情，一进一出估计能省二十多万。
天津这边选择的是武清。最初三个选择，市六区、滨海新区、武清。市六区最好，房价太高了，硬上的话只能老破小，自住实在是接受不了，压力也会很大。滨海新区离天津和北京市区都太远，从这几年发展来看不不怎么看好滨海新区的发展。武清坐城铁到北京南 22 分钟，到天津市里 14 分钟，武清在北京和天津中间，只要京津冀一体化战略还在，武清应该会不断受益吧。这两年环京楼市暴跌，但是武清没跌多少，应该是得益于其区位优势。
买的是武清城铁附近的期房，卖房钱差不多抵了 7 成首付，又贷了几十万。现在天津不同区可以平迁户口了，几年后孩子大了，届时钱多的话换房去市六区买房也不是没可能，谁能知道呢。
家乡卖掉的这套房子，景区旁边又紧邻私立学校，装修婚房的时候是按住一辈子打算装的，当时真是下血本。刚卖掉的那几天别提多难受了，我给老婆说这感觉像失恋，老婆说像丢了孩子，禁不住哭了几次。
准备了两年时间的抉择，无数次说服自己，当完成了心里却更加忐忑，不知正确与否。不坚定的时候甚至会问自己，本来很安逸的生活，是不是在瞎折腾？快要步入中年了，精力大不如以往，希望拼的这一把是正确的。
大学毕业北漂 4 年，11 年回到家乡（ http://www.v2ex.com/t/11620 ）。
在家创业 4 年赚到第一桶金，全款买房、结婚 （ https://www.v2ex.com/t/211102 ）
两年前有了娃，又谋划着去大城市（ https://www.v2ex.com/t/346119 ）
感谢两年前那个帖子里一些朋友的建议，我紧接着就办了天津户口（那个时候还没有海河人才政策，档案需要过去，也不用交社保）。
这三四年我们家乡山东四五线城市，房价疯涨，去年到达一个顶点，我的房也从七八千涨到了一万二三。天津那边这两三年因为政策调控在阴跌。去年下半年我就觉着卖房买房正当时，可惜当时还是不够坚决果断。一直拖到今年春节后，用了一个月时间卖了正在住的房子，然后拿着钱在天津买了房。今年我们这房价在开始跌，而天津房价有回涨苗头，如果是去年做这个事情，一进一出估计能省二十多万。
天津这边选择的是武清。最初三个选择，市六区、滨海新区、武清。市六区最好，房价太高了，硬上的话只能老破小，自住实在是接受不了，压力也会很大。滨海新区离天津和北京市区都太远，从这几年发展来看不不怎么看好滨海新区的发展。武清坐城铁到北京南 22 分钟，到天津市里 14 分钟，武清在北京和天津中间，只要京津冀一体化战略还在，武清应该会不断受益吧。这两年环京楼市暴跌，但是武清没跌多少，应该是得益于其区位优势。
买的是武清城铁附近的期房，卖房钱差不多抵了 7 成首付，又贷了几十万。现在天津不同区可以平迁户口了，几年后孩子大了，届时钱多的话换房去市六区买房也不是没可能，谁能知道呢。
家乡卖掉的这套房子，景区旁边又紧邻私立学校，装修婚房的时候是按住一辈子打算装的，当时真是下血本。刚卖掉的那几天别提多难受了，我给老婆说这感觉像失恋，老婆说像丢了孩子，禁不住哭了几次。
准备了两年时间的抉择，无数次说服自己，当完成了心里却更加忐忑，不知正确与否。不坚定的时候甚至会问自己，本来很安逸的生活，是不是在瞎折腾？快要步入中年了，精力大不如以往，希望拼的这一把是正确的。
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spoony 2019-03-26 00:01:30 +08:00
继续加油~
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defunct9 2019-03-26 06:36:35 +08:00 via iPhone
如何在武清买房？楼主有心得吗
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HuLiY 2019-03-26 08:00:46 +08:00 via Android
别的不说，就高考难度来讲，选天津也是给孩子最好的礼物了
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donyee 2019-03-26 08:22:20 +08:00
执行力不错，选择了好的城市
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iiduce OP @defunct9 有天津户口就可以买房，包括集体户。现在要通过海河人才的途径办天津户口了，要求迁档案，防止人不过来，纯为户口为买房。现在花钱找中介能给办到什么程度，不太清楚。
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qgewfg 2019-03-26 09:10:41 +08:00
加油~
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KgM4gLtF0shViDH3 2019-03-26 10:01:31 +08:00 via iPhone
@donyee #4 人口净流出城市……
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32 2019-03-26 10:32:26 +08:00
静海团泊西吧，天津南站附近也 OK。反而不看好武清
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KgM4gLtF0shViDH3 2019-03-26 10:46:16 +08:00
@32 #8 感觉只有和平，河西，南开能买。不过天津的节奏挺慢的，适合生活。
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iiduce OP @bestkayle 这三个地方当然是好，但是太贵了。最多买得起 200 多万的房子，只能老破小。以后徐徐图之吧。
天津节奏确实慢，我专门去市六区租房子生活了一段时间，不怎么适应，也是暂时不考虑市六区的原因。武清这方面似乎要好很多，各方面更像北京。 |
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unco020511 2019-03-26 16:43:16 +08:00
现在也在看二手,但是我执行力不行,看了两个月还没买
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iiduce OP @unco020511 看的哪里的房子？ 我本来也想买二手，实体考察发现一手二手房价倒挂严重，不是特别急住的话，真不如买一手期房。
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x7395759 2019-03-27 11:10:43 +08:00
厉害啊厉害，能够有胆量自己回去单干。
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unco020511 2019-03-27 12:36:14 +08:00
@iiduce 武汉的,一手是便宜,性价比高,但是位置不一定有合适的,另外经常要等开盘,所以我主要看的二手
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145431 2019-04-01 13:10:27 +08:00
lz 有魄力有执行力，祝好运！
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chuanzhangACE 2019-05-18 12:29:31 +08:00 via Android
我现在跟老哥面临差不多的处境，也是葱省出身，有些问题想向楼主请教
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chuanzhangACE 2019-05-18 12:33:38 +08:00
@chuanzhangACE 希望楼主能加下 WX：V1glM0E5MTQ3MDMyNTM=
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iiduce OP @chuanzhangACE 不好意思，不习惯用微信，兄弟有什么问题可以在这里留言。不方便的话给我邮件。我的用户名#163 邮箱
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cabing 2019-07-26 22:24:08 +08:00
秦皇岛人，遇到了同样的问题，困惑~~
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