和朋友投资房产，朋友借了很多外债不还，现在房子有被冻结司法拍卖风险，如何保证自己的权益？

[Moosen]

两年前和一个朋友合资投资了一套房子，想着这两年卖掉的，现在他被多家机构发律师函，说他骗贷。 所以我们名下的房子就存在了被司法冻结和拍卖的风险。 作为物权人的一方，我能做出什么样的决定或者方法来保证自己的权益呢？

[edgnoz]

房子被拍了你能拿回属于你的那部分啊。要不还能咋的？

[Moosen]

@edgnoz 但是有可能会低于市价很多，从而导致我甚至连本都回不来。

[wujianxiong]

那你就把这个房子拍下来呗

[k9982874]

你可以找律师问问，你是不是有优先处置权。要是能低于市价买下他那半不就赚到了

[edgnoz]

@Moosen 起诉你朋友，这样起码能保证属于你的那一部分在你手里。比如说房子 100 万，你俩各一半，你起诉了他，起码能保证你能拿到 50。要不可能一分没有。如果是低于市价，再就是楼上说的优先处置权，把另一部分买下来。

[66beta]

两个人名字都在产证上的话，法院不能这样处置的吧？
你问过律师了吗？

[Moosen]

@k9982874

@wujianxiong 主要房子不一定在低价自己能拍到，律师简单咨询了下，流程是法院不管是几个资产所有人的，流程是拍卖所得，还银行，剩下的还另一半所有人，再还其它的
@66beta

[Moosen]

@edgnoz 嗯嗯，我再咨询一下可否这样处置