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zjupigeon
V2EX  ›  深圳

[深圳]现在适合上车么?

  •  
  •   zjupigeon · 2019-10-08 10:45:33 +08:00 · 6200 次点击
    这是一个创建于 1852 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    先行示范区出来后,已经涨了一波,谁知道后面啥政策
    33 条回复    2020-03-26 08:46:00 +08:00
    DrPikaduo
        1
    DrPikaduo  
       2019-10-08 11:52:24 +08:00
    刚需上,如果都有钱投资了,那比在座的基本也都强了
    zjupigeon
        2
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-08 12:07:17 +08:00
    @DrPikaduo 非投资,但刚需的签更是钱,比做投资的更谨慎
    kevincai100
        3
    kevincai100  
       2019-10-08 14:02:21 +08:00
    刚需上就是了。啥时候都不晚
    DrPikaduo
        4
    DrPikaduo  
       2019-10-08 15:18:01 +08:00
    @zjupigeon 看在哪工作的吧,还有子女上学的问题,南山环境教育医疗都还是不错的,但是这价格也不是一般人能够承受的,往坪洲,龙岗看看吧
    humor66
        5
    humor66  
       2019-10-08 15:39:16 +08:00
    一定要看地段,西部 优于 东部,不宜离地铁太远
    whypool
        6
    whypool  
       2019-10-08 15:44:20 +08:00
    说刚需上的,刚需的钱不是钱?
    Couragenero
        7
    Couragenero  
       2019-10-08 16:05:34 +08:00   ❤️ 4
    @whypool 刚需的钱是钱,不过不是他们的钱。
    双十一买台手机都知道看攻略、用哪个手机套餐都知道货比三家,买套几百万的房子反而无脑上了。
    zjupigeon
        8
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-08 16:38:02 +08:00
    @DrPikaduo 主要考虑子女的上学问题,自住以后再说,罗湖学区不错,但是感觉太老,福田 40 方左右小户型接受。
    DrPikaduo
        9
    DrPikaduo  
       2019-10-08 17:33:09 +08:00
    @zjupigeon 福田现在均价 7w 一平,新盘不多,40 平的公寓大多在 8w,配套各方面完善的上 9w 了,算上各种费用的话,预计接近 400 了
    cmobiooo
        10
    cmobiooo  
       2019-10-08 17:34:26 +08:00
    如果是投资,现在哪都不适合上车
    zjupigeon
        11
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-08 18:00:19 +08:00
    @cmobiooo 非投资,难道悲观预期舆论已经达成共识?
    zjupigeon
        12
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-08 18:01:13 +08:00
    @DrPikaduo 谢谢,罗湖怎么看?
    cmobiooo
        13
    cmobiooo  
       2019-10-08 18:13:16 +08:00   ❤️ 1
    @zjupigeon 个人理解是房地产不会好了,排除部分特殊的地方,暴跌不至于,涨也难,去年高点买的就是山顶。至于 sz 先行区、sh 自贸区这些,看看就好,也许能短期提振一下下吧,大走势参考河北某地
    1069401249
        14
    1069401249  
       2019-10-08 18:29:44 +08:00
    @DrPikaduo 卧槽,40 平首付 120w。。。我们与香港废青熟惨
    1069401249
        15
    1069401249  
       2019-10-08 18:30:14 +08:00
    我打算再攒 2 年钱,不够首付就上小产权了
    wakiki
        16
    wakiki  
       2019-10-08 18:34:36 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @1069401249 人家废青还可以一成首付,2.5%利息,洗盘子都月薪过万; 至于某某么,啧啧
    zjupigeon
        17
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-08 19:01:09 +08:00 via iPhone
    @wakiki 别说了,泪目
    1069401249
        18
    1069401249  
       2019-10-08 19:20:22 +08:00
    @wakiki 都这样了还不满足,活该他们被叼
    neosfung
        19
    neosfung  
       2019-10-09 04:21:11 +08:00 via iPhone
    也没涨的很猛吧,我们小区一年只涨了 7%
    smallSoda
        20
    smallSoda  
       2019-10-09 10:00:16 +08:00
    如果是刚需,就买小产权
    zjupigeon
        21
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-09 10:02:10 +08:00
    @neosfung 400w * 7% 也不少了
    marvinyyf
        22
    marvinyyf  
       2019-10-09 10:31:35 +08:00
    @smallSoda 小产权没得学位吧,一般买房都是为了下一代
    zjupigeon
        23
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-09 11:10:57 +08:00
    @neosfung 400w * 7% 也不少了
    smallSoda
        24
    smallSoda  
       2019-10-10 11:00:48 +08:00
    @marvinyyf 有深圳户口就会有学位吧。
    zjupigeon
        25
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-10 11:34:48 +08:00
    @smallSoda 想稍微好点的学校,还是要房子的
    marvinyyf
        26
    marvinyyf  
       2019-10-10 18:02:19 +08:00
    @smallSoda 不是很了解,只知道深圳是积分制的,户口+房子+...都有各自的分数,报名后排序,多的人就往远的学校分
    alakey1989
        27
    alakey1989  
       2019-10-11 20:02:58 +08:00 via Android
    自己都没过好,想啥下一代,不生最好
    zjupigeon
        28
    zjupigeon  
    OP
       2019-10-11 22:05:29 +08:00 via iPhone
    @alakey1989 可惜已经生了
    lizhaohong
        29
    lizhaohong  
       2020-03-02 09:52:03 +08:00
    @zjupigeon 答主最后上车了吗 我看深圳楼价好像继续上涨了
    zjupigeon
        30
    zjupigeon  
    OP
       2020-03-02 16:15:35 +08:00 via iPhone
    @lizhaohong 去年上了,这种都是短期赌运气,长期赌国运
    lizhaohong
        31
    lizhaohong  
       2020-03-25 21:57:20 +08:00
    @zjupigeon 那就好 我也是去年上车的 买了上塘那边的 15%的涨幅
    zjupigeon
        32
    zjupigeon  
    OP
       2020-03-26 08:03:20 +08:00 via iPhone
    @lizhaohong 这地段不错啊,豪盘很多
    lizhaohong
        33
    lizhaohong  
       2020-03-26 08:46:00 +08:00
    @zjupigeon 可惜我 17 年毕业而已 买不起大的😂
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