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wxd92
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关于买房,是尽全力毫无保留买房 还是 考虑各种因素叠加?大佬们来谈谈

  •  1
     
  •   wxd92 · 43 天前 · 2485 次点击
    这是一个创建于 43 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    1. 如果尽全力且不考虑后面还款压力
    优点: 毕竟自住,可以舒服点,且后面置换方便(因为尽全力可能买到好点地段的,后面卖是不是也好卖?)
    缺点: 未来的压力很大,还贷款压力等等(毕竟未来工作啦孩子啦 各种因素)

    2. 如果考虑各种因素,大佬们一般认为每月还款占家庭总收入多少合适? 买一个真正适合自己的,将总价控制下
    20 条回复    2020-04-22 18:27:52 +08:00
    tigerstudent
        1
    tigerstudent   43 天前   ❤️ 1
    显然这种现实情境下,不应该梭哈。随便一点水花都分分钟让你失业或收入减半的。
    xiaoleis
        2
    xiaoleis   43 天前   ❤️ 1
    留点积蓄吧, 有点安全感。
    Kic3il
        3
    Kic3il   43 天前 via iPhone   ❤️ 1
    当下疫情还没真正结束 给自己留点退路吧
    liuzhiyong
        4
    liuzhiyong   43 天前   ❤️ 1
    当然要考虑还款压力,而且绝对不能尽全力,必须有资金储备……否则你的抗风险能力等于零。
    ajaxfunction
        5
    ajaxfunction   43 天前   ❤️ 1
    我个人认为按银行风险标准评估蛮合理的
    你的月供不得高于月收入的 50%,而且你至少的储备 1 年的现金流吧
    optional
        6
    optional   42 天前 via iPhone   ❤️ 1
    留一年以上还款现金
    sagaxu
        7
    sagaxu   42 天前 via Android   ❤️ 1
    一套自住,一套孩子学区,一套投资保值,一套买给父母住,目前实现了一半
    wherelse
        8
    wherelse   42 天前 via Android   ❤️ 1
    建议有一年以上的还款现金流,以及自己或者父母突然重病这样的意外情况的储蓄,这种情况下觉得可以尽量买大一点的或者地段合适的。另外还要考虑装修哦,这个花费也是相当大的。
    dsees
        9
    dsees   42 天前 via Android   ❤️ 1
    房子是用来住的,住得下就行,多了浪费。
    amwyyyy
        10
    amwyyyy   42 天前   ❤️ 1
    还是要看家庭情况吧,是不是那么刚需。月供在夫妻月收入一半左右就好。
    Pythondr
        11
    Pythondr   42 天前 via iPhone   ❤️ 1
    现金为王,不可能靠啃房子的砖头过日子
    markyume
        12
    markyume   42 天前   ❤️ 1
    自己是稳扎稳打....除非说是不得不 购置一套学区房..不然还是量力而行吧..
    wxd92
        13
    wxd92   42 天前 via iPhone
    @Pythondr 房子也可以变现(虽然是刚需) 并且现金不是更容易贬值
    zaul
        14
    zaul   42 天前
    储备一年的还款资金就行,月还款额不超过收入的一半
    yuzhibopro
        15
    yuzhibopro   42 天前
    坐标杭州,明天去交定金,买了一套 3.7 单价的小户型。
    zjupigeon
        16
    zjupigeon   41 天前
    @yuzhibopro 恭喜上车
    horsley
        17
    horsley   41 天前   ❤️ 1
    坐标 sz 的话,身边大多数是后悔没有梭哈,甚至后悔没有多借点钱来梭哈。基于以下原因
    1. 实际下来上涨收益大
    2. 换房成本高,首次买好一点比较经住,出也好出
    3. 首套政策优惠比后面换要好很多
    wxd92
        18
    wxd92   41 天前 via iPhone
    @horsley 对的 这就是最近在犹豫的原因 就是怕后面再后悔
    Marlon
        19
    Marlon   41 天前 via iPhone
    如果定居,直接三室一厅,置换太麻烦了
    honeyCream
        20
    honeyCream   41 天前
    考虑这么多就不用买了,不管咋样后果都是自己承担的.每个人的成长环境都不同,决策肯定不尽相同.
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