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hotMan
V2EX  ›  上海

上海房产中介卖差价如何维权!

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  •   hotMan · 2020-06-02 20:35:34 +08:00 · 3713 次点击
    这是一个创建于 599 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    贷款在上海浦东买了一套老房子,总价 388 万,已过完户.

    合同签的是388 万.首付 35%,税费 2 个点,中介费 2 个点都已经付清.

    过完户后房东和我们说他到手是380 万,有8 万被中介卖了差价...

    请问下这样的情况下要怎么维权,房东手上有 8 万的收据凭证. 支持我们维权. 上海太**下面- 某英地产

    35 条回复    2020-06-06 22:07:17 +08:00
    jmc891205
        1
    jmc891205  
       2020-06-02 20:43:33 +08:00 via iPhone
    你确定不是中介也收了卖家两个点的中介费吗?
    hotMan
        2
    hotMan  
    OP
       2020-06-02 20:56:18 +08:00
    @jmc891205 不是,因为这个房子有税,中介和房东说这 8 万是房子的税费. 然而税费还是我们自己付了
    ai277014717
        3
    ai277014717  
       2020-06-02 20:57:03 +08:00
    不先曝光一下是什么中介?
    hotMan
        4
    hotMan  
    OP
       2020-06-02 21:00:57 +08:00
    @ai277014717 最后 有啊
    ai277014717
        5
    ai277014717  
       2020-06-02 21:40:25 +08:00
    @hotMan 第一眼没扫到。先确认下合同是否有坑吧。随便搜了一下中介费都是 0.5 ~ 2.5 最多不能超过 3 个点。这个 8w 块应该是可以要回的。先私下沟通。解决不了物价局投诉吧。
    hotMan
        6
    hotMan  
    OP
       2020-06-02 21:46:44 +08:00
    @ai277014717 跟房东商量也是先去投诉,目前在整理证据
    leicool520
        7
    leicool520  
       2020-06-02 21:49:09 +08:00 via iPhone
    找他们总公司投诉哦
    kaedea
        8
    kaedea  
       2020-06-02 22:00:00 +08:00 via Android   ❤️ 1
    话说都有房东联系方式了,能不能绕开中介跟房东交易...
    lixonxp
        9
    lixonxp  
       2020-06-02 22:16:12 +08:00   ❤️ 1
    房东钱被多收了 让房东自己去维权啊
    optional
        10
    optional  
       2020-06-02 22:49:42 +08:00 via iPhone
    @kaedea 绕开中介谁帮你擦屁股
    jarnanchen
        11
    jarnanchen  
       2020-06-02 23:54:05 +08:00
    找当地媒体或者自媒体曝光一下
    belin520
        12
    belin520  
       2020-06-03 00:08:08 +08:00 via iPhone
    @kaedea 这么恶心的想法不能有。。
    testver
        13
    testver  
       2020-06-03 02:11:00 +08:00
    @kaedea 这个想法,呵呵
    testver
        14
    testver  
       2020-06-03 02:12:19 +08:00
    @ai277014717 你的合同上是 388 万吗,是的话是房东少收了钱,你让房东去找,你配合吧。
    wxd92
        15
    wxd92  
       2020-06-03 07:22:47 +08:00 via iPhone
    这个小中介也要两个点中介费啊 我以为只有链家两个点呢
    nieqibest
        16
    nieqibest  
       2020-06-03 07:27:19 +08:00 via Android
    你维权如果成功了,那么这个钱是退你还是退房东?毕竟合同就是 388w 啊,如果是退房东,那为啥要你出力……一点想法不知道对不对
    taresky
        17
    taresky  
       2020-06-03 08:28:06 +08:00 via iPhone
    挺常见,人家房东不在乎,他们只给中介报自己想要的价格,中介帮他们卖房,这是他们之间的协议。

    付费去咨询下律师,估计你这边是无解的。
    daozhihun
        18
    daozhihun  
       2020-06-03 08:42:09 +08:00
    看描述是中介吞了应该给房东的 8w,所以按道理应该是房东要钱啊
    7654
        19
    7654  
       2020-06-03 08:53:35 +08:00
    除非你和房東有關於拿回這 8W 的分配協議,這 8W 你出力不討好
    amwyyyy
        20
    amwyyyy  
       2020-06-03 09:20:25 +08:00
    我当时是和房主中介一起面对面谈价格的,这样不会信息不对称。
    580a388da131
        21
    580a388da131  
       2020-06-03 09:21:32 +08:00 via iPhone
    这要看中介和房东是怎么谈的
    wszgrcy
        22
    wszgrcy  
       2020-06-03 09:45:33 +08:00 via Android
    一鱼两吃?
    keepeye
        23
    keepeye  
       2020-06-03 09:48:43 +08:00
    黑中介?
    justicelaw
        24
    justicelaw  
       2020-06-03 10:12:31 +08:00
    我这边有做过类似的案件,需要咨询可以联系我 https://www.v2ex.com/t/667704#reply18 我的联系方式在这个主题里
    pperlee
        25
    pperlee  
       2020-06-03 10:15:56 +08:00
    都办理过户了。黑中介收钱走人了你很难追数的,大不了那个员工拿了提成辞职,你对这个公司伤害力为 0 。那么问题来了,第一次面见旧房主,为啥第一要事不是谈下价格?
    jun0205
        26
    jun0205  
       2020-06-03 10:16:22 +08:00
    签合同前房价居然不是和房东谈好的?
    awanabe
        27
    awanabe  
       2020-06-03 10:20:58 +08:00
    别被房东当傻子用了...
    你签的合同是 388...[你没多付]
    房东少收了 8w..[房东肯定报的到手价是 380.. 他也到手了]

    那要回来钱也是给房东的...
    房东还要你去投诉...

    再来理一理?
    再来品一品?
    linzhang
        28
    linzhang  
       2020-06-03 10:21:15 +08:00
    这都是中介和房东谈好了的,比如说房东底价是 370 万,说帮房东卖到 380 万,卖的更高了的就归中介。房东很乐意啊。
    并且这个 388 这个价格是跟你们谈好了的,也签署了合同,你们都同意了的,说明认可这个价格。你这边算是交易完事了。
    linzhang
        29
    linzhang  
       2020-06-03 10:23:56 +08:00
    我买房的时候还遇到,还是上海;比如 100 万房价,是售楼公司的卖价,但是卖家跟我们签署的买卖合同是 70 万,还有 30 万额外打给售楼公司的。。。。
    linzhang
        30
    linzhang  
       2020-06-03 10:26:07 +08:00
    @hotMan 兄弟,这肯定是原房主跟中介谈好了的,估计是觉得给 8 万亏大发了。利用你搞点事。
    AnnaXia
        31
    AnnaXia  
       2020-06-03 10:30:17 +08:00
    不太明白,既然合同签的 388w,这个维权和楼主有什么关系呢,那 8w 是前房主和中介之间的事。
    jafer
        32
    jafer  
       2020-06-03 11:43:39 +08:00
    竟然是 2 个点,so yang ,不知道行情都是 1 个点么;还被前房主当枪使,你哪有权利去要那 8 万,还维权
    misaki321
        33
    misaki321  
       2020-06-04 15:01:12 +08:00
    你合同签的 388w,你自己也认同,那还有什么问题?
    你这是被原房主当枪使啊,就算你要回来,你猜原房主会不会来找你?
    kaedea
        34
    kaedea  
       2020-06-06 21:02:57 +08:00 via Android
    @testver 呵呵
    hotMan
        35
    hotMan  
    OP
       2020-06-06 22:07:17 +08:00
    @linzhang 嗯,房东和中介闹崩了
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