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贷款在上海浦东买了一套老房子,总价 388 万,已过完户.
合同签的是388 万.首付 35%,税费 2 个点,中介费 2 个点都已经付清.
过完户后房东和我们说他到手是380 万,有8 万被中介卖了差价...
请问下这样的情况下要怎么维权,房东手上有 8 万的收据凭证. 支持我们维权. 上海太**下面- 某英地产
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jmc891205 2020-06-02 20:43:33 +08:00 via iPhone
你确定不是中介也收了卖家两个点的中介费吗？
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ai277014717 2020-06-02 20:57:03 +08:00
不先曝光一下是什么中介？
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hotMan OP @ai277014717 最后 有啊
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ai277014717 2020-06-02 21:40:25 +08:00
@hotMan 第一眼没扫到。先确认下合同是否有坑吧。随便搜了一下中介费都是 0.5 ～ 2.5 最多不能超过 3 个点。这个 8w 块应该是可以要回的。先私下沟通。解决不了物价局投诉吧。
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hotMan OP @ai277014717 跟房东商量也是先去投诉,目前在整理证据
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leicool520 2020-06-02 21:49:09 +08:00 via iPhone
找他们总公司投诉哦
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kaedea 2020-06-02 22:00:00 +08:00 via Android  1
话说都有房东联系方式了，能不能绕开中介跟房东交易...
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lixonxp 2020-06-02 22:16:12 +08:00 1
房东钱被多收了 让房东自己去维权啊
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jarnanchen 2020-06-02 23:54:05 +08:00
找当地媒体或者自媒体曝光一下
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Fading2276 2020-06-03 02:11:00 +08:00
@kaedea 这个想法，呵呵
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Fading2276 2020-06-03 02:12:19 +08:00
@ai277014717 你的合同上是 388 万吗，是的话是房东少收了钱，你让房东去找，你配合吧。
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wxd92 2020-06-03 07:22:47 +08:00 via iPhone
这个小中介也要两个点中介费啊 我以为只有链家两个点呢
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stefanaka 2020-06-03 07:27:19 +08:00 via Android
你维权如果成功了，那么这个钱是退你还是退房东？毕竟合同就是 388w 啊，如果是退房东，那为啥要你出力……一点想法不知道对不对
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taresky 2020-06-03 08:28:06 +08:00 via iPhone
挺常见，人家房东不在乎，他们只给中介报自己想要的价格，中介帮他们卖房，这是他们之间的协议。
付费去咨询下律师，估计你这边是无解的。 |
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daozhihun 2020-06-03 08:42:09 +08:00
看描述是中介吞了应该给房东的 8w，所以按道理应该是房东要钱啊
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7654 2020-06-03 08:53:35 +08:00
除非你和房東有關於拿回這 8W 的分配協議，這 8W 你出力不討好
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amwyyyy 2020-06-03 09:20:25 +08:00
我当时是和房主中介一起面对面谈价格的，这样不会信息不对称。
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580a388da131 2020-06-03 09:21:32 +08:00 via iPhone
这要看中介和房东是怎么谈的
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wszgrcy 2020-06-03 09:45:33 +08:00 via Android
一鱼两吃？
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keepeye 2020-06-03 09:48:43 +08:00
黑中介？
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justicelaw 2020-06-03 10:12:31 +08:00
我这边有做过类似的案件，需要咨询可以联系我 https://www.v2ex.com/t/667704#reply18 我的联系方式在这个主题里
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pperlee 2020-06-03 10:15:56 +08:00
都办理过户了。黑中介收钱走人了你很难追数的，大不了那个员工拿了提成辞职，你对这个公司伤害力为 0 。那么问题来了，第一次面见旧房主，为啥第一要事不是谈下价格？
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xAI 2020-06-03 10:16:22 +08:00
签合同前房价居然不是和房东谈好的？
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awanabe 2020-06-03 10:20:58 +08:00
别被房东当傻子用了...
你签的合同是 388...[你没多付] 房东少收了 8w..[房东肯定报的到手价是 380.. 他也到手了] 那要回来钱也是给房东的... 房东还要你去投诉... 再来理一理? 再来品一品? |
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linzhang 2020-06-03 10:21:15 +08:00
这都是中介和房东谈好了的，比如说房东底价是 370 万，说帮房东卖到 380 万，卖的更高了的就归中介。房东很乐意啊。
并且这个 388 这个价格是跟你们谈好了的，也签署了合同，你们都同意了的，说明认可这个价格。你这边算是交易完事了。 |
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linzhang 2020-06-03 10:23:56 +08:00
我买房的时候还遇到，还是上海；比如 100 万房价，是售楼公司的卖价，但是卖家跟我们签署的买卖合同是 70 万，还有 30 万额外打给售楼公司的。。。。
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AnnaXia 2020-06-03 10:30:17 +08:00
不太明白，既然合同签的 388w，这个维权和楼主有什么关系呢，那 8w 是前房主和中介之间的事。
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jafer 2020-06-03 11:43:39 +08:00
竟然是 2 个点，so yang ,不知道行情都是 1 个点么；还被前房主当枪使，你哪有权利去要那 8 万，还维权
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misaki321 2020-06-04 15:01:12 +08:00
你合同签的 388w，你自己也认同，那还有什么问题？
你这是被原房主当枪使啊，就算你要回来，你猜原房主会不会来找你？ |
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