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去年瞎了眼，在老家县城买了个车位，跟房子同一个小区，最近想卖掉，网上搜了下交易税费，大致包括下面几项：
买方：支付 3%的契税
卖方：（征税的计税方法有两种）
一、全额计税法，按照卖出总价的 30.6%计税，其中个人所得税 20%，营业税 5.55%，土地增值税 5%，印花税 0.05%；
二、差额计税法，按照交易的溢价部分征税，税率为 55.6%，除了土地增值税为 30%，其他税种的税率不变。
简单理解，如果按照 [差额计税法] ，按原价卖，那是不是基本不用交税？这样感觉两种计税方法差别好大啊。
车位是有产权证的，年初已经拿到。
另外，卖价好像是要当地 xx 局评估，不能低于买入价，综合当地最近一年市场，应该也没怎么涨价，不知道这个评估价怎么计算？
买方：支付 3%的契税
卖方：（征税的计税方法有两种）
一、全额计税法，按照卖出总价的 30.6%计税，其中个人所得税 20%，营业税 5.55%，土地增值税 5%，印花税 0.05%；
二、差额计税法，按照交易的溢价部分征税，税率为 55.6%，除了土地增值税为 30%，其他税种的税率不变。
简单理解，如果按照 [差额计税法] ，按原价卖，那是不是基本不用交税？这样感觉两种计税方法差别好大啊。
车位是有产权证的，年初已经拿到。
另外，卖价好像是要当地 xx 局评估，不能低于买入价，综合当地最近一年市场，应该也没怎么涨价，不知道这个评估价怎么计算？
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NULL2020 OP 另外， [全额计税法] 和 [差额计税法] ，是卖方自由选择，还是各地方政策规定死了？
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bsder 2020-08-18 21:26:38 +08:00 via iPhone
税真高
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