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stanchn
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坐标北京,买房相关

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  •   stanchn · 67 天前 · 1746 次点击
    这是一个创建于 67 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近在看北四环的二手房、了解了一下链家的中介费是 2.7%,感觉还是挺高的,想问问各位这个中介费在实际操作的时候能谈下来吗?或者有其他靠谱中介推荐吗?

    本人也是第一次在京买房,各位有什么避坑经验吗~

    18 条回复    2021-03-05 09:41:48 +08:00
    mars0prince
        1
    mars0prince   67 天前
    绿家现在这么贵
    stanchn
        2
    stanchn   67 天前 via iPhone
    @mars0prince #1 是啊,假设一套 1000W 的房子就要 27W 中介费,什么服务能这么贵
    icetea12138
        3
    icetea12138   67 天前
    确实太高了,年前刚买的房,中介一通操作就收了一点几的费用
    won
        4
    won   67 天前
    看总价,总价高的能谈到 1.5
    won
        5
    won   67 天前
    中介费这笔预算要放在首付款里,一旦签约成功中介就会要求你先支付中介费。
    买新房不存在中介费
    stanchn
        6
    stanchn   67 天前 via iPhone
    @won #4 也是链家吗,多高算高呀😂
    infiniteTW
        7
    infiniteTW   67 天前
    北四环现在单价在多少价位呢?
    wanguorui123
        8
    wanguorui123   67 天前
    自己去当一个月的中介
    octeric
        9
    octeric   67 天前
    v135ex
        10
    v135ex   67 天前
    @wanguorui123 彭磊哈哈哈
    lcc142625
        11
    lcc142625   66 天前
    中介收 1.5 到 2.0,但是呢,新房没有这个中介费,谈的时候说是降低中介费,其实到他们手里没差
    Meano
        12
    Meano   66 天前
    综合各方面得到的消息: 绿色基本能谈到 2.5, 黄色能谈到绿色的 8 折, 如果业主换房可以联合业主一起砍中介费,绿色到 2,黄色有活动就是 5 折; 不少小中介应该可以确定房源信息后通过他们交易, 目前北京的中介费肯定是高的, 而且这么多年能一直这么高也是购房的人忍一忍养出来的, 如果只算过户和交易办贷款什么的自行成交的成本也就几千块, 现在价格能这么高一方面来源于房源信息垄断,一方面来源于房产交易过程的复杂与资金体量的风险,这两方面其实都需要住建委能有些作为...
    cucldk
        13
    cucldk   66 天前
    确定要成交了,带看的最起码得答应 2.5 才行,找找店经理,应该有权限给 2.4,再低就得要么有砍价能力要么有资源了
    qqzj
        14
    qqzj   66 天前
    绿家一般争取下能到 2.5,不过这也得看你和中介的关系,2.3 的名额很少,还需要绿家的领导审批。

    有说找绿家的中介带看,可以私下找黄家的人交易,哈哈。我当时没那么做,前前后后让绿家中介带我看了 3,4 个月房,那样做的话有点罪恶感。

    你要是觉得中介费太高了,可以让多带看房,哈哈,买房的时候多砍价,有时中介不想再折腾了能快点成交,也会让点中介费,不过不会太多。
    chenyu8674
        15
    chenyu8674   66 天前
    地段最重要,1000 预算足够根据通勤教育需求考虑再往里挪挪
    1wannaooooo
        16
    1wannaooooo   66 天前
    中介费都是可以谈的,2.7% 那是看你不懂在割你呢,一般 1-1.5%,如果按总房价算 1 个点还是很多的话,那么可以直接和中介谈,比如 1000 万的房 1 个点要 10 万,和中介谈谈,8 万,6 万,他们都会接受的,就看你怎么谈,谈到最后要签合同的时候再谈中介费最有利,中介最怕弄到最后谈不成,放心大胆砍价,1000 万的业务当然要自己掌握主动权
    aw2350
        17
    aw2350   65 天前 via iPhone
    很讨厌中介这个行当,建议想办法私下和房东谈
    chenyu8674
        18
    chenyu8674   65 天前
    说能砍到 2%以下的确认是北京的链家?
    反正我周围知道的最低是 2.2%
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