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V2EX 提问指南
maryshaw
V2EX  ›  问与答

自己房子租给中介被中介转租出去被一对八十岁左右的老头老太强占了,合同到期不搬出来。

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  •   maryshaw · 167 天前 via Android · 779 次点击
    这是一个创建于 167 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    法律程序在走,但比较慢,中介也不怎么管了,大家有什么办法处理这种事吗,老太婆很强势不讲道理 就要按去年的房租继续住。年纪大了又不能和他们动手,报警了警察也管不了,只能调解,建议我们走法院。
    kiripeng
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    kiripeng  
       167 天前
    看他们啥时候出去,把东西全丢出去了,锁也换了
    s609926202
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    s609926202  
       167 天前
    涨租了?差多少钱啊、
    IGJacklove
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    IGJacklove  
       167 天前 via Android
    合同到期了怕什么。。。委婉一点就说房子不租了,打算自己住了。强势一点就东西清理打包好放门口,换个锁,顺便装个监控。不过国内并不是法治社会。。。要是他们倚老卖老破坏你的房子,法律也大概帮不了你什么。
    whywaoxaks
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    whywaoxaks  
       167 天前
    侵占罪+非法入侵住宅罪?
    PbCopy111
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    PbCopy111  
       167 天前
    断水断电。不知道你的水电是如何购买的,不买不就得了。
    hyshuang2006
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    hyshuang2006  
       166 天前   ❤️ 1
    要玩手段,你坚持要求警察约谈老太头老太婆到派出所大家调解,同时找人把出租房子的门锁换了(要拍监控,另外在门口装个带电池的监控,插 SD 卡也无所谓啦)。可能会出现老太头老太婆赖在你房子门口不走,他们报警...你得事前准备好:约多点人去,得控制自己的气场,坚决不动手。到时候现场调解:我现在请人把他们东西清出去,劳烦你们警察在场监督,也不要让老人家辛苦搬运,更别让他们进屋。

    法律程序啊,即便最后法院强制执行,也不可能找警察抬走老太头老太婆。

    不建议以房东名义去要求管理处断水断电,要是老太头老太婆在屋子里有什么三长两短,这事有理也不再占你这边。

    谨记,你出租房子不要租给老人家、失业人士,甚至可以以貌取人,觉得对方不好相处都可以不租。这些条件你可以强加给中介,他们收了中介费,就得做好中介的服务。做不到就别收钱。

    额外话,昨天到今天我路过同一个地方,昨天就有 10 来人在路边上扎堆用被子打地铺,数个城管在一侧,不动手,也没爆粗;今天路过的瞬间听到这班人的代表和城管对话:我们是被人抬出来的。
    很可能建筑工人被欠薪水,本想占着地方住,继续讨工资,被无良老板直接抬出去。
    straightdave
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    straightdave  
       166 天前
    10 年前见过。报警,民警直接抬上车。不过当时是中年混混,不是老头。
    maryshaw
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    maryshaw  
    OP
       165 天前 via Android
    @hyshuang2006 感谢
    maryshaw
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    maryshaw  
    OP
       165 天前 via Android
    @hyshuang2006 大佬你是有过类似经历吗
    hyshuang2006
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    hyshuang2006  
       165 天前
    @maryshaw 你提到"就要按去年的房租继续住"。哎呀!我看漏了,以为是老太头老太婆欠租金的情况下继续赖着不肯走。上面的回复我是在看着“欠租金赖着不走”的情形下写的。

    既然你非要老人家搬,记得警方在场调解的时候,要动之以情,强调自己委屈,自己有经济压力,上有老小有小,又背负多少房贷,遇上这么一潭老赖的事情;你们警方是不是该约谈下老人家的小孩,把老人扔到外面租房子,像样吗?;老人家这么大年纪还在外面租房子,也不容易,应该回到小孩身边享福什么的。巴拉拉...一堆,搞不好!是老人先哭。如果你是女的,不妨情不自禁地哭出来,将这摊事的委屈哭出来。我就不信不会和气收场。

    报案记得当场要报警回执,警方自然不敢怠慢讲法的人。
    话说回来,如果租金不是少太多,就让一点,多给老人家点时间找房子搬,好好谈,委屈点就算了。这么大年纪的老人,真的在你的出租房子有什么事,卖房子也得亏大本。
    tianzi123
        11
    tianzi123  
       158 天前
    简单的一批,直接每天凌晨 1 点去敲门,然后报警去派出所做笔录,老头这个年纪前半夜没睡好,白天怎么补觉都没用,最多折腾一个星期就搞定
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