背景信息:
问题:
目标:
限制:
1
wedfds 2023-12-05 16:45:15 +08:00
能 run 则 run ,只是落户的话 北京好像有 pai 出 suo 集体户
|
2
googlefans 2023-12-05 16:47:43 +08:00
都不打算要孩子 买房挂户口有啥用?
|
3
nyu OP @googlefans 保持开放的可能性,有户口了我还能不要吗?
|
5
wedfds 2023-12-05 17:38:21 +08:00
|
6
iamperiod331www 2023-12-05 20:33:06 +08:00
别买老破小
|
7
UncleCat01 2023-12-05 20:39:52 +08:00 via iPhone
这两年还是不要买房吧,你随便找个小区对比一下去年和今年下半年的成交价应该就有数了
|
8
nyu OP |
9
nyu OP @wedfds 单位集体户可以挂到公共户,人才集体户不行。离职都是一个月内迁出,不迁出当然也能赖着,就是给冻结了后续签证买房什么的都不方便。各区的人才有的可以办理暂存,暂存一年时间
|
10
UncleCat01 2023-12-05 23:43:23 +08:00 via iPhone
@nyu 机遇风险确实是并存的,能接受再降一百多万的风险就行
|
11
zhaohs 2023-12-06 00:34:43 +08:00
买新房
|
13
SmartTom 2023-12-06 09:27:47 +08:00 8
呃 我不配给您提建议。
|
14
aCarefreeLife 2023-12-06 10:14:11 +08:00
未来以后打算长期在北京的话就买 目前不打算不代表以后 我觉得不想太大压力可以回老家 反正顺其自然吧 水到渠成
|
15
googlefans 2023-12-06 10:19:29 +08:00
https://i.miji.bid/2023/12/06/57781eb7bcd6f8808bddb8d896195025.png
|
16
nyu OP @googlefans 要么梗要么坑
@SmartTom 不存在不配,大家处环境不一样,面对问题不一样 @aCarefreeLife 目前想的是应该长期在北京,但谁知道呢,这行业变化这么快,真要是完全找不到工作那只能滚蛋了 |
17
gzhjj 2023-12-06 11:47:54 +08:00
有一个问题:如果你们让父母知道了你不买房,他们还会给你 500w 么?
|
18
chhtdd 2023-12-06 13:37:51 +08:00
mark ,和 OP 一起听听别人的建议
|
21
jasonchen168 2023-12-06 15:07:23 +08:00
看看 600W 怎么花的,如果真要买,买个有潜力板块的小二居?就算亏,也少亏点?
|
22
nyu OP @jasonchen168 目前第一优先级是这么想的,买个刚需两居,准备明年先看看
|
24
nyu OP @bclerdx 以后有小孩的话,在北京高考可能也是最后一个兜底选项了,应该大概率也不会走传统的鸡娃路线
|
26
nyu OP @bclerdx 不鸡娃只是不走传统的应试教育的鸡娃,其他该鸡的还是得鸡。我努力工作承担更多的压力,就是为了给孩子更好的学习成长环境,如果可以的话尽量远离国内的应试教育体系,这很正常吧。我完全不想让他经历我经历过的,以前我的父母没得选,但我现在可以选了。我们这一代努力地从老家来到大城市,即便最终没有润出去,孩子也可以更近一点,更轻松一点,选择更多一点。应试教育是符合我国国情的必然的也是最优的模式,这个不否认哈,只是我有能力的话,是可以让他不去参与这个竞争的,选择更优的道路的
|
27
anything66 2023-12-07 07:41:16 +08:00 via Android
这么充足的现金 三成首付买个千万左右的房子吧 4-5 环,
|
28
pkxutao 2023-12-07 08:09:01 +08:00
一边说没有生孩子的计划,一边说未来的孩子拿个海外身份,所以你到底生不生啊?
|
29
nyu OP @pkxutao 肉眼可见的未来没有生孩子的计划,但不保证未来有没有,不是坚定的丁克,所以不能完全不考虑后代的可能性
|
30
nyu OP @anything66 买千万的房子贷款压力和风险太高了,如果我哪天撂挑子不干,相当于有了个弱点
|
31
anything66 2023-12-07 15:53:11 +08:00 via Android
@nyu 买个 90 平三房的吧 三成首付 有很多选择…等你想换大一点的房子时就要 5 成首付了 … 多和中介了解一下吧… 500w 的现金首付 太强大了… 推荐看下暗夜的房产投资观点
|
32
huwenzhe 2023-12-07 15:53:19 +08:00
需要买房挂户可以联系我,郊区城区小平米,可以落户挂名。
|
34
anything66 2023-12-07 15:57:50 +08:00 via Android
@nyu 后面先不考虑了 家庭背景怎么强不至于…500w 分开 一半首付北京买一套 一半杭州买一套…你 lp 入户杭州的 呵呵…北京户口很难啊 必须买一套…杭州政策放开 很多外地人
|
35
anything66 2023-12-07 16:05:09 +08:00 via Android
听说杭州政策放开 很多人去那边买了…500w 不要全部用在北京 …鸡蛋不要放在一个篮子里…了解一下杭州的房市…也可以广州深圳看看 不过深圳还是限购深户加连续三年社保…广州入个户就能买 入户很容易…买房不仅考虑自住 要要考虑投资属性…
|
36
Equiliu 2023-12-07 16:34:54 +08:00
过来人的一点经验:孩子,能不生就别生。当下的房子,能不买就别买。等到要生孩子的时候,选择对的地方生,几十万的花费比买房性价比搞三万两千五百多倍。到时候再考虑在哪里买房。
|
37
RealJacob 2023-12-07 19:47:30 +08:00 1
@Equiliu op 这种父母出钱的,估计不看他怎么想,得看他父母怎么想,如果说服不了父母,真为了这几百万搞的两家人不开心,那还不如随便买个房子亏点呢,北京的房子估计也亏不多
|
38
Torpedo 2023-12-07 21:43:14 +08:00
@anything66 北京买过房么。。。别看 600 挺多,但是北京贷款有限制的。分开买那压力不是一般的大。而且杭州楼市明盘二手房衬托政府卖新房的。杭州摇不到新房,投资就不能买
|
39
Torpedo 2023-12-07 21:48:03 +08:00
尝试瞎扯一下:
1. 北京房贷二手房基本就能贷 300 。如果你俩工作稳定,这点贷款压力不大。公积金基本能覆盖大多数。新房的话,900 预算也不是特别多。主要北京新楼盘少。买房就是看你们想生活在哪呗。尽量买新的、带电梯的 2. 躺平的核心和财务自由很类似。关键是你自己内心的 inner peace 在哪。每个人 躺平的标准不一样,这个只有你自己才能算出来 3. 同上。另外润也不是万能的。毕竟双方父母还在国内。如果留学过,可以考虑润。 |
40
anything66 2023-12-07 22:50:20 +08:00 via Android
@Torpedo 好像是的 六环以内只能贷 330 还是多少 忘记了 首付也要 4~5 成了 那时我了解了一下…要是买顺义区又不一样了…北京买房贷款规则还挺多的
|
41
s609926202 2023-12-08 10:04:33 +08:00
建议买,这样无论自己住还是往出租都是个不错的选择。
|
42
Simle100 2023-12-08 10:43:29 +08:00
房价下跌才刚开始不久,起码等再跌个两三年再买吧,因为钱不好挣呀。
|
43
nyu OP @anything66 基本不太考虑外地再买一套了,但是我们确实考虑过在北京用各自的首套一人买一套,买个昌平南 600 的新房,不过评估一下压力还是太大了,工作变动的话顶不上去了
|
44
nyu OP @Simle100 这也是我有点纠结的,但客观来讲我觉得北京的这个价的房子应该没有太多下探的空间,但对我自己也没有抄到底的自信。现在大体已经跌到 16 17 年的水平了
|
45
darkengine 2023-12-08 13:36:22 +08:00
看标题我在想谁家年终奖这么给力 😂
|
46
nyu OP @darkengine 能有这么多年终的话我立马生小孩无压力了
|
47
for1shot 2023-12-08 15:17:01 +08:00
我觉得吧,回南京好一些。
互联网行业确实是压力大,而且不稳定,深有同感。 首先南京发展也不错,而且双职工家庭要养小孩,父母在身边总是会方便很多。 第二,从经济上来看,同样的价格在南京可以全款买房了。这样就稳定很多。可以多存一点现金应对互联网寒冬。 第三,从孩子的角度考虑,我觉得是宁为鸡头,不为凤尾,北京权贵太多,孩子在北京属于中下层,估计是挺痛苦的。 至于润不润的话,这条路线我也不了解,不好评价 |
48
job32 2023-12-08 16:38:50 +08:00
1 、买五环内,6 万一平,100 平那老破小随便挑
2 、买五环外,天通苑买老破大,140 平一步到位,300 万拿下 3 、你要留京户,没得选,早买早好 |
49
job32 2023-12-08 16:45:01 +08:00
刚看了天通苑居然涨价了……
|
51
job32 2023-12-09 08:07:39 +08:00
@nyu 你要买新房,钱怕是不够,要么多背几百万贷款。买个老破小,重新装修下,进可攻退可守,不香吗?以后不差钱了,可以花几千万再买个更好的。
|
52
focux 2023-12-10 16:19:03 +08:00
有北京户口,上个够得上的学区房吧,将来你就知道有多香了
|
53
scstriker 2023-12-11 15:13:24 +08:00
我觉得你回南京会落差感比较大,特别是考虑到互联网的收入这块。
我前房东和你路径差不多,当然他在传统行业收入一般,最后他和他老婆回老家省会但留了昌平的一个小房子,仅供参考。 |
54
Corey0606 2023-12-12 08:09:48 +08:00
来我们北七家吧 800 能买个 4 居
|
55
sbldehanhan 2023-12-12 11:20:32 +08:00
为什么回老家还要房子挂靠北京户口?回老家不就意味着放弃北京户口了吗?
|
56
nyu OP @sbldehanhan 回老家不意味着放弃北京户口,北京户口再没啥用也比老家的户口有用吧
|
57
sbldehanhan 2023-12-12 13:56:35 +08:00
@nyu #56 我不是说北京户口没用,我是说你回老家的话,那它对于你来说几乎没啥用了。如果为孩子留,那似乎不必。因为到时候还不知道是什么样呢。
|
58
F7TsdQL45E0jmoiG 2023-12-12 16:16:28 +08:00
润了吧
|
59
nyu OP @sbldehanhan 一个是京户可以给孩子兜底,难度还是比老家低的,只要初中过来上学就可以了。另一个是在房产持续走低的当下,不管承认不承认,北京的房子如果作为一个固定资产,还是要比老家的房子有价值的
|
60
nyu OP @sbldehanhan 总不能我再迁出到老家,那太扯了,还不如扔几十万挂在郊区呢
|
61
swordspoet 2023-12-13 09:44:58 +08:00
有六百万买啥房子啊,都花不完。
|
62
tracyliu 2023-12-13 11:49:07 +08:00
有户口,现金流不错的情况下,建议看租售比。我反而觉得现在买地段不错的老破小是个择时的机会。 (前提是有户口, 没有户口就没什么意义了)
|
64
lidedongsn 2023-12-15 16:14:04 +08:00
这年头,尽量不要负债
|
65
nyu OP @jasongh 穷肯定算不上,但北上有钱有势的还是太多了,父母基本也是最普通的生意人、工程师、医生,只是在行业里积累比较久罢了,基本没有什么资源可以依靠
|
66
Hallujah 2023-12-18 11:15:27 +08:00 via iPhone
我只是来看看,我一年还不到 12 的厂弟,只是来看看大佬们的规划,这么多钱给我我也不会规划
|
67
isc 2023-12-20 13:58:32 +08:00 via Android
北京没什么幸福指数吧。上海比北京好点。各个方面
|
70
huawin03 326 天前
想挂户口的话,100 多 w 付个老破小的首付就可以了,然后把房子挂中介租出去还贷款;
不过能拖的话,尽量再拖个一年半载,毕竟房价是往下走的。 |
71
jiejianshiwa 325 天前
土豪,600 萬足夠潤出去了,千萬不要把血汗錢浪費在墻内
|