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Leonkennedy2

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V2EX 第 626083 号会员,加入于 2023-04-26 19:06:08 +08:00
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亲身经历一场长达三年的房屋租赁合同纠纷的官司,二审终于赢了
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    深圳  •  Leonkennedy2  •  16 小时 44 分钟前  •  最后回复来自 lefer
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    出了一场小车祸,事后带着恨意卸载网易云音乐
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    深圳  •  Leonkennedy2  •  47 天前  •  最后回复来自 heartlose
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    看到一个侵权“开源软件”的判决书
    分享发现  •  Leonkennedy2  •  95 天前  •  最后回复来自 adian
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    关于假手机纠纷在胜诉后的执行结果
    深圳  •  Leonkennedy2  •  107 天前  •  最后回复来自 Leonkennedy2
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    [GLINET] 路由器开发岗位招聘
    酷工作  •  Leonkennedy2  •  235 天前  •  最后回复来自 Leonkennedy2
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    Centos7.9 如何优雅地批量添加 IPv6 地址
    宽带症候群  •  Leonkennedy2  •  225 天前  •  最后回复来自 Leonkennedy2
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    Leonkennedy2 最近回复了
    9 小时 45 分钟前
    回复了 monkey110 创建的主题 Windows 用了七年的系统,重装了下,才发现后续这么折腾。
    我以为重装系统是直接格盘重装呢
    这个 UI 交互让我很迷惑
    1 天前
    回复了 ibrothergang 创建的主题 分享发现 有什么游戏是你一直玩到现在的?
    我的世界
    @apples01

    可以在深圳起诉,你最好能出示借款发生时他在深圳的依据,这就是管辖权依据,为什么深圳法院可以管得了你这个纠纷。

    目前立案门槛都不高,你可以用你在深圳的租房合同 居住证之类的证据作为原告的管辖依据。先立上案再说。

    不过大概率会被驳回的。通常来说,诉讼纠纷没有提前约定,都得去被告所在地法院起诉。你可以试试我 26 楼的办法,拿到他曾经在深圳的居住证明,把这个作为管辖依据提交立案。

    哪怕对方懂行,搞了个管辖权异议,那也是立案之后的事,深圳的法院也会把案子移交给对方户籍地法院。案子依然存在。

    不过债务纠纷嘛,成功立案之后法院组织调解调解就好了,让他认下来这笔钱,分期慢慢还,不必等到庭审。

    实在联系不到对方,那该开庭开庭。
    2 天前
    回复了 yuyuf 创建的主题 程序员 求程序员鼠标推荐,希望中键耐用的
    我突然意识到我手上这个罗技鼠标用了四年了
    @zanx817 算了,突然感觉累了,你的回帖我就不回了,就这样吧
    @zanx817

    1 不再争论,争不出来什么。

    2 她搬走之后我去了主卧。这跟裁判无关,赵容不追究这些,法官和你都不用干操心。

    ”就这个解约纠纷而言, 你当时立即打解约官司(诉讼、社区调解、仲裁),都比事后起诉来的好。你额外损失小(高额租金与恶劣居住条件),被告也不承担额外租金,也不浪费司法资源(一二审)。“

    话从嘴里说出来很轻巧,但是实操很难。调解当然可以,调解失败了。仲裁我不会,没人告诉过我可以仲裁。当时的我只能起诉。等我折腾一番,拿到赵容的身份证明,都是 21 年年底了。

    3 无谓

    4 因为是赵容给单方面毁约,如果赵容承担了全部押金损失,我也会搬离。但是赵容一分钱不出,她笃定了我拿她没办法。

    当然我也当场搬走,赔房东押金后和房东解约,事后打官司要赵容承担全部押金损失。 我没搬走是我当时嫌重新租房麻烦,得先赔房东押金 4600 元,虽然损失不大不小,但再找房子搬家特麻烦。将就着住了,赵容的责任我慢慢追究。


    ---
    我刚才想了一下,对方菜是真的,如果她在一审二审提出反诉,称她是违约和我解约,她只承担全部押金损失,或许是另外一种判决。但毕竟我的租期都结束了,钱也都付给房东了,她再主张违约解约不一定会被法官支持。她一直都很盲目自信。我也是。

    我是不是侥幸,无所谓你怎么看。反正我赢了。


    ”你这个事情传出去对你形象也没什么加分,且会让愿意和你合租的人顾虑重重。“

    多虑了,我不在乎什么形象,我发帖子的目的是警醒论坛的网友们,只要能点醒一个,以后租房合租的时候多防备 少挨坑就够了。

    自赵容之后,我不再与人合租,多花点钱住单身公寓很爽。我都遗憾当年没有直接拒绝赵容的合租请求。她没钱重新租房关我屁事。我出钱还遭罪,图什么。这个世界不会因为我的心软和善行变得更好,反而会被当软柿子拿捏。

    我已经被赵容上了一课,我也给她上了一课。经历完这场纠纷,我不是四年前心软无知的人了。我不会再主动热心帮助陌生人了。同时我不再相信任何陌生人,会防备所有陌生人的提议。
    4.想开 ZA 虚拟银行卡,可以使用移动无忧行上的流量包开通么?(介绍说:使用本地运营商提供的线路,可以上谷歌、YouTube 等网站)

    移动的流量包不行,我试过了,三大运营商的流量绕回广州,即使你漫游到香港,依然无法上谷歌 YT 。

    好处是香港遍地都是免费半小时的公共 WiFi ,公共 WiFi 也可以开 ZA ,我的就是这么开的。
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