在中国普通个人如何对冲房地产的不确定风险？

[BlueHat514]

我们都知道，在金融期货中，生产者可以通过期货来消除对未来价格变动的不确定风险。

例如假设大豆的生产者觉得现在的大豆价格非常合适，但是大豆要一年后才能成熟，担心一年后的价格大幅缩水，导致自己赚不到钱。

他的对策是立刻在期货市场中购买等买等额的大豆期货空单。如果一年后大豆价格上涨，现货赚钱，期货亏钱；如果一年后大豆价格下降，现货亏钱，期货赚钱。从而对冲了未来的不确定风险，提前锁定了利润。

那么在房地产中，普通个人是否有类似的渠道来对冲掉这种不确定性风险呢？

[cbythe434]

全仓加杠杆怎么对冲？对冲的前提是还有弹药

[gitjcc]

如果是对冲风险，那就是一楼说的，不买，你手里的货币就是空单。

如果是已购房者，在房价下行的时候，如何应对房产贬值。

1 、尽早卖掉。
2 、等房价涨回来。

这个问题的另外一面，是未购房者，在房价上行的时候，如何应对（别人的）房产升值（即自己手里的货币贬值）。

1 、尽早买房。
2 、等房价降回来。

未购房者的问题，现实已经演过了。已购房者的问题，正在上演。

[lk1ngaa7]

买入一线核心

[snitfk]

@BlueHat514 一般来说作死就是这么作的。

[OAw7tR7N38cBxiic]

只有死亡是确定性事件

[wolfan]

郊区买地皮自己盖，这样即有一线户口还有大楼。

[snitfk]

既然在国内这种人为操控的市场里，不被房产收割也有其它东西来收割你。做韭菜越折腾死越快。房产、A 股、创业等等。

[sx5486510]

@aw2350 房价一跌开发商还有好日子？

[mumuuu]

房住不炒，你拿来住就没那么多问题

[aw2350]

@sx5486510 所以期权 融券 做空头部房产的股票，哥们股票不止做多，还可以融券，也可以上期权

[hello2090]

你们都知道，我不知道😂

[hello2090]

@BlueHat514 我就是 21 年初 5 万美金左右买的 BTC,一直持有到现在啊。为啥一定要割肉？

[yzkcy]

@BlueHat514 #51 40000 跌到 15000 跌幅才 62.5%，有什么可割肉的，在币圈腰斩只是小波动而已。山寨币跌 95%都是基操，一波行情说不定就回来了，行情好的时候十倍万倍也吃过。

[BingoXuan]

做空钢铁玻璃等房地产相关的大宗商品，一手就够了（假如你忍受得了亏损的话，大概率风险还没开始对冲就直接离场了）

[emma3]

OP 直接把住房当成是金融产品了。道理没问题，但住房交易看起来是金融属性，但并不是金融产品。
一知半解且现在还想玩这个，就只能等着被收割。

[HammondY5an]

风险就是用来噶普通人的，普通人如果能摆脱，那就没有风险和不确定性了

[zycode277]

不能既要规避房价下跌风险的同时再享受房价上涨带来的增值
如果不看涨，长租房是一个不错的选择
看涨就买

[zictos]

@BlueHat514 #48 一般长期趋势都能看出来的，我觉得也可以看一下"房地产指数"。有 k 线的话要逃顶不难，只是适当承担一定利润回撤就行。赚最后一个铜板也没关系，下跌速度没那么快，承担的利润回撤越多，越能抓住大趋势，不然也可能卖掉了还会涨。
反正房子如果流动性好，买卖方便并且损耗小的话现在是应该卖掉的，哪怕是亏损也应该卖掉，相当于止损，否则是扛单，扛单就算要扛也应该是看好未来大概率会涨上去。

[whathappen]

长租就行了。

[PiersSoCool]

对冲冲的是你觉得的确定性风险，而不是不确定性风险，不确定性风险没啥好对冲的。