急！二手房过户了房东不愿搬走怎么解决？

[kejiwanjia]

年前购买了一套二手房，并顺利地完成了过户手续。然而，原房东提出因过年期间不宜搬家，希望延迟到年后进行搬家。由于我们都同在一个小区，都是邻居，便同意了。在合同中明确规定，原房东应在上个月底前搬离。但在上月中旬，当中介提醒他们临近搬离日期时，他们却说已经在找地方租房子了。然后一直拖到了合同中约定的交房日期，原房东却告知我们，由于家中有病人刚做完手术，暂时无法搬离，并声称要到本月底才能搬走。他们态度强硬，要求我们必须配合他们的安排，否则就会将房子内的物品全部破坏。由于这套房是带有装修的，我们还留有 10 万的尾款未付。然而，他们却拖欠了数万元的物业费。 从本月开始，我们一直在与他们协商此事，但他们虽然口头上表示会配合，却迟迟不见实际行动。他们声称经济困难，无力支付相关费用。中介也尝试帮助他们寻找新的租房，但他们却挑剔不已，对每一处房源都诸多不满。最近，我们再次约定面谈，但他们却迟到了半个多小时。这次双方也并未达成任何共识。他们依旧态度强硬，要求我们必须迁就他们的需求，并扬言如果我们让他们感到不快，即使搬离后也会将家具和装修全部毁掉。还说什么大不了他不卖了，把房子回购回去。但是他没有明白现在房子已经不是他们的了，况且不说他有没有钱（他们卖房也是因为他们的儿子欠钱），各种违约加税费都是一大笔。 这是第一次购买二手房，面对这种无赖行为，真的不知道怎么办了。虽然我们已经采取了法律手段提起诉讼，但时间周期太长了，每天想起这件事和原房东的态度都觉得非常不舒服。有没有什么办法惩治这种无赖呢？

[Yasuo666]

@kejiwanjia 放松心态吧，遇到这种流氓了谁也没招，不要因为这个影响了自己的生活，那岂不是损失更大了

[kejiwanjia]

@Yasuo666 是啊，也只能这样了。反正各位以后买卖二手房一定要多注意点

[haichao0808]

直接找几个师傅去拆门，不出来门都给他砸了

[fredsunme]

他们有孩子吧, 应该说 有孙子吧,
跟着, 哦不对,
刚好路过了, 陪着老人去接一下孙子放学呗

[kejiwanjia]

@fredsunme 有孙女一个，但是我们也是有小孩的，要不是有小孩的顾虑，早就干上了

[allpass2023]

@kejiwanjia

停手停电可以出什么事？

[dode]

这是碰到无赖了，没法商量

[AdrianZhangX]

花几万块钱雇点社会上的人把他东西全部扔出去，一般报警没用的情况下，你就要想办法让对方报警。特别是你已经报过警的情况下。

[zhengbin]

这种情况是不是可以找物业把水电网络都停了？

[jellyX]

@kejiwanjia 你买房不查业主征信的???

[comsweetcs]

产权都是你的了，还这么低声下气？什么占理不占理，让他砸啊，直接告。

[seanxx]

@jellyX #50 没听说过买房查业主征信的,闻所未闻

[xxq2334]

你水电气把户名换成你的，然后水电气先停了再说

[job32]

拿房本停水停电停气。找警察，开锁师傅，把自己家（你买的二手房）的门卸了。

[job32]

报警有贼霸占你的私人房产，非法侵占和使用你的私人物品（家具家电），请求警察把贼抓走。并且要求当着警察的面，清点房子里面你的私人财产（家具家电）。起诉真的是下下策，打官司没有几年打不下来。

[kejiwanjia]

@job32 报警了，但是警察来了说建议我们起诉

[kejiwanjia]

@comsweetcs 已经在起诉了，就是时间线拉长了

[kejiwanjia]

@zhengbin
@xxq2334 这边的律师说的是，不建议这样做

[kejiwanjia]

@zhengbin
@xxq2334 但是对付这种癞皮狗，法律手段的话，时间太长了。准备这样干了

[pkxutao]

话说 他房子里的东西值 10W 吗？你就让他破坏呗，反正诉讼你肯定赢，他没钱赔偿的话你那 10W 就不给了，都是合法的，所以你不用在乎他搞破坏，这是不是破局之法？