停车位买卖问题

[buyerhou]

想购买一个车位，但此车位目前原业主租给其他人了，到 6 月 30 号到期，车位所有者希望我先付款进行交易，然后等租期到期后，我再使用车位。这个可以这样操作么？我希望的是一手交钱一手交货。车位所有者在不交易前不想和租户说这个车位买卖的事情，担心租户走了，我也不买了。让我出 2000 元订金，可以等租赁到期后再进行交易。2000 订我现在这个价格。我认为有点多，只想出 300 元订金。以上是背景
我现在的疑问是，车位所有者的行为合理不，还是我太小心了。

[Equiliu]

等租期结束，说不定还有更好的选择，为什么不等

[tool2dx]

完全不懂啥是情绪价值。把所有利弊都列出表格，买就买，不买就不买。

你和卖家都那么纠结，大概率是现在不能马上停车，不确定未来小区车位价格，会不会再跌。

[xjngbla]

客观讲，应该他去找租客谈，不管租客同不同意，这其中是有部分损失的，租客走他损失租金，不同意，楼主膈应，就看谁承担了，这也不能算计较把，降价是他自己的事，五百块钱不是钱吗，除非他不想卖

[yufeng0681]

这年头了，咋还想着买车位呢？
租车位很划算，我们这边 26 万的车位 月租 400 ，你得花多久才能租完？ [体验差的就是有可能要挪位置租]

[Sting1226]

各让一步，定金五百，房东、租户和 OP 签一个三方合同。

[zhumengyang]

都叫一起 写个合同呗

[EricYuan1]

@PbCopy111 占车位不太靠谱，<民法典>第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。也就是楼上说的，买卖不破租赁~承租人的权利优先于买受人的权利的

[zhusimaji]

@yufeng0681 说不定想装充电桩

[usauk1998]

小心被骗，为什么不能告诉租户，让他和租户毁约。要不就等到期了，你再买

[PbCopy111]

@EricYuan1 #47 有一点你没注意，我说过，不要跟租车位的人联系，等到你买了车位，说自己不知道有人租了。让原业主举证你知道，举证不足，你就不知道，不知道租赁是不受保护的。

[usauk1998]

@PbCopy111 然后租户把买家和卖家都砍了

[buyerhou]

@usauk1998 优秀，这样的事还真可能发生
@PbCopy111 嗯，这样说就是卖家的方式有问题，他应该把租赁问题给解决了再卖
@usauk1998 是的，现在在等他解约。我买车位几万的合同，他竟然不愿意与租户解约，还说什么他们先签的合同。