央行调整首套、二套首付利率，公积金利率也降了

[fu82581983]

中国央行 5 月 17 日宣布全面调整住房贷款利率政策 ：

1. 调整首付款比例：首套住房贷款最低首付款比例降至 15%，二套住房降至 25%。
2. 下调公积金贷款利率：自 5 月 18 日起，5 年及以下和 5 年以上的首套公积金贷款利率分别降至 2.35%和 2.85%；二套公积金贷款利率分别降至 2.775%和 3.325%。
3. 取消利率下限：取消全国范围内首套和二套住房贷款利率下限，各省市可根据当地情况自主决定是否设定和调整利率下限。
4. 灵活定价：银行可根据自律机制确定的利率下限，并结合自身经营和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/index.html

[janwarlen]

@wtf12138 #18 在实在没办法之前，会想尽办法避免无瞄印钞

[CSGO]

很难想象月收入多少能买的起房。

[frankilla]

@112211aabbcc #1 号召中央全面向日本学习，保证有戏。

[frankilla]

买房的人天天有，而且还不少，就我这 18 线城市都这样，更别说往上的大城市了，也不知道评论的有些人是活在自己的想法里出不来吗。

[qing108]

@fu82581983 有个屁的戏，中央这是着急了，想要保住楼市，但是现实情况是，银行的贷款都放不出去，基本上每天都能收到放贷的电话，再想想以前。

[vanityfairn]

有钱人买得起的是不敢买了。
出这种政策，只不过是怂恿那些买不起的人加杠杆而已上车而已。。降首付比例，纯纯坑人好套路

[cyberCat]

很像 15 年股灾暴跌后的唯一一波出逃机会

[112211aabbcc]

帮大家算了一下：
都是 30 年、等额本息的情况下，2.85%和 3.1%利率分别在贷 100w 、200w 、300w ，最后总还款额的差别：
100w：相差 62721 元
200w：相差 125442 元
300w：相差 188163 元

[fu82581983]

@frankilla #24 要买房的人肯定有，不管是首套还是改善，现在的情况是楼市的确不行了，大部分人还是买涨不买跌，所以观望的情绪肯定是大头

@vanityfairn #26 是的，降首付，贷款反而多了，顺道救一下银行。取消限价，降房价，降利率才有用。

[michaelFu]

制定政策人肯定知道降利率有用，但是就跟捞池塘里的鱼一样，不想一口气捞完，慢慢换网口小的渔网，捞一捞看，能捞多少

[pkoukk]

@frankilla #24 18 线早跌到底了，该买就买，就算腰斩也亏不了多少。来上海你看看，半年亏一百万，你还买？

[followNew]

@ChefIsAwesome #6
一面炒糊了,翻个面继续炒

[socketpeng]

@frankilla 你去过户大厅看，当然全都是买房子的，不买房子的也不会去那。用你的说法，裸贷的人天天有，而且还不少，你觉得裸贷正常么？

大家都是买涨不买跌，房子涨价的时候借钱上车，现在楼市不明朗你看看有多少人借钱上车的？

[wu67]

只利好当前刚需买的, 如果不是刚需千万不要急着入手.

[jjianwen68]

相比房价，这点贷款利率的优惠不过是杯水车薪，又不是可以不用还，经济这个熊样，工作指不定哪天就没了，买个鬼啊

[Richared]

@wu67 刚需就是个伪命题，差一年差大几十万哪还有刚需。

[fu82581983]

@michaelFu #30 所以政策就跟下饺子一样

@wu67 #34 除非急需，不然真的没有必要跟钱过不去

@jjianwen68 #35 现在借款成本这么低的情况下，贷款利率完全可以定低一点。现在对未来的信心很重要，但是要构建起来非一朝一夕

[wulalagf]

家里人头一热要去买房，楞让我拦下来了

[qing108]

@wulalagf 谁买谁是冤大头

[wulalagf]

@qing108 #39 静静观望，没到底，肯定没到底呢。