物业公司,业委会与业主大会相关的问题

284 天前
 mrls222555

物业公司,业委会,业主大会相关

大家好,我想问一下各位的物业服务合同的内容,请留下省份,地市级别,如果有物业服务等级,也请写下。(有的城市住建部门会规定物业的服务等级来建议定价),是否成立业委会并定期召开业主大会,是否按照规定公示公共收益账目,或者直接给业主分红公共收益。 目前我所在的小区正在召开业主大会,所想到的。现在在国内只有通过业主大会才能够监督业委会(流程冗长,不能及时的阻止业委会的行动,需要至少百分之二十联名),如果建立一个业主监督委员会类似的制度,是否能够进行及时的监督?(业委会在小区中的权力太大了,没有及时的制约力量)

物业服务合同类型

  1. 酬金制:物业公司按照合同约定收取一定比例的酬金,其余用于物业服务。
  2. 包干制:物业公司收取固定费用,盈亏自负。

问题

业委会与业主大会

问题

希望各位能分享自己的观点和经验,一起探讨如何建立一个更加公平,有效的小区治理的相关的方案。谢谢大家。

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所在节点    问与答
63 条回复
mrls222555
282 天前
@ccc008 感谢回复,确实我本意是想让物业得到正常盈利的部分,就别想着缩减服务质量,或者其他歪门邪道了。大家都体面一些。
lihaokey
277 天前
@mrls222555 前两天中级给二审了,打回初级,让他重审,至少我们算是赢了一次。
这两天第二届业委会又在谋划着要跟物业再签订合同。我去小区门口看了下,又把电梯费给我们单列出来了,又准备欺负我们这些有电梯的住户了。艹。准备周末找这个所谓的业委会主任去理论去。带电梯的住户公摊面积多,物业费比不带的贵 4 毛,还要再收我们电梯费。
物业跟人在电梯里搞一堆广告,不给我们一分钱,真是觉得自己牛大发了。
听小区有传言,业委会的人不用交物业费,物业每个月还要给他们 500 元。不知道真假,如果是这样的话。这帮人可不是屁股偏到物业公司那里去了。
mrls222555
277 天前
@lihaokey 按照规定,可以要求物业公示公共收益

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