概述

2020 年 6 月，当时我来到深圳工作，入住龙岗某处蛋壳公寓。同年 10 月蛋壳公寓暴雷，遭遇房东驱赶。在蛋壳公寓同一住所的赵某，因为自己经济困难，向我求助，约定我俩另外找房子继续合租，让我先垫付押金和租金，之后合租费用两人平摊。因为平时关系还可以，我同意了。

2020 年 11 月 16 日，赵某找到房东，为了砍下 200 块钱的租金，跟房东承诺签一年的合同。18 日赵某借口工作忙，让我和房东单独签合同，租期一年。11 月 21 日我和赵某一同搬家，各自入住不同的房间。合租期间相安无事。

当时的赵某心怀叵测，她就没想和我合租一年，只是当时经济困难，身上就几百块钱，不够另外租房的，看我平时比较好说话，就找到我(冤大头)。

四个月之后，2021 年 3 月 17 日，赵某突然提出将她的房间转让给其他人，她要搬走，我拒绝她毁约的要求。赵某最终以强硬的态度搬走了。

期间几经波折，在 2022 年 8 月，我正式起诉赵某开庭。2022 年 12 月下判决，一审判决我输了，法官判我输的理由是：我和赵某没有签书面合同，我和她是不定期租赁，她可以随时无责任解约。

我不服一审结果，当时就申请上诉二审。上诉状提交了若干聊天记录作为证据，聊天记录里有几份关键依据，一审居然没有采纳。就是赵某承诺向我合租一年的聊天记录。

在 2023 年 12 月，深圳中院搞了个不开庭审理，我和赵某各自提交一份书面材料作为答辩。

就在昨天，下了二审判决，我赢了，二审认为一审有问题，纠正了一审判决的部分错误。二审肯定了我提交的聊天记录证据，认同了和我赵某的合租关系，赵某需要向我支付她搬离后的 8 个月租金。2300÷2x8=9200 元

判决

一审

一审判决（ 2022 ）粤 0307 民初 21006 号，

懒得打码了，各位朋友请自行忽略几位当事人的真实姓名。

二审

二审判决（ 2023 ）粤 03 民终 18958 号

后续

这个赵某也是敞亮，昨天收到判决书，跟我在深圳移动微法院的聊天室里吵了几句。今天重新加上微信，直接将 9450 转账给我。

总结

该签合同一定要签，聊天记录也是证据

Leonkennedy2

29 天前

@Yukineko 如果你在深圳，我把我的经验传授给你。我是在深圳龙岗法院立案的。

你先写诉状，准备好起诉材料，去法院起诉，不出所料法院会以 [没有明确的被告身份信息] 驳回你的起诉，同时也会可能给你开具一份 [被告身份信息查询] 的单子，得你自己去，带着所有的材料诉状证据之类的，去法院立案大厅现场开 [被告身份信息查询] 的单子。带着这个单子你去附近的公安局查就行，不需要律师。

公安局查完会给你两个材料，一个是被告身份信息，一个是被告居住信息。拿着这两个材料再回法院立案，就够了。

你可以试试，不懂问我。

efcndi

28 天前

感谢 op 的分享。单纯从标的来说，这三年多的时间和精力，远远不是相关标的能够弥补的。我自己在起诉无赖的时候，无论是法院负责调解的人和法官，都认为我是在浪费公共资源，很不值得为这些小金额的标的来起诉。

但我想说的是，当法律和正义也用金钱的多少来论断值不值的时候，才是扭曲的观念。当一个国家的国民，不再相信法律，不愿意走法律途径解决问题的时候，更愿意“理性”地选择其他非法的手段解决纠纷，才是一个所谓的法制国家的悲哀。

所以，我本人很钦佩 op 这种人，不单单是因为他较真，仍然充满理想主义，愿意相信法律，选择像秋菊一样打官司；也因为正是他这类人的犯傻和较真，才真正潜移默化地推进了社会的进步。

当然，维权的成本很高，也是一件极其可悲的事，是这个社会应该被唾弃的原因。

Leonkennedy2

28 天前

@zanx817

我们没约定过转租 / 退租的条件。所以转租 / 退租就得我俩都协商一致。

当时谈判的情形，我不同意她直接转租。她没有就解约的事和我达成一致。

当时谈的时候，我说：我是为了迁就你才住的这个房子，你要是不住就是你违约，要你承担全部的违约责任，我给房东交的押金你给我。她不同意。很强硬的态度搬走了。

而且当时她就放话：我们没签合同，我一分钱不给，你能拿我怎么样？

我已经拿出来聊天记录作为证据了。是她主动承诺的和我合租一年。既然没有解约，余下 8 个月的房租我没少房东的，她就不该少我的。她不住不影响她付租金。

亲身经历一场长达三年的房屋租赁合同纠纷的官司，二审终于赢了

概述

判决

一审

二审

后续

总结