 |
s642153378V2EX 第 138779 号会员，加入于 2015-09-17 20:03:01 +08:00今日活跃度排名 11076 |
| 报告用户 qazwsx7788 反馈 • s642153378 • 221 天前 • 最后回复来自 stabc | 2 |
| pdd 开网店交流
1 推广 • s642153378 • 2023-03-15 22:44:19 PM • 最后回复来自 s642153378
|
6 |
| 公司服务器中了勒索病毒，想了解一下正确的处理流程 新手求助 • s642153378 • 2018-11-06 18:28:15 PM |
s642153378 最近回复了
4 天前 回复了 CKAJ555 创建的主题 › 生活 › 调查下现在各地送快递是上门还是服务站？ |
小乡镇，京东顺丰也都是服务站自取
4 天前 回复了 sunzhuo 创建的主题 › 加密货币 › 能直接用国内信用卡买加密货币吗？ |
肯定不行的，加密货币爆仓了的话，会形成大量坏账，很早之前国内银行就禁止信用卡买加密货币了
17 天前 回复了 mickerwx 创建的主题 › 生活 › 衡阳打响取消公摊面积第一 q，公摊面积时代要过去了吗？ |
专业人士，首先标题就不严谨，应该为“取消公摊面积计价销售”
从普通购房者角度，弊大于利，之前 200 万总价能买到注册产权面积 120m²的房子，现在 200 万总价只能买到注册产权 96m²的房子，虽然实际户型面积是一样的，但楼栋公共区域和小区绿地、地下车库等产权归属变得更模糊了，弱化“公摊”概念会使遇到纠纷维权的难度可能变得更大。
从开发商和设计院角度，取消不取消公摊计价销售没什么影响，毕竟公摊面积（小）、得房率（高）等一直是严控的指标，直接影响户型的实际使用面积和市场竞争力。对于建筑公摊，设计院都是按规范要求的底线来设计开发，影响住宅公摊实际面积大小的因素是建筑设计行业的那几本规范。换句话说，楼栋公摊面积的出现是为了满足建筑设计规范。
一个基本规律，“越高的楼一般公摊面积越大”。
普通老百姓无非关注两点，交楼难和房价高。
针对交楼难，可以对土地建设开发监管账户资金使用立法，违法入刑。
针对房价高，大家看法不一样，有房子的不希望房价跌，没有房子的希望房价回归生活。房屋建设成本的大头一直是拿地成本，买了房子的必然会为这些成本发声。
从普通购房者角度，弊大于利，之前 200 万总价能买到注册产权面积 120m²的房子，现在 200 万总价只能买到注册产权 96m²的房子，虽然实际户型面积是一样的，但楼栋公共区域和小区绿地、地下车库等产权归属变得更模糊了，弱化“公摊”概念会使遇到纠纷维权的难度可能变得更大。
从开发商和设计院角度，取消不取消公摊计价销售没什么影响，毕竟公摊面积（小）、得房率（高）等一直是严控的指标，直接影响户型的实际使用面积和市场竞争力。对于建筑公摊，设计院都是按规范要求的底线来设计开发，影响住宅公摊实际面积大小的因素是建筑设计行业的那几本规范。换句话说，楼栋公摊面积的出现是为了满足建筑设计规范。
一个基本规律，“越高的楼一般公摊面积越大”。
普通老百姓无非关注两点，交楼难和房价高。
针对交楼难，可以对土地建设开发监管账户资金使用立法，违法入刑。
针对房价高，大家看法不一样，有房子的不希望房价跌，没有房子的希望房价回归生活。房屋建设成本的大头一直是拿地成本，买了房子的必然会为这些成本发声。
20 天前 回复了 diveIntoWork 创建的主题 › 投资 › 如何看待 20241210 A 股墓碑 |
上午不卖那么狠多少维护下，下午再砸也不至于这么难看
20 天前 回复了 diveIntoWork 创建的主题 › 投资 › 如何看待 20241210 A 股墓碑 |
还是怪自己预期不对，以为国内鸡狗多少能挺直脊背做次人，🌿塔蟆的一群软骨头
21 天前 回复了 fionasit007 创建的主题 › 计算机 › 求 3000 左右二手笔记本推荐？ |
全新 mac air M1 4000 左右
21 天前 回复了 XSDo 创建的主题 › 生活 › 和自己亲生父母的关系究竟可以恶化到什么程度？ |
我是他爹，这是他亲口说的🙃
Select Language