[周五摸鱼] 聊一聊房子挂牌三个月的心态变化

23 天前
 rambo92

前情提要

房屋介绍和图片等信息: /t/1016599

随便说两句

  1. 挂牌 3 个月房子还没卖出去,按理说我不着急的,然而想起别人说的那句“珍惜第一个出价的人”果然正确无比;
  2. 挂牌价从 218 调整到 198 ,当初轻信了中介 218 的建议,应该一步到位的;今天可能会降到 190 来增加关注和看房量;
  3. 心理价位早就调整到了 180 到手,然而还是被中介 PUA:试探底价、要签好赞之类的;
  4. 每个月房贷五千出头,这是避免不了的支出;
  5. 原来的租客搬走了,空置三个月,损失租金 4000/月;
  6. 现在回过头来看,出售是否是明智的决定呢;
  7. 为啥不直接挂 180 呢?因为默认打 9 折,即便是小区最低价,买方谈价上来先砍一刀再说,难绷;
  8. 在小红书和闲鱼都挂着,至今遇到了 3 个骗子,今天遇到的闲鱼的最搞笑,不知道怎么贴图:

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30 条回复
wangqiang123
23 天前
各位同事,
5 月份,XX 接连发生两起以租房名义联系房主、诱导其进行虚假投资的诈骗案件,其中一起损失高达 55 万元。

经了解,受害人在网上发布房源信息后,对方伪装成租客来电咨询,表示目前异地,即将长期外派到房源所在地工作,租金由公司承担,要求先线上看房,受害人欣然答应。对方解释自己工作涉密,期间不允许使用私人设备,希望能通过网页端微博与受害人保持联系。受害人未加怀疑,在微博找到对方介绍了房源信息和价格,对方直言要长租且付了 1000 元定金。双方几经沟通逐渐熟悉后,对方透露自己负责监测证券后台数据,但无法直接操作,请受害人帮忙。受害人碍于情面答应了,在其指导下帮忙管理了几日,账户确有收益。对方向受害人询问地址欲邮寄礼物表示感谢,受害人婉拒后对方提出帮受害人注册账号一起赚钱。最初,受害人投入 1000 元成功提现后,又陆续充值 3 笔,提现时系统显示账号高度关联,要求 100%充值以解除冻结,受害人意识到被骗,遂报警。


骗术揭秘
骗子通过租房软件精准选取被骗目标,伪装成优质租客吸引房主注意,通常介绍自己是证券或金融公司高管,出差在外暂时不便看房。通过付定金、唠家常等方式骗取信任后,透露有投资理财的“内幕消息”,甚至请受害人帮忙操盘。见受害人感兴趣或放松警惕时,诱骗在其提供的虚假网站或平台进行投资。前期,小额投资返利作为诱饵,不断引导受害人加大资金投入;随后,以“登录异常、服务器维护、账户冻结”等名义,收取所谓“保证金、解冻金”,进一步扩大受害人资金损失。


重要提示
1. 网络交友有风险,时刻对“陌生人”保持警惕
2. 谨慎点击来历不明的链接,避免因信息泄露造成经济损失
3. 远离一切标榜“内幕消息、稳赚不赔”的网络投资理财,笑死,前段时间刚收到邮件
LK99
23 天前
绿家:239
挂牌:218
挂牌调整:198
挂牌再调整:190
心理价位:180
---
这还价得朝着七五折砍了。
rambo92
23 天前
@LK99 其实也是比较魔幻的事,按理说双方出底价然后相互靠拢,能靠拢就成交,不能靠拢就拉倒,但是呢,现在这情况,买家大刀,卖家提高挂牌价。。。
rbq123456
23 天前
@supercaizehua #13 你自己想想你会租这样的房子么?优惠少了,租客不乐意,优惠多了,op 不乐意。
im7Kee
23 天前
最近刚卖掉房子,在杭州仁和。
第一天下午联系中介说要挂牌,当天晚上中介带着卖家看房子
第二天中介聊价格
第三天晚上签合同,利息装修中介费总共亏 40 万。
下行经济,卖房子真的是看缘分,位置好户型好还好说。中介说要是低楼层,位置差的,挂牌上去连看都没人看。
LK99
23 天前
@rambo92
现在的行情是,即使谈到了成交的那一步,卖家心里不爽,买家也是犹犹豫豫,成交太少,可能都不是各自的心理价位,卖家觉得这差的也太多,买家想着捡漏或者觉得还有降的空间。
我觉得还是先租着,做好长期抗战的准备。短租也行。
thrillcore
22 天前
坐标哈尔滨,开盘 17000 的房子,跌倒了 12000 ,我觉得可以入手了,就摁下了,没想到到手了又得跌了一千多一平米。
ajaxgoldfish
22 天前
买方卖方博弈,在买房这块展现的淋漓尽致。

现在是买方市场了。

妈的想起来平时上个班连假都不敢请就为了图那几百块钱,没想到在房子这里动不动就是几 W 。

太操蛋
handspring
22 天前
不是说上海房市回暖了么?我正打算挂牌呢
rambo92
20 天前
@LK99 是的,有道理;

@thrillcore 这。。。
@ajaxgoldfish 感觉买方市场比卖方市场还要魔幻

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