不缴物业费被起诉，求教应该怎么处理

[qq1147]

2020 年买的恒大期房，2023 年 7 月交房，中途的各种烂尾风险、闹事、验房质量问题等不提。

交房后物业费 3 块一平（执行比标准是五级服务标准），但是自我感觉服务质量与价格及其不匹配，因此欠了 3000 左右的物业费一直没缴过。

同批业主也有很多因为服务质量问题没有缴费直接入住的，现在物业给没有缴纳的业主们发律师函，要集体起诉我们，声称要收 2000 的违约金，请问我们目前应该怎么做？

[weenhall5]

交了，然后物业大喜，吓一吓你们就搞定事情了，比想象的要容易多了

[wegbjwjm]

你违法了，它提供烂服务不违法

[ajaxgoldfish]

让他起诉，拖到庭前调解，违约金是不可能的

[FranzKafka95]

有业委会没有，可以通过业委会表达诉求，甚至可以换掉物业公司。

[kieth]

业主们团结的话，成立业委会，换掉物业。

[CHENYIMING]

能拖多久拖多久，别慌！

[wencan]

@FranzKafka95
官媒看多了吧？
物业比业主更“懂法”。很多小区设计时，就考虑好了怎么防止业主召开业主大会、成立业委会。加之绝大多数业主维权意识淡薄，最终都是瞎折腾

[yolee599]

让他起诉，输了最多把钱交了就行，违约金法院肯定会驳回的

[qq1147]

@weenhall5 我们是肯定不想缴的，所以现在就是在向大家请教怎么处理


@ajaxgoldfish 新小区还没有业委会


@kieth 新交房的小区还没有业委会

[crocoBaby]

拖,拖到强制执行,最少能拖个一年

[qiaobeier]

律师函算老几，等到起诉状再说

[qq1147]

@yolee599 但是输了是不是就代表法庭承认他的服务标准了，我们主要诉求是物业费和提供的服务不成正比

[JensenQian]

记住一句话，欠钱才是大爷

[hooleystark]

不差钱就交了吧，没得必要，我之前也是被起诉了，要本人到现场开庭，后面入职其他公司（国企背景）。，背调还问为什么有诉讼官司，让补充详细情况。可以联合业委会换物业吧

[gezimonkey]

收集物业服务质量差的证据,等待开庭,依照历史判例,最终结果是物业费打八折缴纳,违约金不支持
话说,你们新小区这么年轻人,就没个人知道看看法律判决文书网吗?

[tigerstudent]

物业起诉业主得一个个起诉吧？

[JuSH]

我所在小区有人已经被起诉三年了，也没见到强制执行。
如果没有必须要交的限制，那就拖呗。

[KOMA1NIUJUNSHENG]

你搞不过物业的，最后还是要交。

[qq1147]

@gezimonkey 求教搜索关键字是什么

[Goooooos]

我们小区前几年换掉了开放商配的物业，服务态度好很多