不缴物业费被起诉，求教应该怎么处理

[qq1147]

2020 年买的恒大期房，2023 年 7 月交房，中途的各种烂尾风险、闹事、验房质量问题等不提。

交房后物业费 3 块一平（执行比标准是五级服务标准），但是自我感觉服务质量与价格及其不匹配，因此欠了 3000 左右的物业费一直没缴过。

同批业主也有很多因为服务质量问题没有缴费直接入住的，现在物业给没有缴纳的业主们发律师函，要集体起诉我们，声称要收 2000 的违约金，请问我们目前应该怎么做？

[quainter]

成立业委会怕是只能多一个骑在头上的爹。只能闹，不厌其烦的写举报信，要么忍

[qq1147]

@KOMA1NIUJUNSHENG 我们的诉求不是不交， 是要能提供与费用相匹配的服务

[lovepocky]

短视是国人社会普遍现象，所以从物业组织上体现出来就是服务意识低下。没啥完美的解决办法，不交钱比交钱当冤大头好，这是个比烂的困境

[litblack]

蹲一个后续，我们也一样，开发降配，物业 3.98 跟屎一样。日常多收集点服务不到位的证据。

[MillaMaxwell]

违约金可以谈，物业费必须交，结果只能是这样

[shengmi]

业委会是个神秘的组织，要尽量避免它成立，信我的~有了业委会，每次去找物业都会推给业委会，物业说不针对个人，我们服务的是业委会，哈哈又多了一道拦路虎，然而能见到业委会的第一面也是最后一面就是竞选时候的照片

[Felldeadbird]

收到传票再说吧。 最坏情况就是强制执行，然后银行卡被划扣一笔钱。

对于物业烂的事情，尽快成立业委会，然后把物业换掉。

[fru1t]

起诉就交，下一个循环开始

[bzw875]

没事我有多次经验了，老家和工作的房子都起诉过。到后面还是不用交违约金，只用交物业费。
我觉得楼主能做的还是组织业委会把高价物业换掉

[admin9]

交了吧，最后被起诉的话也是跑不掉的。毕竟合同已经签了的，可以举报对方服务不符合标准，但是举证很复杂，费心费力。
正规途径是成立业委会，换掉物业。

没办法，能凑合就凑合把。

[wetalk]

联合其他业主找当地律师问问，实际情况各个地方法院判处结果不完全一样，外地的案例不一定具有参考价值

[programApe]

我记得南京建邺这边之前换物业闹得挺大的，可以搜一下看看过程咋处理的

[Kidlet7]

最后就是法院调解

[FranzKafka95]

@wencan 怎么又要扯上官媒，感觉 V 站什么问题的都能扯到这个话题。我可以告诉你的是，我们小区就有业委会，另外我可以告诉你的是，从我接触的邻居来说，并不是他们维权意识淡薄，大多数时候是没时间，嫌麻烦。但只要有时间，涉及到这些利益的时候他们的积极性一点不差。

[wonderfulcxm]

不要交，我们物业比你更夸张，服务几乎没有，快递放楼下丢了好几次，看门的保安是六七十岁的老头，更离谱的是我交完物业费两个月还开不出收据，系统也不更新，还给我发没交前的累积物业费，我威胁他收费产给收据是违法的，又追着他折腾几天才给我收据。心累，从此以后再也不交物业费了，让他追着我要总比我追着他要好，主动权在我，想起诉就让他起吧。

[gezimonkey]

@qq1147 https://wenshu.court.gov.cn/

[lividton001]

不要交，让他起诉，律师函拒收就是了。
物业服务不好，你也可以起诉他嘛。我就在准备材料起诉物业了。

[pythoner]

放心吧，业主们都是一群乌合之众，各自都有自己的小九九，是不可能被团结起来的，所以那就不要指望其他人能跟你联合起来了，物业公司深知道这一点，所以他们并不怕业主闹事。

根据我多年扯皮维权的经验，我告诉你，有时候转移矛盾，比解决矛盾容易的多。

[qq1147]

@pythoner 所以应该怎么转移矛盾呢？

[gtalk]

有个抖音博主，叫 物业克星 ，楼主可以关注看一下