被业委会气到了

[hello267015]

上海某小区，本人有地库固定车位，今天中午出小区被拦了，保安示意我付停车费，我一头雾水心想是不是闸机识别车牌失败了，正准备往后倒一把重试下， 保安走过来

保安：“你是不是停地面车位了”
我： 继续一头雾水。。 ”em ？是啊“
保安：“有地下车位的不能停地面，要缴费”

小区地面都是临时车位，有位就能停，我昨晚是停在地库的，早上开出去之后，临时有事要回家一趟， 开回来时地面的车基本都上班去了，很多空位，就在单元楼路边找了个临时车位停了，期间总共停了 2 个小时左右

我终于搞清了状况，但被这奇葩的规定气到了，直接开骂：“什么傻逼规定”，保安一开始跟我扯东扯西，后面见我态度越来越强势，他缓和下来跟我解释说：“这都是业委会定的规定，我也是打工的，决定不了” ， 他说这话也没错， 我说那我先把二维码扫了，不为难你，但我会拿着支付凭证去找业委会麻烦

保安说这次你就不用扫了，但下次要注意， 有意见你去找业委会, 我就直接开走了

现在越想越气， 这逼规定且不说为什么我没有收到投票通知，这他妈不是对有固定车位的业主区别对待吗么，小区临时车位紧张，我可以从道德上考虑尽量不停地面 ， 但是强行道德绑架不允许停地面就离谱

按这逻辑， 住在一楼的住户是不是不能使用电梯，偶尔去楼上用电梯要按次交费？？？
年轻人不能去广场打羽毛球，“占用”老年人的广场舞台？？？

你们怎么看

[Tumblr]

我也遇到过类似的。

小区地下车位没卖/租完，有一些是固定车位，有一些是公共的临停车位，我自己车位本是固定车位，旁边是临停车位。
有一次，我车位有点脏，我就停旁边车位，然后让物业安排保洁人员打扫一下我车位上，某个事儿逼邻居拍照我车，说我没停在自己车位上，我就随口说了句“我车位要打扫”，结果这事儿逼没完了，在业主群里各种叽叽歪歪，后来我怼了他一顿，最后告诉他： 我的车位你不能停，我有所有权；同时我也是小区业主，公共车位我也有使用权。

[belin520]

是 OP 你的不对

[hello267015]

@ssgooglg 免费

[hello267015]

@hello267015 #43 业主免费

[HongJay]

怎么还有占楼主的，他这做的也不对，还出口成脏的

[min]

如果公共车位的收费是针对特定业主的，那不太合理

[whileFalse]

这个属于规则不合理。应该地面车位给业主一个很便宜的包月价格，如果没包月就按小时收费。

[NoOneNoBody]

附言 2 没说清
1.是业主用地面永久免费，还是仅 4 小时免费？
2.这里的“业主”定义是不包含有车位的业主？

按“所有业主”的话，OP 肯定在 1 内，此次不应收费，保安出错了
按“仅无车位业主”的话，则是 OP 在理，规定有问题，但应该向业委会发难而不是保安，先守法再走流程修法

感觉有点乱，现在理不清

[AchieveHF]

为啥物业/业委会没有通知到所有固定车位使用者新规定，但是却做到了统计固定车位是否停在了地面上

[hello267015]

@NoOneNoBody #48
1 、所有做了 3 证认证的业务地面永久免费，业务的亲戚朋友开车进来，登记一下 4 小时内免费
2 、所有业主

[hello267015]

@AchieveHF #49 物业给小区入口和地库入口装了两套闸机

[falsesuki347]

跟业委会打交道比物业还累，业委会贪污被业主送进去的都不少😂

[hornets]

"地面车位业主免费"
我因发表不当言论而深感抱歉。对由此造成的任何伤害深表歉意。我会反思并改进。
对不起

[polo3584]

规则不合理，楼上很多都没看明白，如果地上车位对于所有人都收费，收费作为所有业主公共收入，那么没问题。现在是无车位业主不收停车费，等于部分人侵占了所有人的收益。
不过 op 也别折腾了，这就是业委会的多数人对少数人的暴政，毕竟买车位的是少数人，停上面的是多数人，只要在业委会投票规则内，你是搞不过的。

[234ygg]

业委会出这个规定还不是因为你们有车位的人，有时候回来的早看地面有位子就偷懒往地面停，一停就是一晚上甚至好几天，导致后来的车没地方停

[672795574]

你这个场景 我完全理解
我也能理解业委会这个规定

[ldx78203199]

我认为这个规定合理，有地库，就别占用地面了，不过在宣导上可以柔和点，比如每个月 N 次以内，超过的就不要

[NoOneNoBody]

@hello267015 #50
那不是规定问题，就是保安执行问题，你能证明你是业主（或者系统已记录），此次总能满足不需要缴费

实际“不均”的地方是车库车位要花钱，地面车位不花钱，但这个主要是地产商的事，跟后来的业委会没多大关系，车库更优在于无需日晒雨淋，就看这点跟月缴管理费是否匹配，看样子是笔糊涂账

[springhead]

就应该地面出个月租停车，大家平等付钱

[nowant]

@234ygg 从法律来讲，只要地上停车位不是对所有业主收费的，有地下车位的人也是能没限制的停地上车位的，除非购买地下车位的时候主动放弃了地上车位的使用权。就算是为了缓解地上停车位紧张的问题，从法规上不能出这种双标的规定，强行剥夺地下车位所有者的地上停车权。这种情况下只能劝导协商，毕竟买房的时候公摊是付了钱的，物业费也没少交。