最近遇到个很现实的问题，想让 v 友帮忙分析下

关于女朋友和现实买房的问题。去年 12 月份交了一个女朋友，现在交往 8 个多月了，关于一些显现实的问题吵架了很多次。先说背景，她在成都有自己的一套一室，我在老家三四线城市有套小套三，两套房子价值都差不多，都是双方自己在还房贷，然后最近就在套路结婚、买房、彩礼的事情。她的方案：

1.彩礼：我们家要出 10w 左右，看我们家情况可以减少，然后她们家陪嫁妆一半； 2.房子：让我在成都买房，把家里的房子卖掉，首付我自己出，写我的名字,然后她的那套房租出去，后面的贷款我还多的部分，她还少的部分（我还 2/3 ，她还 1/3 ）

然后说我的想法： 1.彩礼: 我家可以接受； 2.房子：这点我是能接受，问题就是要把家里的房子卖掉才能有首付的钱，而且现在卖房行情不好卖。

我给出的方案就是： 1.如果最近就要结婚，先把我家的房子当成婚房，后面行情好了再卖掉，在成都买房。 2.我出首付，她把房子卖掉，我们一起还房贷她的想法就是：结婚必须在成都买房。

如果还需要什么补充，我经理在不透露太私密的个人信息下补充出来

freewarcraft

84 天前

如果你们都打算留在成都的话，那我觉得你们 2 套房都卖了然后在成都买套好点的吧（一定要有产权车位啊😭）。当然有先后顺序，比如先卖你老家的，然后结婚先住你老婆家，买新房交付装修好了搬进去了再把你老婆的卖掉或者出租（看还款情况）。

另外不要听那些劝分的，他们就像小仙女一样，自己没有就见不得你好，而不是真的为你好。谈恋爱和婚后肯定会有各种矛盾，我爸妈，我老婆爸妈都闹过离婚，我老婆去年还闹过离婚。但事情过去后气消了，那全家恩爱的时候又很幸福。

freewarcraft

84 天前

补充一下，关于卖房行情
现在行情不好，未来你老家那里极大概率不会再出现上升的趋势，而且你是要置换，你不好卖，人家也不好卖，所以并不存在你现在置换会亏的情况。如果你老家房子都好卖，那成都价格肯定更高了。

RandomJoke

84 天前

1. 别听楼上那些什么龟男洗房的，目测都是没结过婚瞎 BB 的，婚前配置共同生活房产，男方首付写一个人名，婚后共同还贷，有啥问题啊，还贷有区别，因为个人收入差异不是很正常。
2. 现在还没考虑结婚，那这个事情先放放，你们人事才 8 个月不防多接触解除，其实最好的方案是你俩的房子都卖了（看租金回报和贷款利息）然后首付多付点，写两人的名字。
3. 你不要说让对方卖房。。。合着你怕卖房亏了，人家就不怕吗。。。。你要说一起卖了，少贷点款
4. 结婚必须在成都买房，我看下来好像你意愿不是很强，其实结婚生子一起买个房子提供稳定的居所还是有些必要的，除非你没有考虑再成都发展下去。
5. 其实你们是手上的房子置换，从置换角度来说，只要两个板块本身的跌幅是差不多的，那么其实房价下行是更划算的，因为差价跌了，本身你的目标房和手上的房子差价 100w ，如果本身房价跌去的百分比是一致的，那么这个 100w 反而差距减小了，所以真考虑置换，也不比太在意是否亏损。反过来，等到你老家房子的行情好了，成都的行情那应该也好了，你们可能要付更多的首付，贷更多的款，以及随着房价上行带来的高利率。

zhouhu

84 天前

你的三四线房子看情况可以卖掉。
1. 现阶段有没有人住，即使用价值。没有的话可以卖掉。
2. 以我的观测，接下来都是房产下行周期，现在卖还算好的。

成都非必要现阶段不要买房。
1. 以我的观察，成都 24 年的房子才开始下跌。可以再等等。
2. 才认识 8 个月，再谈 1-2 年都可以，到时候看情况是否买房（自己的资金和成都房价）。
3. 很多城市对比 22 年，23 年，现在买少亏 30-90w 。

总结：视情况现阶段可以卖掉三四线的房子，成都的房子可以再拖一两年再买。

这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://www.v2ex.com/t/1066759

V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.