大江东地段最好的房子也止不住跌

[145431]

一直关注大江东东湖城的房子，因为号称是这边为数不多值得买的小区，地段也是不错，门口就是地铁，对面就是天街，配套相对不错。但是看房子走势成交价最近半年多已经跌没了一个首付了...... 现在更犹豫要不要买了。

[codzzb]

大江东再牛逼他也是大江东啊

[thoo61871]

挂牌均价和成交均价越差越远了。。

[NickMe]

这是什么软件

[145431]

@codzzb 离市区确实远，但是便宜呀，刚需还是可以考虑的，不是所有人都有失去买大户型的预算哈哈～这边现在是政府主导开发，肯定是有潜力的。

@thoo61871 是的啊，年初价格还坚挺呢，突然就降了好多...

@NickMe 贝壳

[Simle100]

当下经济烂成狗（意味着当前敢背 30 年房贷的人会越来越慎重）+ 生育率腰斩（意味着房子和学区的捆绑进一步弱化，以及买房子的人未来肯定会减少），这两座大山在眼前摆着，房价就不可能止跌。

[145431]

@Simle100 心里非常同意，但又害怕政府强政策拉升，哎！现状大家都清楚没有干预的话不可能上涨，大江东这边学校都招不满生源了，没有涨的条件，就怕，，，，，

[Simle100]

政府政策拉升也得有人跟，现在经济那么差，谁敢跟，哈哈哈。十年前，互联网大火，各种腾飞，大家都觉得会越来越好，所以政府即便出台了那么多抑制房价的政策，还是抵不住房价飞涨。同样的道理，现在即使政府出台各种优惠政策，是抵不住下跌的，因为大家都没钱，都怕失业。失业断供，想想都有一种窒息的感觉。

[145431]

@Simle100 哈哈同意，而且我觉得经历了那么多事情之后（不解释），大家无条件信任跟投的意愿降低了不少。

[dododook]

最近一段时间估计是政策和旺季的因素是有所回升的，但是个人还是持悲观态度··

[szwhszw]

@145431 政府在干预，也不会违背历史的发展规律，人口一旦下降，生育率下降，根据历史规律，不可能提升的，世界各国都无解，后面没有那么多接盘侠了

[145431]

@szwhszw 要不是这么多干预，普通人也不至于拿几个钱包和一辈子去赌注一套房子哎～

[daiisdai]

@145431 经济好不了，强行拉升最多火一阵，涨上去估计也是回光返照，后面肯定跌下去了

[dfkjgklfdjg]

@145431 #11 ，你说的“干预”是指有政策让普通人去买房子吗？现在放开多胎了，你会因为政策放开了就一个劲生吗？

[AlohaV2]

我个人感觉以后就是两极分化

[zhangwugui]

杭州还好，人口流入，看那些二三线人口流出的城市，恐怕数据更难看。

[145431]

@dfkjgklfdjg 不一样的，生不生这是自己身体可以决定的，谁也没法逼迫，有钱人想生多少生多少，没钱的奶粉都买不起他当然不会生的，但房子却可以跟政策比如学区概念挂钩，还有提高拿地价格等等外部多方面因素影响，让人不得不买呀～包括现在不也是吗，如果教育不是跟学区绑定，房价早就坍塌了，我身边多少朋友，买房是为自己买的，不都是为了孩子吗？

@AlohaV2 感觉可能是的，毕竟住房改善也是一大刚需～

[dfkjgklfdjg]

@145431 #16 ，不去名校学区不行吗？你现在住的房子难道就没有学区吗？上学唯一有问题的就是户口问题。

[145431]

@dfkjgklfdjg 不去名校可以啊，但是户口不也得买房吗？从集体户到个人户，这个钱不花出去，谁给你落户啊？

[ZZ74]

看了下 如何这片的房子不跌... 杭州哪里还会跌....

[145431]

@ZZ74 啥意思啊？我没关注其他区不太清楚情况，因为我想买大户型，所以只能买在偏远地段了。