买房后愿意赔付违约金的情况下原租客不愿意搬，打官司能赢吗

[samohyes]

不知道有没有经历过这个情况的，我买了个房，里面的租客和原房东说他不愿意搬，但是我明年要用想提前收房，所以去了解了下，但是我收集到的信息都矛盾啊。。 合同上写的是房东违约赔付一个月的房租，提前一个月告知。所以我觉得我是有这个合法权力要求对方搬的，只要我赔钱的话。然后我搜集了一些信息。

1. 我网上找的律师咨询，对方说先走非诉，就是律师和我一起去跟租客说，租客知道这个法律的情况下还不搬走，那么再走诉讼，花点钱。律师说官司可以打赢。（反正暂时不考虑花的时间精力）
2. 中介和我说她先前有这种案例，然后说什么民法典规定租客有权不搬走，住到租期结束。
3. 我网上看的案例，有的是官司赢了让他提前搬走的，有的又说不能提前搬的。。。很矛盾。

不知道有没有类似经历的朋友分享下。。。

[zictos]

@LandCruiser #38 典型的法盲，连扔租户东西这样的话都说得出来

[LandCruiser]

@zictos 我就把你东西扔了，你说你怎么办吧。

[zictos]

@LandCruiser #42 把你房子里的东西扔了或砸了，你说你怎么办吧！既然你干得出扔东西这种违法行为，就不要说别人的行为违法之类的，因为你不配。
你换锁的话租户再找人开锁是合法的，没退房前房子里的东西都是暂时交给租户的，交房单上一般会列出房屋物品信息，说明物品是连同房子暂时交给租户的，性质是属于暂时在租户“手”上的。你扔租户东西，租户再扔你的，不过也就以眼还眼以牙还牙而已。这种情况没必要再来谈法律了，法律的事是事后的事，事后怎么处理到时再说，但你敢做，别人就不敢做了？总之你现在不配来谈法律了，不要法律对自己不利时就无视法律，等到法律对自己有利时又来谈法律了。

[FoxRiverMan]

@LandCruiser 你扔了我的东西，对我造成了损失，我可以对你起诉要求赔偿，超过一定金额直接可以判刑，因为他是在合同期内合法居住在这里的，你这样干就是违法