上海买房刚需

[nalanhe]

上海刚需老破小现在是不是可以上车了，金桥和上大板块比怎么样

[GooMS]

首付多少

[northernsongy2]

看中介说上海二手成交量上来了..
反正我去年上了，上了就不多想了 - -。

[nalanhe]

@GooMS 60

[nalanhe]

@northernsongy2 嗯呢，你买的是哪里的，也是刚需吗

[fredweili]

这几月成交量比较大，说明买家卖家的近期价格共识达成了，中长期怎样，没人知道
老破小要不要买，取决于怎么使用，有人买来小孩上学用，有人买来满足安全感

[yinmin]

刚需自住：可以考虑入手
投资：不建议

[nalanhe]

@yinmin 就是刚需自住，以后小孩上学，目前觉得租住还行，主要家里催

[sagaxu]

都老破小了，肯定不能太偏，宝山直接忽略

[wf18321589792]

刚需就赶紧看起来，看房子还得话最少几个月呢，最起码了解市场行情，我这周六才拿的房本，也是刚需，小孩子上学

[nalanhe]

@sagaxu 宝山是有一点偏，就看了上大，感觉环境还不错，中环边上，其它看了北蔡，感觉环境有点差，除了交通方便

[nalanhe]

@wf18321589792 赞赞，我才看了两周，你买的是学区房吗

[sagaxu]

@nalanhe 浦东的临沂、潍坊、塘桥老房子多的是，都去看看，交通也非常便利。我有两个朋友在临沂各买了 1 套。学区不用太过考虑，现在小孩少，好多学校招生都招不满了。

[ZeekChatCom]

@sagaxu 小孩少，但是也不至于不要学区就让你读。

[n37r06u3]

易经测了 北京 3 月上海 6 月开始暴跌 建议等半年

[nalanhe]

@sagaxu 嗯嗯，这边还没考虑了，预算已经超了

[nalanhe]

@n37r06u3 哈哈

[lsylsy2]

@ZeekChatCom 不用太过考虑≠不要学区。
要看 OP 有没有生小孩，生了的话多大，啥时候上学。
查一查现在上学那批小孩一年出生多少万人，OP 的小孩出生那年多少万人，学区会有很大差别

[ZeekChatCom]

@lsylsy2 我的建议是要按照现在的学区考虑。因为你作为普通人很难预测本地区未来的出生率和学区划片。

[ZeekChatCom]

@lsylsy2 就算我告诉你上海今年出生 5 万学生，明年只有 4 万。你能确保明年你能进好学区？你说的那个只是理论上的，实操很难。

[sagaxu]

@ZeekChatCom 我家旁边两个小学都招不满，外地人租房随便读。除非买顶级学区，中上等学区以后都沦为普通学校了。60W 首付只能说有学上，考虑学区只能买产证面积 20 几平那种。