上海买房刚需

[nalanhe]

上海刚需老破小现在是不是可以上车了，金桥和上大板块比怎么样

[chenfcheng]

来北蔡由由板块， 除了开车不方便，附近商超不是很好， 但是 5 公里就有很多好地方了

[northernsongy2]

@nalanhe #4 青浦汇金路那边，买来就是住的，非投资。
不存在刚不刚需，租房子老婆也接受，也有户口，对下一代教育尽力就行了，只是看了一年房子，正好看见合适的了

房子本身因为是一个房子两本产证，然后拆开卖的，房子特殊，不会更低了，也很难升值.. 房贷公积金也能覆盖，就上车了....

[sean250031]

去年 9 月底上车的远大新，已经跌了 10w+了，但是完全没有感到后悔，早买早享受，受够了租房

[jiejianshiwa]

有上海买房的钱都可以润了

[dfasdfasd]

临港咋样啊。。有没有搞头

[guanhui07]

不着急 可以再等一年

[nalanhe]

@jiejianshiwa 润不了，周边给父母已经买好养老的了，这行业回老家也没得啥做

[MiracleShadow]

@n37r06u3 #14 插眼

[jiejianshiwa]

@nalanhe 有这钱润 Thailand 还是能润的，发达国家润不了的话，Thailand 生活成本低，医疗发达， 适合养老

[jjianwen68]

已婚有娃有房贷，优质韭菜

[freezebreze]

老板们现在过年要钱周转了 估计能捡漏 可以上车 冲

[purringpal]

@dfasdfasd 上海的话，临港不如老破小

[LandCruiser]

不买，把你这 60 万首付跌进去就是一瞬间的事儿

[fengye0509]

@n37r06u3 插眼，半年后来看

[Hilong]

我还在观望，从 22 年观望到现在，看的小区房子已经降了 150w 了。目前还没看到回涨的趋势

[saucerman8]

目前老破小还没止跌，不过价格可以多往下谈

[ytll21]

虹口双东小区老破小可以了解下，对口虹口的四中学小学，算是第一梯队了。

[leirenbb]

刚卖掉上海的老破小。。。准备置换 我个人感觉还可以等等。。。楼龄超过 20 年的都不行了。op 关注一两年某个小区 加些中介 看看他们朋友圈 就会发现越来越跌。次新房还算坚挺。差地段的可以不用看了。

[jaoyina]

@fredweili 老破下为啥有满足安全感啊？

[lsylsy2]

@ZeekChatCom
@nalanhe

2024 年小学一年级入学的孩子是 2018 元旦前后出生的。
根据上海统计局官方数据，历年上海常住人口出生人数（万人）：
2017 19.7
2018 17.3
2019 16.9
2020 （因人口普查未单独公布）
2021 11.6
2022 10.8
2023 9.8

如果 OP 的孩子刚出生甚至还没生，等到上小学的时候同年龄的孩子数量可能只有现在小学一年级的一半甚至三分之一，你要用 2024 年的数据去赌 2030 年的学区划分吗？